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• 145****3919

  誰使用誰公攤，很簡單.既然樓梯是樓上住戶專用，其面積應(yīng)計(jì)入樓上住宅公攤面積中。

  查看全文↓ 2019-08-21 16:00:30
• 152****0680

  這個(gè)問題，在房產(chǎn)測量規(guī)范，沒有明確的規(guī)定?？勺罂捎?。好多地方開發(fā)商叫測量公司算在門面房，利益的問題。我個(gè)人認(rèn)為，要是樓梯間一層門面房不走，就不應(yīng)該算給一層。

  查看全文↓ 2019-08-21 16:00:25
• 132****4834

  應(yīng)該算公攤，只是相比樓上住戶的公攤要少些，畢竟一層的住戶不做電梯，不走樓梯。

  查看全文↓ 2019-08-21 16:00:18
• 155****2818

  從概念上來說，公攤面積屬于建筑面積的一部分。而高度不足2.2米不算建筑面積。所以樓梯下的空間是不算建筑面積的，也不算公攤面積（即使局部夠了也不算）。
  不過這個(gè)空間是屬于樓梯空間的，樓梯整體都是公攤區(qū)域，是公共的。理論上是有權(quán)力阻止的，但是會(huì)扯皮。

  查看全文↓ 2019-08-21 16:00:06
• 154****4469

  公攤面積多了，你知道的不知道的都有：走道，門廳，電梯房，水泵房，配電房，樓梯，還有小區(qū)道路，小區(qū)綠地，門衛(wèi)室，液化氣房，地下室，車庫，等等，都要加起來分?jǐn)偟模_發(fā)商不會(huì)那么傻，拍下整塊地皮后，造了房子，綠地和道路免費(fèi)送給你們？

  查看全文↓ 2019-08-21 15:59:59

相關(guān)問題

• 問 一樓有電樓公攤面積嗎？一樓樓梯口處是不是公攤面積？
  答

  誰使用誰公攤，很簡單.既然樓梯是樓上住戶專用，其面積應(yīng)計(jì)入樓上住宅公攤面積中

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• 問 ??一樓有電樓公攤面積嗎？一樓和頂樓公攤面積區(qū)別？
  答

  一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區(qū)別。公攤面積的大小只與房子的面積有關(guān)，面積越大，公攤面積越大。公攤面積的大小與樓層是沒有關(guān)系的。

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• 問 一樓有電樓公攤面積嗎
  答

  一樓公攤按理應(yīng)去除電梯部分，但是沒有相關(guān)法律規(guī)定。你可以在簽合同時(shí)與其商定，一般都會(huì)給你一部分優(yōu)惠。如何你不提，簽了合同就只能接受了。

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• 問 ??一樓有電樓公攤面積嗎？一樓和頂樓公攤面積有什么區(qū)別？
  答

  一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區(qū)別。公攤面積的大小只與房子的面積有關(guān)，面積越大，公攤面積越大。公攤面積的大小與樓層是沒有關(guān)系的。

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• 問 一樓有電樓公攤面積嗎？樓房公攤面積怎么算？
  答

  一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高這個(gè)主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 這個(gè)越多越大 公攤也就越大商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

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