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• 138****8527

  自己辦理適用條件：　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定?！　×硗?，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　∪绻且淮涡愿犊?，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。　　辦理流程　　提示：　　如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個(gè)部門就行了。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個(gè)部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權(quán)證》”，只能請您關(guān)注相關(guān)消息，待相關(guān)規(guī)定出臺再辦理?！　〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”　　開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。　　注意事項(xiàng)：　　《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理“初始登記”的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理“初始登記”的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。　　第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》　　這個(gè)填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時(shí)候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項(xiàng)：　　可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個(gè)證，有可能要跑兩個(gè)部門，領(lǐng)兩份不同的申請表?！　〉谌剑耗脺y繪圖（表）　　可能有三種情況，第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪圖；第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡便；第三種是向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)?！　∮捎跍y繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。　　第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件　　填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章?！　∽⒁馐马?xiàng)：　　在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦?！　〉谖宀剑豪U納公共維修基金、契稅　　繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員?！　」簿S修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金?！　∽⒁馐马?xiàng)：　　無論是小區(qū)辦收取還是由銀行代收，都請您保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響到您獲得房產(chǎn)證?！　〉诹剑禾峤簧暾埐牧稀　〔牧现饕ㄒ韵聨追N：　　
  （1）蓋章的申請表；　　
  （2）房屋買賣合同；　　
  （3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；　　
  （4）測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；　　
  （5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；　　
  （6）契稅完稅或減免稅憑證；　　
  （7）購房人身份證明（復(fù)印件核對原件）；　　
  （8）共有的提交共有協(xié)議；　　
  （9）銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng)：　　不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　〉谄卟剑喊凑找?guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：　　仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息?！　〉诎瞬剑恨k理抵押登記　　有些貸款銀行允許自己辦理房產(chǎn)證并且不扣押房產(chǎn)證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個(gè)手續(xù)?！　⌒枰峤坏奈募ǔ０ǎ骸　?br/>（1）房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見；　　
  （2）國有土地使用證；　　
  （3）借款合同、抵押合同；　　
  （4）抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明；　　
  （5）抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。注意事項(xiàng)：　　通常這個(gè)手續(xù)可以與領(lǐng)取房產(chǎn)證同時(shí)辦理，可以提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚?！　〉诰挪剑簩⒎慨a(chǎn)證交給銀行扣押　　如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。　　按理講，辦了第八步就可以不用再把房產(chǎn)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購房合同》正本，以求“三保險(xiǎn)”?！　√崾荆骸　?br/>1.戶口本、身份證、銀行的提前還貸證明、購房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，并準(zhǔn)備好充足的復(fù)印件，以防止因?yàn)槿鄙僮C件而浪費(fèi)時(shí)間和體力。　　
  2.不同地方的流程和要求提交的文件存在差異，這里僅介紹大概流程，具體細(xì)節(jié)請您一定提前詢問核實(shí)。　　找到當(dāng)?shù)胤抗懿块T的產(chǎn)權(quán)登記科進(jìn)行房產(chǎn)資料的登記備案，并且在七至十五個(gè)工作日之內(nèi)可以拿到產(chǎn)證?！　⌒枰獛У馁Y料有：購房合同、契稅證或者契稅完稅憑證、維修基金發(fā)票，身份證，如果房產(chǎn)證上要寫多個(gè)人的名字的話，要把身份證都帶齊。辦理房產(chǎn)證應(yīng)該去哪部門?

  查看全文↓ 2018-07-13 11:12:07
• 143****2660

  先問村長 他會向上申請

  查看全文↓ 2018-07-13 11:11:46
• 134****4310

  1、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
  需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
  需要提交的材料主要包括：(1)蓋章的申請表；(2)房屋買賣合同；(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；(6)契稅完稅或減憑證；(7)購房者身份證明；(8)房屋共有的提交共有協(xié)議；(9)銀行的提前還貸證明。
  2、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名。
  到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請表》， 申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、尤其要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
  通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等，所以在收房入住后的兩三個(gè)月之后，就可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，但是也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  為了確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等，明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  4、拿測繪圖
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一，可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
  以上就是房產(chǎn)證辦理的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫到你們。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:11:28
• 135****5800

  房產(chǎn)證要去哪里辦理?辦理流程是什么?
  1、交納公共修理基金、契稅
  公共修理基金一般由房產(chǎn)地點(diǎn)區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的辦法能夠問詢開發(fā)商的就事人員。
  需求留意的是，無論是小區(qū)辦收取仍是銀行代收，都必須保留好交納憑據(jù)，這兩筆金錢的交納憑據(jù)是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦丟失會影響取得房產(chǎn)證。
  需求提交的資料首要包含：
  (1)蓋章的申請表;
  (2)房子買賣合同;
  (3)簽定預(yù)售合同的買賣雙方對于房號、房子實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;
  (4)測繪表、房子掛號表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項(xiàng)修理資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減憑據(jù);
  (7)購房者身份證實(shí);
  (8)房子共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提早還貸證實(shí)。
  2、依照規(guī)則時(shí)刻收取房產(chǎn)證
  一定要保留好管理部分給的收取證書的告訴書，并依照上面告訴的時(shí)刻收取房產(chǎn)證。別的，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)掛號費(fèi)、成本費(fèi)時(shí)需細(xì)心核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、方位、權(quán)利人名字。
  到管理部分收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號申請表》，申請表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。能夠事先向開發(fā)商問詢，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部分辦理，然后直接向該部分咨詢，省去奔波之苦。
  3、尤其要斷定開發(fā)商現(xiàn)已進(jìn)行初始掛號
  根據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號的資料抄送房子地點(diǎn)地房地產(chǎn)主管部分。
  一般主管部分辦理初始掛號所需時(shí)刻大約為20~60日不等，所以在收房入住后的兩三個(gè)月以后，就能夠向開發(fā)商問詢辦理初始掛號的狀況，可是也能夠到本地的房地產(chǎn)買賣信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
  為了確保自己的利益，在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始掛號的時(shí)限加以約好，尤其是開發(fā)商辦理初始掛號的后期限以及辦理結(jié)束后的“及時(shí)告訴責(zé)任”等，清晰不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)难a(bǔ)償責(zé)任。
  4、拿測繪圖
  因?yàn)闇y繪表是掛號部分?jǐn)喽ǚ慨a(chǎn)證上標(biāo)示面積的重要根據(jù)，因此是必需的資料之一，能夠到開發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站申請并收取，或者帶身份證直接到開發(fā)商處收取，也能夠向掛號部分申請對房子面積進(jìn)行測繪。

  查看全文↓ 2018-07-13 11:11:02

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)證在哪里辦？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  辦理房產(chǎn)證涉及到以下費(fèi)用：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方；6、按揭貸款的話要120元抵押登記費(fèi)；所以主要是看你買多大的房子，按照面積來算的。正常情況下辦理房產(chǎn)證需要受理日起22個(gè)工作日。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不動產(chǎn)權(quán)證在哪里辦？
  答

  需提供的資料1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。如果有幫助，望采納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰知道產(chǎn)權(quán)證明在哪里辦？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明是購房者擁有房屋所有權(quán)的合法證件，所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用/處分的權(quán)利。每個(gè)地方的房屋產(chǎn)權(quán)證明是不同的，但是大概的內(nèi)容是相同的。1、填寫房屋產(chǎn)權(quán)證明單,房屋坐落的位置，一定要明確具體到左右位置及門牌號及房屋面積平方米2、該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，有幾個(gè)人就寫幾個(gè)人。3、填寫房屋產(chǎn)權(quán)編號。4、要有單位蓋章，日期。房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理？辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明需要什么證件？辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明需要什么證件辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：1、有效身份證。2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）3、交易購樓以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）5、契稅款（契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1％，為總房款的0．15％加5元）6、注意事項(xiàng)：一般需業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理。具體每個(gè)地區(qū)的要求略有不同，請?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門。

  全部5個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證明哪里辦
  答

  注冊公司流程： 第一步 核準(zhǔn)名稱： 到工商局領(lǐng)取一張“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填入你準(zhǔn)備取的公司名稱(一共5個(gè))，工商局會核查是否有重名，如無重名，即可使用并核發(fā)“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”，此項(xiàng)不收費(fèi)。 第二步 租個(gè)辦公室 租寫字樓的辦公室，民用房屋不可以注冊的。簽訂租房合同，并讓房屋的產(chǎn)權(quán)人提供房產(chǎn)證復(fù)印件，再到稅務(wù)局買印花稅。稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁。 第三步 .編寫公司章程： 可以找人代寫，也可以從工商局的中國站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。 第四步 .刻法人名章： 到刻章社，刻法人名章(方型) 第五步 到銀行開立公司驗(yàn)資戶： 攜帶“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份證”到銀行去開立公司帳戶(是驗(yàn)資帳戶，將各股東的資金存入帳戶)，銀行出據(jù)“詢征函”“股東繳款單”。 第六步 辦理驗(yàn)資報(bào)告： 拿著“股東繳款單”“詢征函”“余額通知書”“公司章程”“核名通知書”“房租合同”“房產(chǎn)證復(fù)印件”到會計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告 第七步 注冊公司： 到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”“公司章程”“房屋租賃合同[一年以上的租賃協(xié)議（合同）原件 ]”“房產(chǎn)證復(fù)印件”“驗(yàn)資報(bào)告”一起交給工商局，一般3個(gè)工作日后可以領(lǐng)取執(zhí)照(各地時(shí)間略有差別)。 第八步 刻制公章： 參股股東中包括法人股的應(yīng)持其中一家法人單位介紹信，營業(yè)執(zhí)照副本原件，章樣一式兩份；參股股東中無法入股，即全部為自然人參股的應(yīng)由法人代表辦理，攜帶本人身份證原件、復(fù)印件各一份，營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件各一份，章樣一式兩份。到公安局指定的刻章社，刻公章，財(cái)務(wù)專用章。 第九步 辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證： 憑營業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。 第十步 辦理稅務(wù)登記： 領(lǐng)取執(zhí)照后的30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證(國稅,地稅) 第十一步 開基本戶： 到銀行開立基本帳號（同時(shí)注銷驗(yàn)資帳戶）

  全部3個(gè)回答>
• 問 空港城的房子在哪里辦產(chǎn)權(quán)證
  答

  房管局統(tǒng)一批次辦理哦

  全部2個(gè)回答>