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• 131****0124

  商品房、二手房公積金貸款要交的費(fèi)用
  如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個(gè)人需要繳納兩部分費(fèi)用：擔(dān)保中心收取的個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長(zhǎng)，每萬元繳納的擔(dān)保費(fèi)用相對(duì)多。由評(píng)估公司會(huì)收取所購房屋的房屋評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)比較高，要幾千塊錢。
  經(jīng)濟(jì)適用房、房改房公積金貸款要交的費(fèi)用
  如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房，所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。具體計(jì)算為：
  1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)
  2、抵押登記費(fèi)和印花稅：若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元，若超過50萬元;此項(xiàng)費(fèi)用為385元。
  3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1%(**低200元)。
  希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:09:14
• 138****0575

  住房公積金管理中心為個(gè)人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費(fèi)用。
  　　借款人所需繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，房產(chǎn)部門及評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用；另外，如個(gè)人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的，須向擔(dān)保公司交納一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。
  　　
  　　如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個(gè)人需要繳納兩部分費(fèi)用：1.擔(dān)保中心收取的個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長(zhǎng)，每萬元繳納的擔(dān)保費(fèi)用相對(duì)多。由評(píng)估公司收取的所購房屋的房屋評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)比較高，要幾千塊錢。
  　　
  　　如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房，所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。具體計(jì)算為：
  　　1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6&permil×躉交保費(fèi)系數(shù)
  　　2、抵押登記費(fèi)和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元，若超過50萬元；此項(xiàng)費(fèi)用為385元。
  　　3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1&permil（**低200元）。
  　　以上就是辦理個(gè)人住房公積金貸款費(fèi)用的介紹，除了以上幾種費(fèi)用之外，如果通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用，中介費(fèi)用根據(jù)每家中介公司不同有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:08:52
• 156****5399

  　辦理個(gè)人住房公積金貸款所繳納的費(fèi)用主要包括評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)，貸款服務(wù)費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費(fèi)用。
  　　住房公積金管理中心為個(gè)人辦理住房公積金貸款手續(xù)，不收取任何費(fèi)用。借款人所需繳納的貸款費(fèi)用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時(shí)，房產(chǎn)部門及評(píng)估機(jī)構(gòu)按規(guī)定收取的工本費(fèi)和相關(guān)管理費(fèi)用；另外，如個(gè)人不能提供合規(guī)的擔(dān)保而需借助擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保的，須向擔(dān)保公司交納一定比例的擔(dān)保費(fèi)用。
  　　如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個(gè)人需要繳納兩部分費(fèi)用：
  　　1.擔(dān)保中心收取的個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長(zhǎng)，每萬元繳納的擔(dān)保費(fèi)用相對(duì)多。由評(píng)估公司收取的所購房屋的房屋評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)比較高，要幾千塊錢。
  　　如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房，所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。具體計(jì)算為：
  　　1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)
  　　2、抵押登記費(fèi)和印花稅：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元，若超過50萬元；此項(xiàng)費(fèi)用為385元。
  　　3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰（**低200元）。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:08:30
• 154****5361

  商品房、二手房公積金貸款要交的費(fèi)用
  
  如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個(gè)人需要繳納兩部分費(fèi)用：擔(dān)保中心收取的個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保中心收取擔(dān)保費(fèi)的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長(zhǎng)，每萬元繳納的擔(dān)保費(fèi)用相對(duì)多。由評(píng)估公司會(huì)收取所購房屋的房屋評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)比較高，要幾千塊錢。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房、房改房公積金貸款要交的費(fèi)用
  
  如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟(jì)適用房、房改房或者是集資建房，所需的費(fèi)用只有擔(dān)保中心收取的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)。具體計(jì)算為：
  
  1、保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費(fèi)系數(shù)
  
  2、抵押登記費(fèi)和印花稅：若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低于50萬元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元，若超過50萬元;此項(xiàng)費(fèi)用為385元。
  
  3、公證費(fèi)=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1%(**低200元)。
  希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2018-07-12 19:08:13

相關(guān)問題

• 問 ??出售經(jīng)濟(jì)適用房都需繳納哪些費(fèi)用
  答

  　1、契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;　　2、買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為250元;120平方米以上的，每套500元;　　3、印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%;　　4、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%?！　≡谏贽k產(chǎn)權(quán)過程中：　　5、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元;　　6、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元;　　7、印花稅：每件5元 如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。 物業(yè)管理費(fèi)按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

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• 問 如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房交易需交哪些費(fèi)用？
  答

  二類經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上一般標(biāo)明其房屋性質(zhì)是“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”。購買二類經(jīng)濟(jì)適用房除與普通商品住房一樣繳納契稅、個(gè)稅、增值稅及附加外，還需要繳納土地出讓金。一、什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房？所謂的“二類經(jīng)濟(jì)適用房”，其實(shí)是民間對(duì)危改回遷房、集資建房、安居房、康居房等按照經(jīng)濟(jì)適用住房管理的一類房子的統(tǒng)稱。二類經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上一般標(biāo)明其房屋性質(zhì)是“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理公積金貸款嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不能用公積金貸款。 因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的購買以前沒有享受優(yōu)惠政策。住房公積金是優(yōu)惠政策。具有沖突性。 住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。 申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房(四)未享受過以下購房?jī)?yōu)惠政策： 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實(shí)僑房政策專用房;5. 其他購房?jī)?yōu)惠政策。

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• 問 購買連云港經(jīng)濟(jì)適用房，繳納的費(fèi)用有哪些？
  答

  購連云港經(jīng)濟(jì)適用房繳納的費(fèi)用有： 契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。印花稅：買方房?jī)r(jià)款的0.5‰。公共維修基金：購房款的2%。在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。印花稅：每件5元。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房貸款需要哪些材料
  答

  5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

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