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• 156****9859

  你好，根據(jù)我國(guó)的民法的規(guī)定，你是需要交這個(gè)物業(yè)管理費(fèi)的，如果你不交的話，那么，他們是可以去起訴你，要求拿去繳納這個(gè)費(fèi)用的呢，另外，如果他們是勝訴的話，那么，你就是需要去補(bǔ)交這個(gè)物業(yè)管理的費(fèi)用的，所以建議你還是自覺(jué)去繳納把

  查看全文↓ 2018-07-13 11:22:25
• 138****4262

  欠交物業(yè)費(fèi)被起訴，首先就想到的是應(yīng)訴與抗辨問(wèn)題，要提出抗辨理由與事實(shí)依據(jù)。再就是要研究合同，接合同的約定來(lái)判定雙方的權(quán)利與義務(wù)，一般是權(quán)利與義務(wù)對(duì)等原則，不可能只收費(fèi)的權(quán)利而無(wú)承擔(dān)義務(wù)的責(zé)任。
  法院將依照物業(yè)管理合同約定及物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定以及雙方的違約違規(guī)情況作出判決?！?/span>

  查看全文↓ 2018-07-13 11:22:08
• 153****1554

  1.不能采取躲的方式，因?yàn)榧词鼓悴蝗シㄍ?，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，你拒不執(zhí)行的話，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。建議你積極應(yīng)訴，將情況如實(shí)向法官反映，以期贏得他們的理解；
  2.做好繳納物業(yè)費(fèi)的思想準(zhǔn)備。敗訴的可能性還是比較大的。
  建議咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請(qǐng)撤案，支付物業(yè)費(fèi)。至于物業(yè)管理不善給你帶來(lái)的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請(qǐng)求法院依法判決，挽回你的損失。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:21:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拖欠物業(yè)費(fèi)怎么辦
  答

  一般不是強(qiáng)制規(guī)定。

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• 問(wèn) 因新房漏雨沒(méi)交物業(yè)費(fèi)被起訴怎么辦?
  答

  要看漏水原因是樓盤(pán)質(zhì)量還是自己裝修時(shí)受到損壞而定，如果是建筑質(zhì)量問(wèn)題的話那就是小區(qū)物業(yè)的不對(duì)了。如果是人為的話，那就應(yīng)該交費(fèi)自修

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• 問(wèn) 前房東拖欠物業(yè)費(fèi)怎么辦
  答

  物業(yè)公司應(yīng)該要求前業(yè)主結(jié)清原來(lái)欠下的物業(yè)費(fèi)，前業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)則物業(yè)公司有權(quán)依法上訴，人民法院應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) ??未交物業(yè)費(fèi)被起訴開(kāi)庭去行嗎？物業(yè)費(fèi)沒(méi)交被起訴不理會(huì)如何？
  答

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)收取的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)一般在購(gòu)買(mǎi)房屋后就開(kāi)始交納。如果拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴。物業(yè)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體適用法律若干問(wèn)題的解釋》進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來(lái)的一切不利后果。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條?違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！?*高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條經(jīng)書(shū)面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：拖欠物業(yè)費(fèi)怎么辦？
  答

  業(yè)主是否會(huì)因拖欠物業(yè)費(fèi)而被物業(yè)起訴，與拖欠物業(yè)費(fèi)的金額大小無(wú)關(guān)。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)，屬于民事糾紛。因此，哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費(fèi)，在此類民事案件一般訴訟時(shí)效兩年內(nèi)，物業(yè)均可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失。物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，就立即對(duì)業(yè)主提起訴訟，一般會(huì)經(jīng)過(guò)以下幾步，才會(huì)考慮訴訟:1、如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)發(fā)現(xiàn)后通常會(huì)及時(shí)催交;2、如業(yè)主再次未在合理時(shí)間內(nèi)繳交的，物業(yè)可能會(huì)通知業(yè)主委員會(huì)協(xié)助催收;3、如業(yè)主依然沒(méi)有在合理時(shí)間內(nèi)繳交的，物業(yè)才會(huì)考慮通過(guò)訴訟收取物業(yè)費(fèi)及索取賠償。法律上沒(méi)有關(guān)于欠交物業(yè)費(fèi)違約金的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，這由訂約雙方自行協(xié)商決定。如果訂立合同訂立了違約金以及違約金的計(jì)算方式，那么按照約定處理違約金即可。若認(rèn)為違約金過(guò)低，可要求酌情提高，若認(rèn)為違約金過(guò)高，可要求酌情降低。如果合同中沒(méi)有約定逾期支付物業(yè)的違約金，物業(yè)公司只能要求業(yè)主承擔(dān)逾期付款的利息損失，標(biāo)準(zhǔn)為按照銀行同期貸款利率計(jì)算的數(shù)額。相關(guān)法條參考：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條;《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十九條規(guī)定綜上所述，我們可以看出：物業(yè)是否起訴你，跟你拖欠多少錢(qián)沒(méi)有關(guān)系。拖欠物業(yè)費(fèi)是不對(duì)的，我們應(yīng)該盡量避免其發(fā)生。

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