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• 144****7878

  不算，依據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》
  3．0．24 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：
  1 建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。
  2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
  3
  建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。
  4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。
  5
  建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。
  6
  勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。
  7
  無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
  8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。
  9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

  查看全文↓ 2018-06-21 16:30:47
• 138****5081

  樓房陽(yáng)臺(tái)算建筑面積，只按照50%來(lái)計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-06-21 16:30:23
• 146****8267

  算建筑面積
  
  拓展資料：
  飄窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃。飄窗有內(nèi)飄和外飄兩種類型，外飄是凸的,內(nèi)飄是平凹的，外飄窗一般三面都是玻璃窗，凸出墻體，底下是凌空的，內(nèi)飄窗一般都有一面玻璃，兩面是墻，比較安全，但是會(huì)占用室內(nèi)的空間。
  
  大塊采光玻璃和寬敞的窗臺(tái)，使人們有了更廣闊的視野，更賦予生活以浪漫溫馨的色彩。飄窗，從名字不難看出，就是飄出的窗子。一般的飄窗可以呈矩形或梯形，從室內(nèi)向室外凸起。

  查看全文↓ 2018-06-21 16:30:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 飄窗和陽(yáng)臺(tái)算建筑面積嗎
  答

  套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積,套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和

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• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)屬于建筑面積嗎？
  答

  大部分陽(yáng)臺(tái)都有贈(zèng)送一半的面積，要算建筑面積

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• 問(wèn) 誰(shuí)告訴我陽(yáng)臺(tái)屬于建筑面積嗎？
  答

  陽(yáng)臺(tái)是供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。陽(yáng)臺(tái)是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則。陽(yáng)臺(tái)是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場(chǎng)所。陽(yáng)臺(tái)一般有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三類。陽(yáng)臺(tái)不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場(chǎng)所。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中**可愛(ài)的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝?。房屋建筑?guī)范規(guī)定：在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積露臺(tái)不計(jì)算建筑面積

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• 問(wèn) ??誰(shuí)可以告訴我陽(yáng)臺(tái)屬于建筑面積嗎？
  答

  一、買房子陽(yáng)臺(tái)算面積嗎陽(yáng)臺(tái)面積只算一半是目前為常見(jiàn)的一種面積贈(zèng)送方法。打出這種口號(hào)的開(kāi)發(fā)商稱，全部陽(yáng)臺(tái)只算一半面積，業(yè)主入住后可自行封閉成一個(gè)房間，相當(dāng)于免費(fèi)獲得了半間房的使用面積。然而，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定：對(duì)于全封閉的陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全部的面積，對(duì)于半封閉的陽(yáng)臺(tái)才是計(jì)算一半的面積。其實(shí)這種促銷方式聽(tīng)上去很劃算。 實(shí)際上，如果陽(yáng)臺(tái)本來(lái)就是半封閉的，這個(gè)多余面積本來(lái)就不是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的。飄窗、露臺(tái)等的面積本身就不計(jì)算面積，因此，個(gè)別開(kāi)發(fā)商以此作為促銷噱頭也自然再次給購(gòu)房者打了一個(gè)馬虎眼。所以購(gòu)房者買房時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、以合同的形式進(jìn)行約定，否則今后很容易產(chǎn)生糾紛。2、“贈(zèng)送面積”不屬于產(chǎn)權(quán)面積，今后如果遇到拆遷、出售時(shí)，購(gòu)房者的權(quán)益很難得到保障，容易產(chǎn)生糾紛。二、公攤面積的意思公攤面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。公攤面積一般大于使用面積。公攤面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。公攤面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。公攤面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層公攤面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。大部分的房地產(chǎn)都會(huì)告訴我們，購(gòu)買房子會(huì)送陽(yáng)臺(tái)面積，但事實(shí)上陽(yáng)臺(tái)面積也是屬于建筑面積的，所以大部分的房子在購(gòu)買的時(shí)候，陽(yáng)臺(tái)面積已經(jīng)計(jì)算在總價(jià)格里。房屋的陽(yáng)臺(tái)一般來(lái)說(shuō)是計(jì)算面積的，如果陽(yáng)臺(tái)面積沒(méi)有計(jì)算在總面積里面，那么可能就會(huì)從其他地方來(lái)計(jì)算面積。我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候**好購(gòu)買一些有陽(yáng)臺(tái)的房屋，因?yàn)橛嘘?yáng)臺(tái)的房屋采光度是比較好的，而且空氣比較流通。

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• 問(wèn) 飄窗計(jì)算建筑面積怎么算? 飄窗計(jì)算建筑面積嗎？
  答

  《建筑工程建筑面積計(jì)算 規(guī)范》GBT 50353-2013規(guī)定：窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計(jì)算1/2面積。窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高 在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在 0.45m及以上的凸（飄）窗不計(jì)算建筑面積。

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