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• 141****1106

  1、房屋權屬轉移，需要繳納契稅的情形有土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 2、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:14:32
• 138****8215

  您好!你跟你爺爺當時做的那個公正委托,你爺爺是可以去辦理撤消的.你跟你父親簽定的買賣合同存在有一定的爭議.
  按照我的理解法院可能會不支持你們這邊.
  

  查看全文↓ 2018-07-13 11:14:08
• 151****0767

  問題：我想咨詢一下，對于無效產權轉移的情況，是否征收契稅？
  
  　　答：國稅函[2008]438號文件規(guī)定：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，對經法院判決的無效產權轉移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權證后，已納契稅款應予退還。
  
  　　提示：對于經確定的無效產權行為，是不征收契稅的，對于已經征收的應予以退還

  查看全文↓ 2018-07-13 11:13:43

相關問題

• 問 產權轉移書據(jù)包括哪些
  答

  印花稅采用比例和定額兩種稅率。按比例稅率征稅的有各類經濟合同及合同性質的憑證，記載資金的帳簿、產權轉移書據(jù)等。其他營業(yè)帳簿、權利許可證照等，按件定額納稅，。印花稅的比例稅率有五檔，即：千分之一、萬分之五、萬分之三、萬分之零點五和萬分之零點三。財產租賃、倉儲保管合同的規(guī)定稅率為千分之一；加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨物運輸合同的規(guī)定稅率為萬分之五；購銷合同、建筑安裝工程承包合同的規(guī)定稅率為萬分之三；借款合同、財產保險合同的規(guī)定稅率分別為萬分之零點五和萬分之零點三。按比例稅率納稅而應納稅額又不足一角的，免納印花稅；應納稅額在一角以上，其稅額尾數(shù)不滿五分的不計，滿五分的按一角計算。對財產租賃合同規(guī)定了**低一元的應納稅額起點，即稅額超過一角但不足一元的，按一元納稅。其他營業(yè)帳簿、權利許可證照按件定額貼五元。對于載有一個經濟事項，同時適用兩個以上稅目稅率的憑證，應按其中一個較高的稅率計算納稅。

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• 問 ??房產產權轉移麻煩嗎?房產產權轉移麻煩嗎?
  答

  沒有取得房產證的房子可以轉讓。 但如果確定無法取得房產證的，房產轉讓不受法律保護。 一般情況下，只有取得房產證的房屋才能確定房屋產權人，才具有轉讓的條件。 但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產證的，可以提前轉讓。

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• 問 認定小產權合同無效的情況有哪些呢？
  答

  購買小產權房因為沒有國家相關部門批準的這一環(huán)節(jié)，又沒有相關法律條款進行保護，所有即使購房人簽訂了購房合同，這個合同也是無效的。根據(jù)國家的相關規(guī)定，小產權房只能在集體成員內部轉讓、置換。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

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• 問 兩口子離婚要將共有房屋產權轉移要提交什么材料？
  答

  收繳材料：1、《房屋所有權轉移登記申請書》，現(xiàn)場填寫不用提前領取;2、房屋所有權證原件;3、雙方的身份證原件及復印件;4、樓房提供房屋所有權證所附房屋登記表、房產平面圖復印件一份(附表房屋所有權人欄空白，附圖不復印房產證號，房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);5、契稅完稅或減免稅憑證，在區(qū)縣地稅局辦理;6、協(xié)議離婚提供：離婚證原件和復印件，離婚協(xié)議書原件(協(xié)議書中須有房產的約定)，7、法院判決離婚提供：生效的法院判決書，判決書中要求有房產的判決。應繳稅費：房證印花稅：5元/本

• 問 房產產權轉移麻煩嗎？房屋產權轉移登記流程是什么？
  答

  房屋產權轉移登記應提供的要件　　一、個人與個人之間房屋買賣　　1、房產管理部門核發(fā)的《房屋所有權證》。　　2、雙方當事人簽定的買賣合同或協(xié)議?！　?、以房抵債的還應提交抵債協(xié)議書。　　4、法院判決、裁定的還應提供法院的判決、裁定書及法院向房產管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書?！　?、贈與、繼承等應提供公證機關出具的法律文書?！　?、當事人雙方身份證(復印件)?！　《?、個人與單位、單位與單位之間房屋買賣　　1、房產管理部門核發(fā)的《房屋所有權證》。　　2、雙方當事人簽定的買賣合同或協(xié)議。　　3、產權單位主管部門批準的房屋買賣批準文件、法人代表證明?！　?、辦理房屋劃拔、轉讓、合并、改制產權登記還應提供主管部門批準文件及法人代表證件?！　?、以房抵債的還應提交抵債協(xié)議書?！　?、法院判決、裁定的房屋還應提供人民法院判決或裁定書，人民法院向房產管理部門出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。　　7、個人的身份證和單位的營業(yè)執(zhí)照及法人代表證明?！　?、委托他人辦理的應提供授權委托書。

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