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• 137****9736

  一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區(qū)別。
  公攤面積的大小只與房子的面積有關(guān)，面積越大，公攤面積越大。
  公攤面積的大小與樓層是沒有關(guān)系的。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:57:55
• 158****7718

  一樓公攤按理應(yīng)去除電梯部分，但是沒有相關(guān)法律規(guī)定。你可以在簽合同時(shí)與其商定，一般都會(huì)給你一部分優(yōu)惠。如何你不提，簽了合同就只能接受了。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:57:50
• 149****6583

  不合理。一樓用不到電梯。很明顯這里邊的公共利益不包括一樓，所以不合理。公攤是享受公共利益的群體必須承擔(dān)的責(zé)任，一樓住戶不是電梯的公共利益的受益人。 但公攤除了電梯還有很多，對(duì)其他公攤，一樓是要承擔(dān)的。 開發(fā)商一般都會(huì)調(diào)低一樓價(jià)格補(bǔ)償一樓住戶，后期電梯使用和維護(hù)費(fèi)用也不會(huì)向一樓收取。 因?yàn)榉蓻]有對(duì)一樓公攤系數(shù)進(jìn)行另外規(guī)定，對(duì)于消費(fèi)者利益的保護(hù)只能期待法律的完善了。你可以咨詢律師，看看能不能從消費(fèi)者保護(hù)法中找到維權(quán)依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:57:04
• 157****9961

  一般來說沒有什么關(guān)系……不過你可以跟開發(fā)商談價(jià)格，看你口才了。
  建筑面積＝套內(nèi)使用面積（也成為實(shí)用面積）＋分?jǐn)偯娣e（或成為公攤面積）2.即使是電梯樓的一樓，不能使用電梯，但是按照建筑意義上，電梯位置仍然是該棟物業(yè)所有住戶應(yīng)該分?jǐn)偟牡胤健?.其實(shí)每一棟樓的分?jǐn)偯娣e總和，是由所有住戶，按面積占比分?jǐn)偟?，所以無論哪一層樓都要分?jǐn)偂?、也就是說每棟樓有一個(gè)公攤系數(shù)，然后根就每套房子的套內(nèi)面積乘以公攤系數(shù)，再加上套內(nèi)面積，就成為了銷售的面積亦即建筑面積

  查看全文↓ 2019-08-12 18:57:00
• 141****7049

  1、房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。
  
  2、面積計(jì)算：
  
  （1）房地產(chǎn)面積的測(cè)算，均指水平投影面積的測(cè)算。
  
  （2）各類面積的測(cè)算，必須獨(dú)立測(cè)算兩次，其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中數(shù)作為**后結(jié)果。
  
  （3）邊長(zhǎng)以m為單位，取至0.01m；面積以m2為單位，取至0.01m2。
  
  （4）量距應(yīng)使用經(jīng)鑒定合格的卷尺或能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器或工具。
  
  （5）樓層高度是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:56:55

相關(guān)問題

• 問 ??一樓有電樓公攤面積嗎？一樓和頂樓公攤面積區(qū)別？
  答

  一樓和頂樓公攤面積是一樣的，沒有區(qū)別。公攤面積的大小只與房子的面積有關(guān)，面積越大，公攤面積越大。公攤面積的大小與樓層是沒有關(guān)系的。

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• 問 一樓有電樓公攤面積嗎
  答

  一樓公攤按理應(yīng)去除電梯部分，但是沒有相關(guān)法律規(guī)定。你可以在簽合同時(shí)與其商定，一般都會(huì)給你一部分優(yōu)惠。如何你不提，簽了合同就只能接受了。

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• 問 整層有公攤面積嗎？一樓和頂樓公攤面積區(qū)別？
  答

  如果你承包的是整個(gè)大樓 那么樓頂當(dāng)然歸你個(gè)人所有，我家就租了保險(xiǎn)公司的1至4層（整個(gè)大樓），現(xiàn)在樓頂都租給別人打廣告了 ，如果不是你承包的，那么當(dāng)然屬于公共的了

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• 問 一樓有電樓公攤面積嗎？一樓樓梯口處是公攤面積嗎？
  答

  誰使用誰公攤，很簡(jiǎn)單.既然樓梯是樓上住戶專用，其面積應(yīng)計(jì)入樓上住宅公攤面積中。

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• 問 一樓有電樓公攤面積嗎？樓房公攤面積怎么算？
  答

  一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高這個(gè)主要看看你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】中附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 這個(gè)越多越大 公攤也就越大商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間包括：倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間；售房單位自營(yíng)、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購(gòu)房人受益的其他非經(jīng)營(yíng)性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟?，?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。

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