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• 132****0875

  國(guó)家性綜合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》
  重慶市應(yīng)該有《重慶市住宅物業(yè)管理規(guī)定》
  另外還有業(yè)主委員會(huì)相關(guān)規(guī)程、地方服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理使用辦法、房屋、設(shè)備設(shè)施養(yǎng)護(hù)維修與管理的相關(guān)規(guī)程
  另外還要遵循《中華人民共和國(guó)消防法》、《重慶市消防條例》等
  總而言之物業(yè)管理涉及相關(guān)法律法規(guī)相當(dāng)?shù)亩?，如有需要，您可參考各地區(qū)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)放的《物業(yè)管理及相關(guān)政策法規(guī)匯編》，

  查看全文↓ 2018-07-12 17:34:40
• 158****1438

  與物業(yè)行業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)：
  一、前期物業(yè)管理
  （一）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
  1、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》
  2、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》
  （二）簽訂合同
  1、《中華人民共和國(guó)合同法》
  2、《中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)合同示范文本》
  （三）接管驗(yàn)收
  1、《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》
  2、《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》
  （四）質(zhì)量保修
  1、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》
  2、《公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法》
  3、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》
  4、《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保修保證書(shū)和住宅說(shuō)明書(shū)制度
  的規(guī)定》
  （五）裝修
  《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
  二、物業(yè)管理的日常運(yùn)作
  （一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)
  1、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》
  2、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》
  3、《全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)管理辦法》
  （二）業(yè)主
  1、《物權(quán)法》
  2、《管理規(guī)約》（即《業(yè)主公約》）
  3、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》
  4、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》
  （三）物業(yè)管理服務(wù)
  1、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》
  2、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》（即33號(hào)令）
  3、《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》
  4、《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》
  （四）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
  1、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》
  2、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
  3、《機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》
  4、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》
  （五）公共事業(yè)收費(fèi)
  1、《城市供水價(jià)格管理辦法》
  2、《城市電力供應(yīng)與使用條例》
  3、《城市燃?xì)夤芾磙k法》
  （六）維修基金
  《住宅共用部分共用設(shè)備設(shè)施維修基金管理辦法》
  （七）法律責(zé)任
  1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  2、《中華人民共和國(guó)民法通則》
  3、《中華人民共和國(guó)刑法》
  4、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

  查看全文↓ 2018-07-12 17:33:10
• 152****9407

  《房屋維修管理》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》《注冊(cè)物業(yè)管理師》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)合法》《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》《中華人民共和國(guó)公司法》《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《物業(yè)管理財(cái)務(wù)管理規(guī)定》《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》

  查看全文↓ 2018-07-12 17:32:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)管理法規(guī)有哪些
  答

  國(guó)家法律：物業(yè)管理?xiàng)l例物權(quán)法民法通則消防法國(guó)家部委的相關(guān)規(guī)定：保安服務(wù)管理?xiàng)l例城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則地方性法律規(guī)定：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法等等，各地區(qū)地方政策不一一列舉

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• 問(wèn) 物業(yè)管理有哪些? 物業(yè)管理都有哪些法律法規(guī)
  答

  很多網(wǎng)友買(mǎi)了房子后簽訂了物業(yè)委托合同，入住后也按月繳交物業(yè)費(fèi)，有什么問(wèn)題也去找物業(yè)，但是并不清楚物業(yè)管理都包含了哪些服務(wù)，哪些算在物業(yè)的管理范圍內(nèi)，更不清楚每月繳納的物業(yè)費(fèi)都包含哪些詳細(xì)分類(lèi)，有時(shí)候交了錢(qián)拿到繳費(fèi)清單還是云里霧里就不管了，有時(shí)候有什么問(wèn)題也知道是不是物業(yè)失責(zé)。小區(qū)業(yè)主既然和物業(yè)公司簽訂了物業(yè)合同，也交了物業(yè)管理費(fèi)，就意味著可以享受物業(yè)管理服務(wù)。如果物業(yè)失責(zé)導(dǎo)致自己的財(cái)產(chǎn)受到損失，就有權(quán)利要求物業(yè)進(jìn)行賠償。那物業(yè)管理事項(xiàng)都包括哪些內(nèi)容呢？一、建筑物本體建筑的維修養(yǎng)護(hù)與更新改造。二、物業(yè)公用設(shè)備、設(shè)施(如公用照明、中央空調(diào)的使用管理、維修、養(yǎng)護(hù)和更新。三、物業(yè)區(qū)域內(nèi)市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的使用管理、維修、養(yǎng)護(hù)與更新。四、附屬配套建筑和設(shè)施，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。五、環(huán)境衛(wèi)生管理與服務(wù)。（小區(qū)清潔衛(wèi)生沒(méi)有做好，到處都垃圾成堆，水溝發(fā)出惡臭，業(yè)主們就不要默默忍受啦！找物業(yè)解決還自己一個(gè)干凈衛(wèi)生的居住環(huán)境是物業(yè)的義務(wù)）六、安全管理與服務(wù)(如治安管理、消防管理和車(chē)輛道路安全管理等)。（有老人和小孩的家庭里，**擔(dān)心的就是小區(qū)的安全。尤其是小孩，玩耍時(shí)活蹦亂跳，如果小區(qū)內(nèi)存在車(chē)輛逆行、飚車(chē)酒駕等不安全因素，家長(zhǎng)就有必要讓物業(yè)出面處理，制定嚴(yán)格的機(jī)動(dòng)車(chē)通行條例，保護(hù)小區(qū)業(yè)主們的人身安全）

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• 問(wèn) 目前我國(guó)的物業(yè)管理專(zhuān)項(xiàng)法規(guī)有哪些?
  答

  《新建城市住宅小區(qū)管理辦法》早就過(guò)期啦?！段餀?quán)法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）》《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》《物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》還有就是你所在地的地方性法規(guī)

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• 問(wèn) 沒(méi)有沒(méi)全國(guó)性的物業(yè)管理法規(guī)?
  答

  1/4nbsp;【題nbsp;名】4C理論在物業(yè)管理中的應(yīng)用研究nbsp;【作nbsp;者】林建寧nbsp;張合振nbsp;【刊nbsp;名】中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會(huì)計(jì).2007(8).-12-12nbsp;2/4nbsp;【題nbsp;名】淺議物業(yè)管理中的營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新nbsp;【作nbsp;者】蘇愛(ài)艷nbsp;張萍nbsp;【刊nbsp;名】集團(tuán)經(jīng)濟(jì)研究.2007(05S).-161-161nbsp;3/4nbsp;【題nbsp;名】淺談物業(yè)的人性化管理模式之構(gòu)建nbsp;【作nbsp;者】胡志鑫nbsp;【刊nbsp;名】集團(tuán)經(jīng)濟(jì)研究.2005(08S).-115-116nbsp;4/4nbsp;【題nbsp;名】關(guān)于高等職業(yè)教育物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)教材體系建設(shè)的設(shè)想nbsp;【作nbsp;者】魯捷nbsp;代嵐nbsp;【刊nbsp;名】教育與職業(yè).2004(24).-38-39物業(yè)管理溝通藝術(shù)——物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人素質(zhì)教育叢書(shū)nbsp;作者：張志國(guó)，鄭實(shí)nbsp;著nbsp;出版社：機(jī)械工業(yè)出版社nbsp;出版時(shí)間：2006年01月nbsp;本書(shū)是講述物業(yè)管理溝通技藝的專(zhuān)著，詳細(xì)論述了如何通過(guò)有效溝通消除物業(yè)管理各類(lèi)交流對(duì)象之間的矛盾。nbsp;全書(shū)分三個(gè)部分。第一部分（第1、2章）概論，講述了物業(yè)管理溝通對(duì)象的心理分析、一般溝通技巧，以及溝通對(duì)象...nbsp;物業(yè)管理溝通藝術(shù)——物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人素質(zhì)教育叢書(shū)nbsp;作者：張志國(guó)，鄭實(shí)nbsp;著nbsp;出版社：機(jī)械工業(yè)出版社nbsp;出版時(shí)間：2006年01月nbsp;本書(shū)是講述物業(yè)管理溝通技藝的專(zhuān)著，詳細(xì)論述了如何通過(guò)有效溝通消除物業(yè)管理各類(lèi)交流對(duì)象之間的矛盾。nbsp;全書(shū)分三個(gè)部分。第一部分（第1、2章）概論，講述了物業(yè)管理溝通對(duì)象的心理分析、一般溝通技巧，以及溝通對(duì)象...nbsp;--------------------------------------------------------------------------------nbsp;物業(yè)管理職位工作手冊(cè)——弗布克管理咨詢系列nbsp;作者：李光輝，侯章良nbsp;編nbsp;著nbsp;出版社：人民郵電出版社nbsp;出版時(shí)間：2005年06月nbsp;實(shí)務(wù)、工作模板、工具表單、工作流程的系統(tǒng)整合是本書(shū)的四大賣(mài)點(diǎn)。nbsp;本書(shū)將物業(yè)管理的各項(xiàng)工作細(xì)節(jié)化、流程化、為物業(yè)職位任職者提供了可資借鑒的范例、模板和工具表單。全書(shū)內(nèi)容包括：物業(yè)前期規(guī)劃與接管驗(yàn)收管理nbsp;**新現(xiàn)代物業(yè)管理制度與崗位職責(zé)范本大全nbsp;作者：張浩nbsp;主編nbsp;出版社：藍(lán)天出版社nbsp;出版時(shí)間：2006年05月nbsp;健全而科學(xué)的管理制度和崗位責(zé)任制在現(xiàn)代物業(yè)管理過(guò)程中起著協(xié)高、執(zhí)行、指示的重要作用。面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，制定一套適合的、科學(xué)而具體的管理制度和崗位責(zé)任制顯得尤為重要。nbsp;小區(qū)物業(yè)管理制度與業(yè)主手冊(cè)nbsp;作者：賴(lài)淑華，朱文進(jìn)nbsp;主編nbsp;出版社：廣東經(jīng)濟(jì)出版社nbsp;出版時(shí)間：2005年01月nbsp;全國(guó)性物業(yè)管理法規(guī)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布實(shí)施，徹底打破了過(guò)去物業(yè)管理由行政指派或誰(shuí)開(kāi)發(fā)誰(shuí)管理的格局，使業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)有了選擇物業(yè)管理公司的自主權(quán)。物業(yè)管理的市場(chǎng)化，使得物業(yè)管理公司之間的競(jìng)爭(zhēng)空前激烈。...nbsp;物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理：理論、案例、制度、實(shí)務(wù)——商業(yè)現(xiàn)代化與基礎(chǔ)管理叢書(shū)nbsp;作者：趙濤nbsp;主編nbsp;出版社：北京工業(yè)大學(xué)出版社nbsp;出版時(shí)間：2006年04月nbsp;了解商業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)，掌握**新的商業(yè)經(jīng)營(yíng)知識(shí)，是當(dāng)前中國(guó)企業(yè)應(yīng)對(duì)商業(yè)現(xiàn)代化浪潮的必修之課。nbsp;圖書(shū)目錄:nbsp;第1編nbsp;物業(yè)與物業(yè)管理nbsp;第1章nbsp;物業(yè)及物業(yè)管理的概念的與原則nbsp;物業(yè)的概念與發(fā)類(lèi)nbsp;物業(yè)管理的起源nbsp;物業(yè)管理糾紛典型案例評(píng)析nbsp;作者：劉長(zhǎng)森nbsp;主編nbsp;出版社：中國(guó)建筑工業(yè)出版社nbsp;出版時(shí)間：2002年09月nbsp;本書(shū)收錄了近年來(lái)在我國(guó)幾個(gè)主要大中城市發(fā)生的物業(yè)管理糾紛典型案例。作者首先將這些案例分為：業(yè)主自治、物業(yè)管理合同、物業(yè)維修、車(chē)輛保管、建筑物致人損害、相鄰關(guān)系、小區(qū)安全責(zé)任、行政訴論、刑事、勞動(dòng)合同等nbsp;物業(yè)管理溝通藝術(shù)——物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人素質(zhì)教育叢書(shū)nbsp;作者：張志國(guó)，鄭實(shí)nbsp;著nbsp;出版社：機(jī)械工業(yè)出版社nbsp;出版時(shí)間：2006年01月nbsp;本書(shū)是講述物業(yè)管理溝通技藝的專(zhuān)著，詳細(xì)論述了如何通過(guò)有效溝通消除物業(yè)管理各類(lèi)交流對(duì)象之間的矛盾。nbsp;全書(shū)分三個(gè)部分。第一部分（第1、2章）概論，講述了物業(yè)管理溝通對(duì)象的心理分析、一般溝通技巧，以及溝通對(duì)象...nbsp;--------------------------------------------------------------------------------nbsp;物業(yè)管理職位工作手冊(cè)——弗布克管理咨詢系列

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• 問(wèn) 關(guān)于物業(yè)管理及收費(fèi)的法律法規(guī)有哪些？
  答

  物業(yè)管理法律事實(shí)是指能夠引起物業(yè)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的行為和事件。它包括物業(yè)管理法律行為和物業(yè)管理法律事件兩種形式。物業(yè)管理法律行為是指物業(yè)管理法律關(guān)系的主體，根據(jù)自己的主觀意志進(jìn)行地具有法律意義的有意識(shí)的活動(dòng)。它包括作為和不作為兩種方式。作為如：業(yè)主與物業(yè)管理公司訂立《物業(yè)服務(wù)合同》。不作為如：業(yè)主不按《物業(yè)服務(wù)合同》的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)；物業(yè)管理公司不按《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，履行清潔、綠化、保安服務(wù)的義務(wù)的消極行為。

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