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• 152****6976

  按戶口的人頭分，每人多少平米。具體政策不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:21:34
• 152****4778

  你好，我家就是已經(jīng)拆遷完的，我在順義區(qū)，順義區(qū)的政策是每人補償45平米外加每人9平米的半異價。我們當(dāng)時買的回遷房均價是2200，半異價就是開發(fā)商定的房子的市場價的一半。我有個同學(xué)是房山的，他家里也拆遷，但是聽他說他們那里每人只給40平米，不知道是不是每個區(qū)的情況都不一樣希望我的回答對你有幫助，還有什么想問的你就問，我盡量幫助你

  查看全文↓ 2018-07-13 11:20:41
• 141****2502

  每人45平米的平價面積，加上9平米的半溢價面積，平價面積是按回遷房的成本價出售，大約每平米2000多一平米，而半溢價是按同時期商品樓價格的一半來計算。
  應(yīng)該就是這些了，當(dāng)然也不排除開放商給的其他優(yōu)惠政策！希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:20:07

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• 問 ??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積怎么計算?
  答

  是這樣的各地的拆遷補償辦法是不一樣的，首先拆遷會有拆遷公告的，公告上會寫明補償條款的，你要先了解補償份額是多少，就是說你的30平的房子拆了，開發(fā)商會給你補償多少面積，比如說給你補償了40平米，那么多出的40平米開發(fā)商可能會給你一個10平米的成本價優(yōu)惠，然后給你10平米的普通優(yōu)惠，剩下的20 平米可能就會收取市場價了，這些具體細節(jié)你都可以找開發(fā)商談的

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• 問 ??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積怎么計算?
  答

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• 問 回遷房公攤面積怎么算
  答

  房產(chǎn)建筑面積計算的記憶口訣，口訣如下：“外墻隔墻量中線，套內(nèi)墻體全計算；陽臺區(qū)分封閉否，封閉全算未封半。量具離地一米二，陽臺應(yīng)測底平面；本樓共用本樓算，多樓使用不能攤?！弊鳛橐粋€參照標(biāo)準(zhǔn)，希望能讓老百姓在購房時至少做到心中有數(shù)。 計算公攤面積的方法： 本層共有分?jǐn)偯娣e＝本層建筑面積－本層各戶套內(nèi)建筑面積之和本幢共有分?jǐn)偯娣e＝本幢各層共有分?jǐn)偯娣e之和本幢共有分?jǐn)偯娣e系數(shù)K＝本幢共有分?jǐn)偯娣e÷本幢各戶套內(nèi)面積之和各戶分?jǐn)偯娣e＝各戶套內(nèi)建筑面積×本幢共有分?jǐn)偯娣e系數(shù)K 公攤面積屬于建筑面積范疇拆遷補償在計算面積時是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。

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• 問 回遷房新房怎么算面積
  答

  你這個 拆遷老房子后 在原有土地新建起來的新房 按照一定比例的面積 置換的吧？是否面積不足，請參照當(dāng)初簽訂拆遷補償協(xié)議上的具體條款，如果經(jīng)過檢測部門測量，沒有達到合同補償?shù)牡拿娣e，可以采取以下幾種方法維權(quán)1 找開發(fā)商 要求補償2 找社區(qū)出面和開發(fā)商協(xié)商，因為拆遷 棚戶區(qū)改造等 不是單純的商業(yè)行為，也是一項政府工作3 找上級房地產(chǎn)主管部門投訴4 起訴到法院 主張自己的權(quán)利

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• 問 ??回遷房新房怎么算面積?回遷房超出面積如何計算?
  答

  回遷房契稅計算如下：1、如果是拆遷回遷的，原來被拆遷的房屋有房產(chǎn)證的，那么拆遷面積部分不需要繳納契稅，超過拆遷面積部分需要按照補面積的價格計算契稅1.5%；2、如果原來拆遷的房屋沒有房產(chǎn)證的，就需要計算全部面積的契稅1.5%；3、如果是拆遷房上市交易（過戶），需要計算全部面積的契稅，建筑面積未超140平米的，契稅1.5%，超過140平米的，契稅3%。

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