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• 158****6606

  １、所謂劃撥的國有土地使用權其實是指土地使用者經過縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者時繳納了補償安置等費用之后取得的沒有使用期限所限制的國有土地的使用權。
  ２、無償取得了劃撥土地使用權的土地使用者，因為遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權。

  查看全文↓ 2018-07-13 03:02:52
• 158****0581

  如果政府要征收，你的屬于劃撥，土地是沒有補償?shù)模峭恋厣系慕ㄖ镉醒a償。

  查看全文↓ 2018-07-13 03:01:42
• 138****5053

  無償收回劃撥國有土地使用權主要包括《土地管理法》第五十八條第一款第
  (四)、
  (五)兩項以及《土地管理法》第三十七條第一款、《基本農田保護條例》第十八條第一款、違反《土地管理法》第五十六條的規(guī)定擅自改變土地用途等五種情形。具體內容包括：
  1.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥國有土地的;
  2.公路、鐵路、機場、礦場等核準報廢的;
  3.已辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，以劃撥方式提供土地使用權，連續(xù)兩年未使用土地的;
  4.未按土地使用權劃撥批準文件規(guī)定，擅自改變土地用途的;
  5.經國務院批準的重點建設項目占用基本農田的……連續(xù)兩年未使用的。

  查看全文↓ 2018-07-13 03:00:08

相關問題

• 問 劃撥土地使用權如何核算
  答

  根據(jù)地區(qū)、地理位置才能做出實際的判斷,在用市場比較法估算劃撥用地的價值時,可以通過劃撥土地交易案例進行交易情況、日期、區(qū)域及個別因素修正得出待估劃撥土地使用權價格。出讓土地比較法是根據(jù)與委估對象類似的出讓土地價格,通過對扣減出讓金,得到委估對象評估價值的方法。其基本計算公式是:劃撥土地使用權價格=出讓土地使用權價格-土地使用權出讓金,或者:劃撥土地使用權價格=出讓土地使用權價格×(1-出讓金比例)。

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• 問 如何理解國有劃撥土地使用權
  答

  我國土地性質按所有權分類，分為集體土地和國有土地。按獲得途徑分類，國有土地又分為國有劃撥跟國有出讓兩種。國有劃撥土地是國家無償劃撥給單位或個人使用的土地。

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• 問 ??劃撥土地如何拍賣？國有劃撥土地使用權法院能否查封？
  答

  　國有劃撥土地使用權法院能查封，其進行拍賣處理的時候，注意拍得人要補交該劃撥土地的出讓金即可！　　《中華人民共和國城市房地產管理法》　　第三十九條第一款規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批”。執(zhí)行行為雖然是司法機關依法行使司法權的行為，與一般平等主體之間的民事行為有本質區(qū)別，但劃撥土地轉讓的批準權是法律賦予人民政府的權力，人民法院的司法行為也不能逾越行政權，仍然應當遵循法律的規(guī)定取得人民政府的同意。當然，如果被執(zhí)行人的國有劃撥土地使用權已經被人民政府批準轉讓時，人民法院可以直接執(zhí)行?！　∪嗣穹ㄔ簣?zhí)行地上建筑物、附屬物涉及國有劃撥土地使用權，在與當?shù)赝恋毓芾聿块T取得一致意見后，可以執(zhí)行該劃撥土地使用權?！　　秶翉秃返谒臈l規(guī)定：“對通過劃撥方式取得的土地使用權，由于不屬于當事人的自有財產，不能當作當事人財產進行裁定。但裁定轉移地上建筑物、附屬物涉及有關土地使用權時，在與當?shù)赝恋毓芾聿块T取得一致意見后，可以裁定隨地上物同時轉移?！　?998年9月9日法釋[1998]25號《關于能否將國有土地使用權折價抵償給抵押權人問題的批復》規(guī)定：“在依法以國有土地使用權作抵押的擔保糾紛案件中，債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?，可以通過拍賣的方式將土地使用權變現(xiàn)”。

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• 問 什么是劃撥土地使用權
  答

  劃撥土地使用權指的是經縣級以上的人民政府批準，土地使用者在繳納完補償、安置等的費用后便取得的國有土地的使用權，或是經縣級以上的人民政府批準后無償?shù)玫降膰型恋氐氖褂脵唷?/p> 全部5個回答>

• 問 ??劃撥土地使用權權益價格如何理解？
  答

  《關于加強土地資產管理促進國有企業(yè)改革和發(fā)展的若干意見》（國土資發(fā)〔1999〕433號）提出：“土地資產處置時，要考慮劃撥土地使用權的平均取得和開發(fā)投入成本，合理確定土地作價水平。采用授權經營、作價出資（入股）方式處置土地資產的，按政府應收取的土地出讓金額計作國家資本金或股本金”。《關于改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法的通知》（國土資發(fā)[2001]44號）規(guī)定： “明確企業(yè)的國有劃撥土地權益”。“劃撥土地設定抵押權時，劃撥土地使用權價格可作為使用者的權益，計入抵押標的?！薄皠潛芡恋亟浥鷾士梢赞D讓，劃撥土地使用權價格部分可計為轉讓方的合法權益。”“依據(jù)劃撥土地使用權的平均取得和開發(fā)成本，評定劃撥土地使用權價格，作為原土地使用者的權益，計入企業(yè)資產?！薄皠潛芡恋匦枰D為有償使用土地的，應按出讓土地使用權價格與劃撥土地使用權價格差額部分核算出讓金，并以此計算租金或增加國家資本金、國家股本金。

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