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• 157****0025

  多家銀行都明確表示可以刷信用卡買房。而農(nóng)行、建行則表示要根據(jù)開發(fā)商是否辦理了POS機支持刷信用卡業(yè)務(wù)。只要開發(fā)商同意用信用卡來付費的話，那就可以刷卡買房，否則的話不可以。不過刷信用卡買房是沒有積分的。
  可根據(jù)還款能力 自選分期期數(shù)：
  客戶可以根據(jù)自己信用卡額度來刷卡，并且可以直接辦理分期付款，可以分3期、6期、9期、12期、24期等期數(shù)，分期期限越長，手續(xù)費就會相應(yīng)地提高，辦理分期付款可以直接到柜面辦理，也可以通過電話銀行、網(wǎng)上銀行等方式辦理。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:09:17
• 151****7818

  是可以的。
  
  如果用信用卡付**買房，需要注意以下幾點：
  
  1、信用卡付**容易被轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費
  
  去年，由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費定價機制的通知》于9月6日起正式實施，新規(guī)對所有的商戶進行統(tǒng)一費率，取消了按照行業(yè)來劃分費率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高于0.45%的服務(wù)費，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務(wù)費=30萬元X0.45%=1350元。
  
  在實際操作過程中，銀行會執(zhí)行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發(fā)卡量多的銀行更有費率制定的話語權(quán)。刷信用卡付房貸**，少則幾百多則上千元的服務(wù)費，對于商家來說壓力著實不小。所以會出現(xiàn)將服務(wù)費轉(zhuǎn)嫁給購房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付**的情況。而根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》的規(guī)定，無論在何種情況下，開發(fā)商拒絕刷信用卡，或者變相將手續(xù)費轉(zhuǎn)嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付**的時候，**好事先了解當?shù)劂y行收費及政策規(guī)定。
  
  2、信用卡付**無法辦理賬單分期
  
  一般來說，刷信用卡付**不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人征信。對于經(jīng)濟能力有限的人來說，要清楚認識自己的情況，不要盲目刷卡。
  
  3、信用卡付**有區(qū)域和房源限制
  
  通常，二手房**是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴格的地區(qū)會明確規(guī)定開發(fā)商不能采取刷信用卡的付**方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。
  
  4、信用卡付**對提額有影響
  
  有些人習慣刷多張信用卡付**，由于這種同時產(chǎn)生多張無積分大額交易的情況，遇到嚴格的銀行，可能會懷疑你有套現(xiàn)的嫌疑，要是在信用卡還款的時候再出現(xiàn)逾期問題的話，以后申請?zhí)犷~都難了。建議**好準備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:09:10
• 151****2519

  　　信用卡分期付款并沒有規(guī)定不可以購房，銀行對刷卡人消費的資金去向不過問?？蛻羲⒖ㄙ彿浚拖褓徺I其他商品一樣，事后辦理分期付款就可以了。
  
  　　雖然信用卡分期付款業(yè)務(wù)為房奴們解決了燃眉之急，但比普通的銀行房貸利息要高出不少。以刷15萬元分期付款計算，分12期，一年合計下來手續(xù)費為10500元，相當于年息7%左右，而目前一年期貸款的基準利率為6%，這樣一來，購房成本將高出不少，所以不是所有人都適合用刷信用卡的方式來買房。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:09:02
• 143****9813

  　　若是符合下面的情況，可以用信用卡交購房**款；
  　　1、賣房子的開發(fā)商或個人（二手房）裝有可以消費刷卡的POS機；
  　　2、購房者的信用卡有足夠的額度可以支付購房**；
  　　3、若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現(xiàn)金；
  　　但要注意的是，用信用卡交**款后要按規(guī)定及時還清刷卡的消費。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:08:54
• 157****2728

  一般來說，信用卡只能用于購物、餐飲、旅游等日常消費，買房的話，雖然并沒有完全限制信用卡的使用，這是因為在POS機上交易時，銀行難以分辨此次交易是購房、交房租或其他行為，只能通過限制交易金額、要求一次性還款等方式盡量杜絕信用卡刷**的情況。不過呢，使用信用卡付**，以下四大問題需要注意。
  1.交易有限制：二手房無法用信用卡付**
  對于購買二手房的客戶來說，**款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡， 用信用卡也只能從信用卡里提現(xiàn)支付給業(yè)主。并且有些要求嚴格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準采取刷信用卡付**的方式，因此，使用信用卡付**款也受到地方政策限制，并不通用。
  2.無法辦理賬單分期，也沒有積分
  小編從銀行方面了解到，只要在刷卡機終端顯示信用卡的消費用途是用于購房、購買車位、批發(fā)業(yè)務(wù)等付款的，全都不能申請分期還款。為什么呢?業(yè)內(nèi)人士表示，近一段時期的房地產(chǎn)行業(yè)信貸風險一直是上升趨勢，同時銀監(jiān)會加大了監(jiān)管力度，要求嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策，房貸差別化對待的要求要落實下去。不能讓信用卡本來用于消費的信貸功能轉(zhuǎn)化為購房資金流入房地產(chǎn)市場。
  既然刷信用卡付**是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會變大，一旦不能及時還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，**重要的是會影響購房人的個人征信。所以付款前一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況有清楚的認識，切記盲目刷卡。
  此外需要注意的是，對于房產(chǎn)類、汽車類、公益類商戶、建材批發(fā)等交易，其產(chǎn)生的利潤較低，銀行一般規(guī)定刷信用卡是沒有積分的，打算刷個**賺點積分回來的朋友恐怕要失望了。
  3.商家或轉(zhuǎn)嫁刷卡手續(xù)費
  再請大家跟小編一起了解下**新的刷卡政策。由國家發(fā)改委、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于完善銀行卡刷卡手續(xù)費定價機制的通知》已經(jīng)于9月6日起正式實施啦。新規(guī)對所有的商戶進行統(tǒng)一費率，取消了按照行業(yè)來劃分費率的規(guī)定，對借記卡、貸記卡差別計費。也就是說，原來刷信用卡商家有封頂，現(xiàn)在刷信用卡消費雖然商戶支付的服務(wù)費費率降低至0.45%，但單筆沒有封頂限制了。
  在實際執(zhí)行時，銀行會執(zhí)行浮動費率，各銀行在制定費率上也不盡相同，但取消封頂之后，一旦消費者刷信用卡付**，產(chǎn)生的少則幾百多則上千的服務(wù)費，對于商家來說壓力著實不小。
  雖然根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》第十二條規(guī)定，收單機構(gòu)在銀行卡受理協(xié)議中，應(yīng)當要求特約商戶不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費用，或降低服務(wù)水平。但很多商家都會以各種方式轉(zhuǎn)嫁這筆費用，比如有些開發(fā)商會讓客戶承擔手續(xù)費，或者直接拒絕信用卡付**的要求。甚至北京一家地產(chǎn)開發(fā)商銷售直接告訴媒體：“央行新規(guī)開始執(zhí)行，刷卡手續(xù)費需要購房人自己支付?！备魑毁彿咳艘孪攘私猱?shù)劂y行的收費和政策規(guī)定，付款前一定要問清楚刷卡費誰承擔，以免引發(fā)爭議或承擔不必要的費用。
  4.退款時間長，容易被認為有套現(xiàn)嫌疑
  用信用卡付**、定金，如果因為一些原因購房交易取消，要求開發(fā)商退款花費的時間會比較長，通常為30-45天，如果這期間正好趕上信用卡賬單到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，這樣豈不是“魚沒抓著,倒惹了一身腥”？
  用信用卡刷**款，由于金額巨大，如果有些銀行風控比較嚴格，可能會懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，要是出現(xiàn)逾期或者其他問題，以后想申請?zhí)犷~也沒那么容易了，碰到嚴格銀行可能還會給你降額呢。
  用信用卡刷**買房的風險和成本，都需要你好好計算一下。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:08:46

相關(guān)問題

• 問 信用卡能交房款嗎？去銀行交房款可以用信用卡嗎？
  答

  若是符合下面的情況，可以用信用卡交購房**款；　　1、賣房子的開發(fā)商或個人（二手房）裝有可以消費刷卡的POS機；　　2、購房者的信用卡有足夠的額度可以支付購房**；　　3、若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現(xiàn)金；　　但要注意的是，用信用卡交**款后要按規(guī)定及時還清刷卡的消費。

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• 問 信用卡能交房款嗎？可以用信用卡付**嗎？
  答

  信用卡付**無法辦理賬單分期一般來說，刷信用卡付**不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人征信。對于經(jīng)濟能力有限的人來說，要清楚認識自己的情況，不要盲目刷卡。

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• 問 交房款能刷信用卡嗎
  答

  多家銀行都明確表示可以刷信用卡買房。而農(nóng)行、建行則表示要根據(jù)開發(fā)商是否辦理了POS機支持刷信用卡業(yè)務(wù)。只要開發(fā)商同意用信用卡來付費的話，那就可以刷卡買房，否則的話不可以。不過刷信用卡買房是沒有積分的?？筛鶕?jù)還款能力 自選分期期數(shù)：客戶可以根據(jù)自己信用卡額度來刷卡，并且可以直接辦理分期付款，可以分3期、6期、9期、12期、24期等期數(shù)，分期期限越長，手續(xù)費就會相應(yīng)地提高，辦理分期付款可以直接到柜面辦理，也可以通過電話銀行、網(wǎng)上銀行等方式辦理。

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• 問 去銀行交房款可以用信用卡嗎？
  答

  要看銀行和房產(chǎn)商有沒有協(xié)議，如果有，是可以的。

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• 問 ??信用卡能交房款嗎？買房子 可以用信用卡交**款嗎 ？
  答

  用信用卡刷卡付**可以的。信用卡消費是有手續(xù)費的，只不過這個手續(xù)費通常是由商戶承擔，但在購房交易中卻不是這樣，開發(fā)商利用購房者資金不夠又想購房的心理，進而要求手續(xù)費由購房者來承擔，購房者急于購房往往也會接受這筆手續(xù)費。房子的**款和一般的消費品不同，金額通常較大，有些人信用卡的額度不夠高，一張卡難以支付大額**，于是就采用刷多張卡的方式來彌補額度的不足，多張信用卡在同一商戶同時進行大額消費，容易被銀行認定存在套現(xiàn)行為。套現(xiàn)本身就是一種違法行為，輕則被銀行追回資金封卡，重則征信被計入不良信用記錄。有些購房者通過提高臨時額度，使用多張信用卡支付了**，期待著后續(xù)能夠通過賬單分期付款的形式減輕還款壓力，不過房地產(chǎn)類型的交易不能分期，只能一次性還清消費款項。以招行為例，在官網(wǎng)上明確的提到“預借現(xiàn)金交易、分期付款交易、房地產(chǎn)交易、已申請用于購匯的人民幣款項，以及其他本行指定的交易不能申請賬單分期”，如果到了還款日不能及時還款，個人征信就會出現(xiàn)污點，得不償失。

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