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• 157****8812

  要看是內(nèi)陽臺(tái)，還是外陽臺(tái)，如果是內(nèi)陽臺(tái)就要全算套內(nèi)面積，在開發(fā)商那買新房外陽臺(tái)就只算一半的面積。內(nèi)陽臺(tái)就是在外墻壁以內(nèi)，外陽臺(tái)就是外墻壁以外。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:12:52
• 147****4391

  陽臺(tái)屬于住宅的套內(nèi)面積,不算公攤面積
  公攤面積是這樣算的
  將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上住宅部分本身的共有建筑面積，按各套的建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套房屋的分?jǐn)偯娣e。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:12:39
• 148****1107

  陽臺(tái)有頂蓋的、不封閉的算一半面積；
  封閉的算全面積；
  沒有門的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽臺(tái)不算面積；

  查看全文↓ 2018-07-12 18:12:33
• 143****9784

  陽臺(tái)面積按一半計(jì)入建筑面積，陽臺(tái)面積不在公攤面積之列

  查看全文↓ 2018-07-12 18:12:26
• 146****0490

  陽臺(tái)屬于套內(nèi)建筑面積。只是面積的計(jì)算方式與陽臺(tái)形式有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:12:19

相關(guān)問題

• 問 平臺(tái)屬于公攤面積嗎
  答

  公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。

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• 問 陽臺(tái)屬于套內(nèi)面積嗎
  答

  露臺(tái)，又稱陽臺(tái)、陰臺(tái)，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺(tái)，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺(tái)范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺(tái)和陽臺(tái)泛指同一種建筑物，但其實(shí)兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物之平臺(tái)稱露臺(tái)，有遮蓋物者之平臺(tái)稱陽臺(tái)。陽臺(tái)分為封閉陽臺(tái)和半封閉陽臺(tái)。在計(jì)算建筑面積時(shí)，封閉式陽臺(tái)按投影面積的全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積；而非封閉式陽臺(tái)，則按照投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)建筑面積。陽臺(tái)的封閉方式是以經(jīng)過報(bào)批的商品房規(guī)劃設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)，房地產(chǎn)商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺(tái)不能隨意改為全封閉陽臺(tái)。

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• 問 設(shè)備平臺(tái)屬于公攤面積嗎
  答

  只要是在一個(gè)樓體內(nèi)的建筑面積，不論是何種用途，包括設(shè)備平臺(tái)，都會(huì)計(jì)算在總體建筑面積內(nèi)。也就會(huì)均攤在公攤面積內(nèi)。

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• 問 陽臺(tái)屬于建筑面積嗎？
  答

  大部分陽臺(tái)都有贈(zèng)送一半的面積，要算建筑面積

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• 問 飄窗和陽臺(tái)屬于建筑面積嗎
  答

  不算，依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》3．0．24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

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