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• 143****0320

  一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區(qū)別。
  公攤面積的大小只與房子的面積有關(guān)，面積越大，公攤面積越大。
  公攤面積的大小與樓層是沒有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2018-07-12 18:08:50
• 156****9514

  根據(jù)目前市場來看，一樓用戶也是要繳納電梯費(fèi)的，只是比其他樓層繳納的要少。但是也不是所有的小區(qū)都要繳納，具體要看小區(qū)物業(yè)是怎么規(guī)定的。
  公攤面積不是以一層為單位，是以一幢樓為單位，將公共面積分?jǐn)偟矫繎簟?/span>

  查看全文↓ 2018-07-12 18:08:43
• 131****0412

  　　1、房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。
  　　2、面積計(jì)算：
  　?。?）房地產(chǎn)面積的測算，均指水平投影面積的測算。
  　?。?）各類面積的測算，必須獨(dú)立測算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為**后結(jié)果。
  　?。?）邊長以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。
  　?。?）量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器或工具。
  　?。?）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。
  　　3、計(jì)算公式：
  　　建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  　　公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)
  　　公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積
  　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

  查看全文↓ 2018-07-12 18:08:37

相關(guān)問題

• 問 ??一樓有電樓公攤面積嗎？一樓和頂樓公攤面積區(qū)別？
  答

  一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區(qū)別。公攤面積的大小只與房子的面積有關(guān)，面積越大，公攤面積越大。公攤面積的大小與樓層是沒有關(guān)系的。

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• 問 ??一樓有電樓公攤面積嗎？一樓和頂樓公攤面積有什么區(qū)別？
  答

  一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區(qū)別。公攤面積的大小只與房子的面積有關(guān)，面積越大，公攤面積越大。公攤面積的大小與樓層是沒有關(guān)系的。

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• 問 一樓有電樓公攤面積嗎
  答

  一樓公攤按理應(yīng)去除電梯部分，但是沒有相關(guān)法律規(guī)定。你可以在簽合同時(shí)與其商定，一般都會給你一部分優(yōu)惠。如何你不提，簽了合同就只能接受了。

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• 問 一樓有電樓公攤面積嗎？一樓樓梯口處是公攤面積嗎？
  答

  誰使用誰公攤，很簡單.既然樓梯是樓上住戶專用，其面積應(yīng)計(jì)入樓上住宅公攤面積中。

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• 問 一樓有電樓公攤面積嗎？樓房公攤面積怎么算？
  答

  一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高這個(gè)主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 這個(gè)越多越大 公攤也就越大商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

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