已有5個(gè)回答

• 147****3921

  使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:52:15
• 137****2222

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：
  
  在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；
  
  在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；
  
  首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
  
  借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
  
  與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；
  
  符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 18:51:59
• 148****8003

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:51:42
• 137****1332

  先貸款買的房后有公積金可以轉(zhuǎn)公積金貸款?！　€(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：　　
  1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;　　
  2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;　　
  3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;　　
  4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意?！　∷?，貸款買房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過(guò)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會(huì)有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:51:27
• 133****3198

  住房公積金貸款流程：
  
  1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
  
  2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
  
  3、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  
  4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
  
  5、簽訂借款合同。
  
  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  
  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  
  8、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  
  9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
  
  10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 18:51:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金貸款買房怎么還貸呢？
  答

  一、使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單：只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長(zhǎng)期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。二、使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續(xù)地提高還貸能力，方便財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房后怎么取公積金還貸款
  答

  購(gòu)買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。 在貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，職工及配偶可提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，每年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次（轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲(chǔ)蓄賬戶），職工及配偶每次提取的總金額不得超過(guò)商業(yè)貸款剩余金額，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。本市購(gòu)房提取住房公積金償還商貸所需資料：（1）貸款銀行審核蓋章的《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請(qǐng)表》；（2）本人身份證原件及復(fù)印件；（3）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（住房公積金對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）；（4）單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》；（5）借款合同，抵押合同，還款儲(chǔ)蓄存折（卡）原件及復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金貸款買房還貸怎么辦理呢？
  答

  使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡(jiǎn)單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)買房公積金怎么還貸款？
  答

  公積金裝修貸款的申請(qǐng)方法1、個(gè)人住房公積金貸款的期限為1至20年，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);2.住房公積金貸款的期限，女55歲)、要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(**款)收據(jù)(購(gòu)買私產(chǎn)房、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);3、繳存住房公積金的證明：貸款年限≤借款人法定離退休年齡—借款人現(xiàn)年齡(周歲)個(gè)人住房公積金貸款的利率執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠利率,條件可適當(dāng)放寬)。個(gè)人住房公積金貸款的**高限額一般不超過(guò)20萬(wàn)元。超過(guò)20萬(wàn)元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過(guò)其家庭收入的50%的比例確定貸款額(但還款能力強(qiáng)的;4.baidu。但原則上不得超過(guò)借款人自貸款發(fā)放之日起到國(guó)家法定離退休年齡的年限(男60歲、規(guī)劃部門的批件);5、本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表.0‰，年利率3、戶口簿，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明)。推算公式為;7、結(jié)婚證或離婚證;買房用公積金貸款后，還可以再貸公積金裝修貸款嗎1、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);2、同意用所購(gòu)住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押;3、或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、經(jīng)濟(jì)適用住房的、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料、具有一定比例的自籌資金;4、自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的20%(購(gòu)買二手房或建房看是否有貸款額度

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金怎么還貸款
  答

  還款方式跟商業(yè)貸款一樣，還是分為等額本息還款法（每月還款金額一樣多）和等額本金還款法

  全部3個(gè)回答>