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• 135****1476

  理論上不應(yīng)該收，但實(shí)際上都是按建筑面積來收供暖費(fèi)的，這個沒辦法，除非你不用。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:27:01
• 158****2351

  目前國內(nèi)執(zhí)行的都是按照建筑面積來收取的；
  但提到是否應(yīng)該，就需要分析一下了；
  一套房子中，涉及到面積的概念很多，建筑面積，套內(nèi)建筑面積，分?jǐn)偯娣e，套內(nèi)使用面積，陽臺面積，墻體面積等；
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e（指樓梯，走廊，管網(wǎng)等公共面積）
  套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+陽臺面積+墻體面積
  咱們正常在房間內(nèi)能落腳的部位，都算是套內(nèi)使用面積（陽臺分封閉和半封閉，不探討了）
  得房率=套內(nèi)建筑面積/建筑面積
  總算先把概念說完了，再往下說：
  實(shí)際問題本質(zhì)就是分?jǐn)偯娣e應(yīng)該不應(yīng)該交采暖費(fèi)？
  應(yīng)該交，簡單說，每個人都在使用公共的空間；
  舉個簡單例子，比如物業(yè)費(fèi)，收取也是按照建筑面積來收取的，為什么加上公攤面積呢，因?yàn)楣驳牟糠?，物業(yè)也進(jìn)行衛(wèi)生和維護(hù)的。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:26:54
• 146****9150

  取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是依據(jù)房產(chǎn)證上載明的面積為標(biāo)準(zhǔn)收取的。由于公攤面積是列入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積當(dāng)中的，因而公攤面積也要交納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:26:45

相關(guān)問題

• 問 公攤面積需要交取暖費(fèi)嗎
  答

  取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是依據(jù)房產(chǎn)證上載明的面積為標(biāo)準(zhǔn)收取的。由于公攤面積是列入房屋產(chǎn)權(quán)登記面積當(dāng)中的，因而公攤面積也要交納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。

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• 問 ??取暖費(fèi)公攤面積還收取嗎？
  答

  居民住宅取暖費(fèi)按照取暖面積進(jìn)行收取，取暖面積的計(jì)算方法如下：1、居民住宅的取暖面積等于取暖房屋的建筑面積(產(chǎn)權(quán)面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之后剩余的面積。2、商業(yè)用戶、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、**以及社會團(tuán)體的取暖面積一般來說就是按照用熱建筑的建筑面積計(jì)算。3、采暖建筑層高高于3米的，那么也是還有另一種收費(fèi)，就是每超過0.2米(超過不足0.2米的，按照0.2米計(jì)算)，這種取暖面積也是按增加10%計(jì)算。4、坡屋頂建筑取暖面積計(jì)算方法如下：一般來說這種就是按照頂板下表面與樓面凈高低于1.2米的空間不計(jì)入取暖面積，凈高在1.2米~2.2米內(nèi)的按照投影面積的1/2計(jì)算取暖面積，如果是凈高超過2.2米的全部計(jì)入取暖面積。5、凡有直徑80mm(80mm)以上供熱管道通過的無暖氣房間，這種就是按照有暖氣房間計(jì)算，取暖面積計(jì)算方法跟方面介紹也是一樣的。

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• 問 新房冬季裝修需要交取暖費(fèi)嗎？取暖費(fèi)應(yīng)該怎么交？
  答

  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價(jià)格也不是很高。

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• 問 ??新房冬季裝修需要交取暖費(fèi)嗎？一定要交取暖費(fèi)嗎？
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費(fèi)。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費(fèi)，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi)，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。

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• 問 交房用交取暖費(fèi)嗎
  答

  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個月每平方米的價(jià)格也不是很高。

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