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• 141****1654

  經濟適用房交易有可能還需要交稅。在我們國家，對于已經住滿5年的經濟適用房來說，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格去進行出售，但是出售后業(yè)主還需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。購買經濟適用房除正常繳納1.5％的契稅、5的印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金?！?br/>購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購房者購買經濟適用房除正常繳納契稅、印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金。房屋上市交易的稅費有：契稅（按成交價的1.5％繳納）、印花稅（按成交價的0.05％繳納）和綜合地價款（按成交價的10％繳納），售后的房屋產權性質就是商品房了。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:23:37
• 138****3138

  如果是一類經濟適用房，必須滿五年才能交易。出售時需多繳納綜合地價款。其它與商品房一致。綜合地價款的標準：2008年4月8日前下發(fā)產權證的稅率為交易價格的10%，之后下發(fā)的為差額的70%。二類經濟適用房，交易不受是否滿五年的限制。但需多繳納3%的土地出讓金，其它稅費與商品房一致。經濟適用房你買過來之后再賣就是商品房

  查看全文↓ 2018-07-13 18:23:29
• 144****3312

  首先房子是二類經適房,所以肯定有3%的土地出讓金,然后是滿五唯一,分兩種情況:第一,普通住宅,則購買只有契稅,如首套購房,90平米(含)以下,契稅1%,90平米以上,契稅1.5%;如二套購房,契稅3%。第二,非普通住宅,則購買不僅有契稅還有增值稅,增值稅為差額5.6%(城八區(qū))或5.5%(遠郊區(qū)縣);當為首套購買時,契稅1.5%當二套購買時契稅3%。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:23:01
• 147****7847

  首先必須滿五年后才可進行交易
  交易時，需繳納的費用有：
  新房：取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后上市出售應補交土地收益等價款，補交金額根據(jù)原購經濟適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差的70%補交，同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。
  老房：取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后可上市交易，補交價款按原有關規(guī)定執(zhí)行，即按上市成交價的10%補交土地收益等價款，同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購。
  以上比例不同地方稍有差異。具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權

  查看全文↓ 2018-07-13 18:22:49
• 154****9454

  　　經濟適用房所交稅費：
  　?、倨醵悾嘿I方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。
  　　②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
  　?、塾』ǘ悾嘿I方房價款的0.5‰。
  　?、芄簿S修基金：購房款的2%。
  　　在申辦產權證過程中：
  　　①登記費：每建筑平方米0.3元。
  　　②房屋所有權工本費：每證收費4元。
  　?、塾』ǘ悾好考?元。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:22:25

相關問題

• 問 ?? 經濟適用房要交稅嗎
  答

  １、北京購買經濟適用房是需要交稅的。在我們國家，對于已經住滿５年的經濟適用房來說，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格去進行出售，但是出售后，業(yè)主還需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。購買經濟適用房除正常繳納1.5％的契稅以及5％的印花稅外，不需要再繳納成交價3％的土地出讓金?！。?、北京的購房者購買經濟適用房的話，除正常繳納契稅、印花稅之外，不需要再繳納成交價３％的土地出讓金。房屋上市交易的稅費有：契稅（按成交價的1.5％繳納）、印花稅（按成交價的0.05％繳納）和綜合地價款（按成交價的10％繳納），售后的房屋產權性質就是商品房了

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• 問 ??經濟適用房如何繳稅？經濟適用房交易過戶按什么規(guī)定交稅？
  答

  辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：流程：1、備齊資料交房地局收件柜遞件，房地局出具收件單。2、七個工作日后即可立契，立契時受讓方需帶身份原件，出讓方需帶身份證原件及共有權人帶身份證原件親自到房地局立契監(jiān)證窗口辦理監(jiān)證手續(xù)。如本人不能親自到場，需辦理委托公證手續(xù)。3、立契后約15個工作日后受讓人憑房地局收件單，攜帶本人身份證交納工本費及測量費120元后即可領取新的產權證。費用:1、第一次過戶要交納1．75%的訖稅2、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。3、公證費**高300元4、房屋評估費按評估后總價的5‰收5、6元／平方米的手續(xù)費這是法律哥為您整理有關2017經濟適用房買賣**新規(guī)定有哪些的內容。希望廣大購房者在購買經濟適用房之前，務必了解清楚有關規(guī)定，能夠避免在買房過程中遇到相關麻煩。如果還有不清楚的，可以到有事找律師的官網進行咨詢。

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• 問 ??經濟適用房如何繳稅？經濟適用房交易過戶按哪個規(guī)定交稅？
  答

  根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額90平內1%、90平以上1.5%，非首次2%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿5年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、增值5%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

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• 問 經濟適用房出租也要交稅嗎？
  答

  需要的，交的稅有土地收益：按出租建筑面積每平方米0．5元征收，由出租方繳納； 營業(yè)稅、房產稅、教育費附加、社會事業(yè)發(fā)展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合征收 率征收，由出租方繳納； 土地使用稅、印花稅（按現(xiàn)行規(guī)定征收）

• 問 買經濟適用房怎么貸款? 經濟適用房可以貸款嗎 經濟適用房**多少
  答

  購房就是可以申請公積金貸款的，但是需要有產權才可以。購買經濟適用房是可以辦理公積金貸款的。經濟適用住房是指根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理條例》

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