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• 137****0262

  臨時征地的意義：臨時用地，是指工程建設(shè)施工和進行地質(zhì)勘查需要臨時使用，而在施工或勘查完畢后不再使用的國有或集體所有的土地。臨時用地具有使用土地的臨時性和不改變原土地使用性質(zhì)的特點。
  
  　　臨時征地的使用：根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，有兩種情形可以申請使用臨時用地：一個是工程建設(shè)施工臨時用地，包括工程建設(shè)施工中設(shè)置的臨時攪拌站、預制場、材料堆場，施工道路和其他臨時工棚用地，工程建設(shè)過程中棄土用地，架設(shè)地上線路、鋪設(shè)地下管線和其他地下工程所需臨時使用的土地。一個是工程勘察、地質(zhì)勘查過程中的臨時用地，包括廠址、壩址、鐵路公路選址等需要對工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況進行勘測，探礦、采礦需要對礦藏情況進行勘察所需臨時使用的土地。
  
  　　臨時征地的補償：土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:25:54
• 158****8906

  臨時用地，是指工程建設(shè)施工和進行地質(zhì)勘查需要臨時使用，而在施工或勘查完畢后不再使用的國有或集體所有的土地。臨時用地具有使用土地的臨時性和不改變原土地使用性質(zhì)的特點。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:25:37
• 132****4312

  第五十七條 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。
  　　臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
  　　臨時使用土地期限一般不超過二年。
  第八十條 依法收回國有土地使用權(quán)當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地，處以罰款。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:25:24
• 142****1031

  臨時用地是指工程建設(shè)施工和進行地質(zhì)勘查需要臨時使用，而在施工或者勘查完畢后不再使用的國有或者集體所有土地。臨時用地具有使用土地的臨時性和不改變原土地使用性質(zhì)的特點。 （1）建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者集體土地的； （2）占用基本農(nóng)田以外的耕地和未利用地從事養(yǎng)殖業(yè)，不建設(shè)永久性建筑物的； （3）在城市因建設(shè)工程施工、堆料和其他需要，臨時使用土地的； （4）其他符合規(guī)定需要臨時使用土地的。 （5）臨時用地不得修建永久性建筑物，時間不得超過兩年，期滿確需繼續(xù)使用的，應當重新辦理臨時用地審批。 《中華人民共和國土地管理法》第57條規(guī)定：建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準。 根據(jù)這一規(guī)定，臨時用地由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準，即由縣級以上人民政府國土資源管理部門批準。 臨時用地的程序如下： （1）臨時用地單位與土地的所有者或者土地使用者就臨時用地的補償和使用后土地的恢復等事項達成初步協(xié)議； （2）臨時用地單位向當?shù)厥?、縣人民政府土地行政主管部門提出臨時用地申請； （3）市、縣人民政府土地管理部門對臨時用地申請進行審查，作出是否批準臨時用地的決定； （4）臨時用地經(jīng)批準后，臨時用地單位與臨時使用土地的所有者或者使用者正式簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的規(guī)定向臨時使用土地的所有者或者使用者支付臨時使用土地的補償費； （5）臨時用地單位按照批準的用途和期限合理使用土地。使用期滿，按規(guī)定要求將臨時使用的土地交回原土地所有者或者使用者，并負責恢復土地的原使用條件。 建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查臨時使用土地，會給土地的所有者或者使用者造成一定的經(jīng)濟損失。所以，臨時用地單位應當給受損失者一定的經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償事宜在臨時用地單位與土地所有者或者使用者雙方簽訂的臨時使用土地合同中予以確定。補償標準按照給土地所有者或者使用者實際造成的損失確定。 當事人申請臨時用地需向土地所在區(qū)域的國土資源分局申請臨時用地，填寫 《臨時用地申請表》，并提交資料：1.區(qū)人民政府或市直行政主管部門的項目批準文件；2.在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，還需提交規(guī)劃部門同意臨時建設(shè)的書面證明。
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  查看全文↓ 2018-07-13 19:25:09

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• 問 征地紅線是什么意思
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  道路規(guī)劃紅線:一般稱道路紅線，指城市道路用地規(guī)劃控制線。建筑紅線由建筑紅線和建筑控制線形成的的相對位置關(guān)系，體現(xiàn)建筑退界。道路紅線是城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制線;建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。

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• 問 統(tǒng)征地是什么意思
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  土地補償費一般歸村集體經(jīng)濟組織所有，征地補償?shù)陌仓醚a助費以及地上附著物和青苗的補償費一般為土地承包人所有。依據(jù)《土地管理法》規(guī)定，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。土地轉(zhuǎn)讓并不改變土地所有權(quán)。

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  征地流程:　征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。 (一)征地的批準程序(以大型建設(shè)項目為例) 1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務院或省政府批準。 2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。 3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準 (二)征地的實施程序1、發(fā)布征地公告 1、發(fā)布機關(guān)：市縣政府。 2、發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。 3、公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地用途、

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  根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定，征收土地公告由市縣人民政府在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行，內(nèi)容包括：　　1、征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;　　2、被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;　　3、征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;　　4、辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點。　　征收土地的補償、安置方案公告由市縣國土行政主管部門進行，其內(nèi)容包括：　　1、本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;　　2、土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;　　3、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;　　4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;　　5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;　　6、其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施?！　∪绻鞯仨椖课传@省級人民政府或國務院批準。由發(fā)布預征公告的國土資源管理部門及時下發(fā)書面通知，取消原預征公告。

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