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• 138****0291

  物業(yè)資質(zhì)證書，是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個(gè)等級(jí)。新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)按照三級(jí)資質(zhì)的要求來辦理，同時(shí)有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用，主要是為了用來承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司比較特殊，光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。辦理物業(yè)資質(zhì)，首先要配置人員，其次準(zhǔn)備申報(bào)材料，**后按照當(dāng)?shù)匾筇岢錾暾?qǐng)。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:05:25
• 135****5306

  資質(zhì)證是各地市屬房管局審查年檢，切記：不是工商部門的事。
  年檢時(shí)，市物業(yè)辦會(huì)向各區(qū)物業(yè)辦提供資質(zhì)動(dòng)態(tài)調(diào)查及年檢表。各區(qū)通知所轄物業(yè)公司領(lǐng)表填寫，并到社區(qū)、辦事處加蓋印章，報(bào)送區(qū)物業(yè)辦，由區(qū)物業(yè)辦報(bào)市局年檢。
  各地市可能不太一樣，但大同小異

  查看全文↓ 2018-07-12 17:04:50
• 148****6459

  服務(wù)程序：窗口受理1)、申請(qǐng)人持相關(guān)材料向房管局窗口提出申請(qǐng)，由窗口工作人員對(duì)申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)受理，并開出承諾件受理通知書（以下簡(jiǎn)稱受理通知書）作為受理憑證。
  2)、申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正。 3)、申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在五日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理；
  4)、特別服務(wù)：同一時(shí)間段內(nèi)申請(qǐng)人較多或窗口工作人員工作時(shí)間內(nèi)不能完成現(xiàn)場(chǎng)初審的，申請(qǐng)人可提交申報(bào)材料留置待審，工作人員在5個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人，并分別按前三款不同情形處理。
  5)、對(duì)申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)受理的，受理時(shí)間以出具的受理通知書的時(shí)間為準(zhǔn)；不予受理的，由工作人員出具不予受理通知書作為不予受理的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:04:28
• 145****1912

  1、公司注冊(cè)：這個(gè)程序與其他公司注冊(cè)的程序沒任何區(qū)別，到當(dāng)?shù)毓ど滩块T就可以注冊(cè)。但注冊(cè)資本至少要50萬元，不然辦不了資質(zhì)；
  2、稅務(wù)登記：工商注冊(cè)完成后30天內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門辦理稅務(wù)登記；
  3、辦理資質(zhì)：物業(yè)管理資質(zhì)是企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理的資格證書，沒有資質(zhì)證書不得進(jìn)行物業(yè)管理。資質(zhì)分為一、二、三級(jí)，入門要先辦理三級(jí)資質(zhì)，然后根據(jù)業(yè)績(jī)逐步升級(jí)。物業(yè)管理資質(zhì)一般是當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蛭锕苻k負(fù)責(zé)的。
  4、完成以上程序你就可以參加招投標(biāo)接管小區(qū)了，祝你順利

  查看全文↓ 2018-07-12 17:03:34
• 143****7755

  　根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。
  　　根據(jù)2004年5月1日起施行的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:03:17

相關(guān)問題

• 問 愿景物業(yè)管理公司幾級(jí)資質(zhì)
  答

  我說的和他說的大致相同 哈哈啊!我住在萬恒東方儷城，06年入住，開始物業(yè)很好，但慢慢的- - -愿景也是這個(gè)物業(yè)公司的，應(yīng)當(dāng)大致相同吧，總結(jié)一下，虎頭蛇尾。 不過我這有更多他們項(xiàng)目的資料你愿意看就看看吧！！我不騙你 哈哈

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• 問 申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)
  答

  物業(yè)資質(zhì)屬于后置許可項(xiàng)目，你先要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照增項(xiàng)，如果企業(yè)注冊(cè)資金不足50萬的，還要辦理增資，物業(yè)公司**低要求注冊(cè)資金50萬（三級(jí)資質(zhì)）。 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）企業(yè)章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

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• 問 ??購(gòu)買房產(chǎn)審核資質(zhì)都包括什么？
  答

  主要就是審核你有沒有在深圳的買房資格，主要審查的內(nèi)容有納稅證明啦，社保啦，是否貸過款啦，名下是否有房啦等等。符合購(gòu)房條件，出具資質(zhì)審核通知書（都是通過網(wǎng)簽系統(tǒng)做的）

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• 問 天津凱德物業(yè)管理公司是幾級(jí)資質(zhì)
  答

  我就是3.16號(hào)租房在東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心附近租房的，我現(xiàn)在在廣東省中山市西區(qū)，馬上也租房了可以的，不過有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，過年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了，這個(gè)還是你租什么房子因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對(duì)方的劣勢(shì)看了說下，好有談價(jià)的籌碼

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• 問 三物業(yè)管理級(jí)資質(zhì)企業(yè)評(píng)審中的檔案檢查的重點(diǎn)是什么？
  答

  一、我國(guó)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三級(jí)；二、目前我國(guó)有物業(yè)管理企業(yè)2萬多家，其中一級(jí)資質(zhì)企業(yè)不足150家；三、所以說二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)也是不錯(cuò)的。四、一級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本人民幣500萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％： （1）多層住宅200萬平方米； （2）高層住宅100萬平方米； （3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米； （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。 5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。 五、二級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％： （1）多層住宅100萬平方米； （2）高層住宅50萬平方米； （3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米； （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。 六、三級(jí)資質(zhì)：1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書 4.有委托的物業(yè)管理**； ...

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