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• 156****8577

  農村集體土地不能賣，對外只能承包經營。所得款項歸村民共有。話糙點按股權分紅也沒錯

  查看全文↓ 2018-07-12 18:51:36
• 142****2288

  非農業(yè)戶口不享有土地征用補償款。
  　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權法》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》中的相關規(guī)定，中華人民共和國境內的土地屬于國家所有。當國家因為發(fā)展需要征用集體土地的，土地所有單位和使用人必須無條件服從并支持。規(guī)定特別指出，對于農村征地的補貼項目有青苗費，附著物費以及安置費等。以上所有費用都是針對現土地使用者而言。地被征了，農民吃飯就成問題，再創(chuàng)業(yè)或轉行都需要一定的啟動資金，所以，才有了土地征用補償政策，使農民擁有征地獲補償的權益。
  　　非農業(yè)戶口已經轉為城市或者城鎮(zhèn)人口，這類人在農村不再有承包的土地，也不存在轉行就業(yè)的問題，更加不存在青苗費以及附著物，或者說根本沒有土地使用權，所以，非農業(yè)戶口沒有資格享受土地補償費。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:51:18
• 135****6933

  什么是集體土地征收？征收土地的審批權限具體怎樣規(guī)定？
  征收土地是國家為了社會公共利益的需要，依照法定程序將農民集體所有的土地轉變?yōu)閲型恋?，并依法給予被征收土地的農民集體和個人合理補償和妥善安置的行為，是一種國家行為，具有強制性。征收土地的審批權限分為國務院和省級人民政府兩個層次。國務院批準的征地類型及規(guī)模：1、基本農田。2、基本農田以外的耕地超過35公頃的。3、其他土地超過70公頃的。省級人民政府批準、并報國務院備案的征地類型及規(guī)模：1、基本農田以外的耕地35公頃以內。2、其他土地70公頃以內的。
  
  征收土地的程序有哪些？
  
  1、市、縣國土資源管理部門根據政府下達的用地計劃、鄉(xiāng)級以上人民政府申請，確定征收地塊。2、市、縣國土資源管理部門對被征收土地的村組實地調查人口、土地情況。3、市、縣國土資源管理部門在被擬征地用途、位置、補償標準、安置途徑等。4、市、縣國土資源管理部門以對擬征收土地調查結果與被征地村組、農戶和地上附屬物產權人共同確認，由被征地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村、組有關人員簽字見證調查結果，作為實施征地不成的依據。5、在征收土地依法報批前，市、縣國土資源管理部門應書面告知被征收土地農村集體經濟組織和農戶，對擬征收土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，市、縣國土資源管理部門組織聽證。6、由國土資源管理部門報省級以上人民政府批準。7、市、縣人民政府在被征地村組予以公共，被征收土地所有權人和使用權人在公共期限內持土地權屬證書到國土資源管理部門辦理征地補償登記。
  
  征地補償程序有哪些？
  1、告知征地情況。2、開展實地調查。3、確認調查結果。4、告知聽證權利。5、征地方案報批。6、發(fā)布征收土地方案公告。7、進行征地補償費用。8、發(fā)布征地補償安置方案公告。9、征地補償安置爭議的協(xié)調裁決。
  征地補償安置途徑有哪些？
  征收土地所在村、組農民的安置主要包括貨幣安置、保障安置、農業(yè)生產安置、重新擇業(yè)安置、入股分紅安置、異地移民安置等方式、其中，貨幣安置和保障安置為**常用的安置方式。
  追問
  不要復制！題目寫的我覺得很清楚了，麻煩您仔細看看。這是國家級新區(qū)不用問，肯定是國家征用。我說的不是征用，而是其中賠償的一點點問題。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:51:04

相關問題

• 問 ??集體土地被征用有分紅嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  征收土地是國家為了社會公共利益的需要，依照法定程序將農民集體所有的土地轉變?yōu)閲型恋?，并依法給予被征收土地的農民集體和個人合理補償和妥善安置的行為，是一種國家行為，具有強制性。征收土地的審批權限分為國務院和省級人民政府兩個層次。國務院批準的征地類型及規(guī)模：1、基本農田。2、基本農田以外的耕地超過35公頃的。3、其他土地超過70公頃的。省級人民政府批準、并報國務院備案的征地類型及規(guī)模：1、基本農田以外的耕地35公頃以內。2、其他土地70公頃以內的。

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• 問 ?? 被征用集體土地改變用途可以收回土地嗎
  答

  1、集體土地被依法征用后，就變更為國有土地了；2、國有土地的使用權可以依法出讓，具體用途要看政府的規(guī)劃了；3、政府對土地用途的變更是行政權力的行使，只要符合依法行政的原則就行。

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• 問 ?? 農村集體土地租金有分紅嗎
  答

  一、稅法分析：1、【村民及個人所得】村民年底分紅的產生：因為村民的資產量化后、村民持有不同的股份，集體資產經出租后，年底村民享有收益權，即取得分紅。村民是我國個人所稅法規(guī)定的取得個人收入的納稅義務人，這種分紅收入，是我國個人所稅法規(guī)定的“利息股息紅利所得”，應征個稅。依據：《中華人民共和國個人所得稅法》（主席令第48號）第一條 在中國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿一年的個人，從中國境內和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。 2、【村委會及組織所得】村委會是村民自制組織，出租土地取得了收入，符合《企業(yè)所得稅法》中的“取得收入的組織”，應繳納企業(yè)所得稅。依據：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（主席令第63號）第一條 在中華人民共和國境內，企業(yè)和其他取得收入的組織（以下統(tǒng)稱企業(yè)）為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。二、征管實踐——未出現對村民和村委會征稅案例1、在現實中，沒有看到對村民分紅征個稅的案例，但村民就職于村里的企業(yè)是按“工資薪金”征個稅的。2、在現實中，沒有看到對村委會征企業(yè)所得稅的案例，但是村里的企業(yè)，因是工商登記的企業(yè)，在征管實踐中都對其進行企業(yè)所得稅管理。

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• 問 ??被征用集體土地改變用途可以收回土地嗎？誰知道呢？
  答

  都賣給勞動局了.那這塊土地的產權也就是屬于勞動局了.現在你們肯定是沒有權力要回土地了.但可以租用.要在要回來除非重新出錢把這塊土地再買回來.法律上規(guī)定產權人是誰就是誰的.主要現在產權人都不是你們的,怎么要得回來.只能通過買賣的方式要回來.

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• 問 ??企業(yè)如何征用集體土地？征用集體土地的補償費由誰支付？
  答

  先由用地單位將款項打到政府的帳上,再轉由政府支付給村民.法律依據有：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

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