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• 137****5183

  在翻開封面后第二頁地址欄下面，有一設(shè)計用途的一欄，如果標(biāo)注的是住宅或普通住宅，則表示該房性質(zhì)為普通住宅；如果標(biāo)明為經(jīng)濟適用房，則表示該房為經(jīng)濟適用房。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:35:47
• 136****1211

  歸屬要看產(chǎn)權(quán)證上的名字。政府開發(fā)，補助地價，針對低收入人群專供的是經(jīng)濟適用房。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:35:35
• 155****3692

  一，經(jīng)濟適用房，房產(chǎn)證用途一欄會有“經(jīng)濟適用（住）房”這幾個字（各地房產(chǎn)證樣本不一樣）；使用權(quán)取得方式是“劃撥”兩個字。
  二，商品房，用途一欄是“住宅”，使用權(quán)取得方式是“出讓”。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:35:20

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟適用房可以過戶嗎?經(jīng)濟適用房買賣是不是有效?
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標(biāo)購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上. 第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺一個關(guān)系到經(jīng)濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人. 如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房. 5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房. 5年之內(nèi)稅費: 營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 個人所得稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:現(xiàn)在賣出價和當(dāng)年購買價差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當(dāng)時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有. 5年之外稅費: 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:總房款的10% 所以如果你沒有經(jīng)濟適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!

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• 問 保障房是不是經(jīng)濟適用房？
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟適用房是其中之一。

• 問 保障房是不是經(jīng)濟適用房?
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟適用房是其中之一。

• 問 保障房是不是經(jīng)濟適用房
  答

  保障房不是單指經(jīng)濟適用房，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，其中包括多種類型的房子，經(jīng)濟適用房是其中之一。

• 問 經(jīng)濟適用房是不是商品房
  答

  經(jīng)濟適用房是不能拿來做抵押的，何況你本身就還有抵押！如果要做抵押是要轉(zhuǎn)為商品房，才可以做抵押、轉(zhuǎn)按揭、加按揭等融資的。經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房：第一：一定要滿五年（拿到產(chǎn)證出證日算起）。第二：補交國家稅費(按五年后的市場價折算），第三：房管局進行備案轉(zhuǎn)商品房。

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