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• 157****1835

  您好！咨詢相關(guān)部門。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:09:56
• 143****7525

  LZ您好，您反映的湯山11年拆遷安置房，非11年之久，而是2011年的拆遷安置房；二的湯山街道辦事處后方區(qū)域拆遷，其安置房地點在街道錦泉東苑拆遷安置房小區(qū)，也就是該處所有被拆遷戶均實現(xiàn)有安置房入住的保障；
  三所反映的120平米戶型未能拿到的問題，情況屬實，街道正在商討研究具體解決方案，將盡快給予落實。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:09:06
• 131****2212

  安置房規(guī)定不允許買賣，無法過戶。
  規(guī)定需要安置房的房主持有安置房5年以后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理了商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過戶住房。

  查看全文↓ 2018-07-13 09:08:19

相關(guān)問題

• 問 ?? 拆遷安置房屋質(zhì)量問題找哪個部門
  答

  拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當(dāng)?shù)卣绯霈F(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔(dān)責(zé)任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責(zé)。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

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• 問 拆遷找哪個部門
  答

  拆遷辦公室簡稱拆遷辦，一般來講，拆遷辦不是常設(shè)機構(gòu)，只是臨時部門，其人員構(gòu)成可能有行政編制、事業(yè)編制甚至包括臨時雇傭人員等，這些人員都有各自的單位和部門，比如，屬于房管局、土地局甚至地方黨委、政府乃至公檢法等各個部門，他們的組織人事關(guān)系以及工資關(guān)系等，都在原單位，到拆遷辦只是行政上的借調(diào)。　　拆遷辦主要職責(zé)：　　1、負責(zé)區(qū)內(nèi)房屋拆遷管理，貫徹落實國家、省、市拆遷管理法律、法規(guī)。宣傳執(zhí)行市區(qū)、開發(fā)區(qū)房屋拆遷管理辦法?！　?、受理拆遷申請，審驗有關(guān)文件、證照資料。辦理拆遷審批手續(xù)。到市房管部門辦理拆遷公告和拆遷通知?！　?、負責(zé)評估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績的考察工作。通過招標(biāo)投標(biāo)確定項目的評估單位、拆除單位和拆遷實施單位?！　?、負責(zé)委托授權(quán)書的辦理，委托拆遷協(xié)議的簽訂，監(jiān)察拆遷實施單位做好拆遷補償安置協(xié)議的簽訂和備案。　　5、負責(zé)向人民法院提出強遷申請并配合組織行政強遷?！　?、受理房屋拆遷信訪咨詢?！　?、請市房管部門支持依法裁決區(qū)內(nèi)房屋拆遷糾紛?！　?、負責(zé)拆遷安置資金和安置房工程建設(shè)資金的監(jiān)督、管理、審批、發(fā)放工作。做好項目的統(tǒng)計、匯總工作，報財政局審核?！　?、幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦會辦拆遷工作中的疑難雜癥?！　?0、負責(zé)安置房的分配工作，并幫助拆遷群眾到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)權(quán)證及土地證，做好安置房分配的結(jié)算工作?！　?1、組織拆遷工作人員崗位培訓(xùn)和考核工作。　　12、協(xié)助紀(jì)檢部門依法查處拆遷工作中的違法、違規(guī)、違紀(jì)行為?！　?3、建立拆遷檔案制度，嚴格做好檔案的管理工作。　　14、協(xié)助做好拆遷安置房建設(shè)工作，辦理安置房建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，提供安置房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計條件。

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• 問 拆遷 找哪個部門
  答

  拆遷管理部門屬于國家機關(guān)，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定：縣級以上地方人民政府負責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。則該部門的名稱首先應(yīng)當(dāng)具有政府部門的一般特征，如拆遷辦公室等。而事務(wù)所明顯不是國家機關(guān)的名稱，我國所出現(xiàn)的以“事務(wù)所”作為名稱的，都是專業(yè)的服務(wù)企業(yè)，如會計師、律師事務(wù)所等，它不屬于房屋拆遷管理部門。

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• 問 ??安置房買賣歸哪個部門？拆遷安置房交易后屬于什么性質(zhì)？
  答

  依據(jù)《土地管理法》農(nóng)業(yè)人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質(zhì)。1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權(quán)房。2、有些地方由于城市化進程較快農(nóng)民已經(jīng)失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時由于住宅房仍屬集體土地性質(zhì)，土地不予補償，房屋只補地面上建筑的重置價，拆遷后農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)人口，在拆遷安置時由政府劃拔土地建房安置，其房屋性質(zhì)相當(dāng)于經(jīng)濟適用房性質(zhì)。3、你要分清是哪種情況，如果屬第一種情況這種房屋買賣不合法，屬于第二種情有些是有交易時限的，通常要取得產(chǎn)權(quán)五年才能交易，還要補繳土地出讓金。隨著農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策進一步放開，需要關(guān)注政策的變化來決定這類房屋的買賣合法性。

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• 問 ??安置房買賣歸哪個部門？拆遷安置房交易后屬于哪些性質(zhì)？
  答

  拆遷安置房在原房主持有滿五年，繳納土地出讓金和其他相關(guān)稅費后，該住房才能辦理正式的商品房房產(chǎn)證，此時，才可以隨意轉(zhuǎn)讓交易買賣！你說的三證齊全，是你辦理買賣手續(xù)后嗎？三證上是你名字？？如果你倆不是私自買賣，經(jīng)過房管部門過的戶，那么你就擁有該住房產(chǎn)權(quán)，是合法擁有者，這樣的話，你帶著你的所有身份戶籍婚姻證件和房產(chǎn)證件，到該住房所屬戶籍管理派出所，去咨詢辦理你的戶口落戶問題，如果你們之間買賣時私人之間買賣，沒有辦理正式過戶手續(xù)，那么~~從法律上來說，這房子還是原來戶主的，和你沒啥關(guān)系，你的戶口當(dāng)然就不能遷入本地。

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