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• 144****8123

  房改房也可稱(chēng)為已購(gòu)公房，是指住房享受?chē)?guó)家房改政策優(yōu)惠。就是居民將公房使用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本扣除折算后（舊住宅要扣除房屋折算）。而房改房又分為成本價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格、央產(chǎn)房等三種類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易是不同的。屬于部分財(cái)產(chǎn)權(quán)的一部分。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:58:16
• 134****3544

  房改房（已購(gòu)公房、上市公房）：
  房改房就是按照國(guó)家關(guān)于公有住房制度改革（房改）的有關(guān)政策規(guī)定，交納一定價(jià)款后將產(chǎn)權(quán)由房管所或者原產(chǎn)權(quán)單位買(mǎi)為個(gè)人的完全產(chǎn)權(quán)，這類(lèi)房產(chǎn)在交納土地出讓金之前是不具有土地使用權(quán)的，所以，房改房上市交易國(guó)家強(qiáng)制其在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)候交納土地出讓金。
  房改房又分為成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)、優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。
  按照國(guó)家規(guī)定的成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，只要在過(guò)戶時(shí)候交納土地出讓金而且不屬于國(guó)家限制交易的類(lèi)型（例如央產(chǎn)房）就可以直接上市交易。
  而優(yōu)惠價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于房改時(shí)國(guó)家或者產(chǎn)權(quán)單位給于了進(jìn)一步的補(bǔ)貼或優(yōu)惠，所以在上市之前，必須先交納一定價(jià)款之后才能象成本價(jià)房改房一樣上市交易。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:58:02
• 138****6930

  房改房是即是俗稱(chēng)的已購(gòu)公有住房，是指職工已按照國(guó)家住房制度改革政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:57:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房是什么意思呢？什么叫房改房??？
  答

  就是把原來(lái)兩個(gè)房間的房子改成了三到四個(gè)房間，就叫房改房。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么叫房改房
  答

  房改房也可稱(chēng)做已購(gòu)公房，指的是享受我國(guó)有關(guān)房改優(yōu)惠政策的住房。就是居民將目前居住的公房以基礎(chǔ)價(jià)格或成本價(jià)格扣除折算以后購(gòu)入的公房。房改房可分為成本價(jià)，優(yōu)惠價(jià)及央產(chǎn)房這幾種類(lèi)型，每種類(lèi)型的住房交易方式都不一樣，產(chǎn)權(quán)歸屬于部分產(chǎn)權(quán)。房改房的特點(diǎn)：①房改房就是把公有房屋用最簡(jiǎn)單的成本價(jià)賣(mài)給職工的方式，其實(shí)也是變相的薪資補(bǔ)償，可讓職工在享受因?yàn)樽》恐贫雀母?，而獲得價(jià)值更低的房屋。②這種房屋只對(duì)少數(shù)人群銷(xiāo)售，不是所有人都可以享受的。③房改房是不能夠像一般住房一樣隨便去建筑面積，我國(guó)有明確規(guī)定限定了面積的大小，避免一些人低價(jià)購(gòu)入，然后高價(jià)銷(xiāo)售。④房改房的價(jià)格一般都受到工齡及員工所在家庭等因素的影響而能夠獲得低于普通房屋的折扣，所以只需要付出很低的錢(qián)財(cái)就能獲取。

• 問(wèn) 什么叫房改房
  答

  房改房是指城鎮(zhèn)職工按照國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)政策規(guī)定，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)有公共住房。城鎮(zhèn)住房制度改革，即居民購(gòu)買(mǎi)的公共住房，按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格或成本價(jià)扣除和轉(zhuǎn)換現(xiàn)期公共住房后。房改房是國(guó)家對(duì)沒(méi)有住房消費(fèi)基金職工的補(bǔ)償，是從住房制度到住房商品化的一種過(guò)渡形式， 社會(huì)保障住房供應(yīng)制度的原則決定了以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。房改房可以買(mǎi)賣(mài)，但并不是所有的房改房都可以買(mǎi)賣(mài)。比如軍隊(duì)，機(jī)要單位，教育部直屬高校的房改房，不能隨便賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)的公共住房是指以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)有公共住房。 如果以成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋，則房屋的所有權(quán)屬于職工個(gè)人。如果以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋，則員工擁有部分房屋所有權(quán)，一般5年后歸員工個(gè)人所有。

• 問(wèn) 什么叫房改房
  答

  房改房又可以稱(chēng)之為已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度規(guī)定，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建好的公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)置的，所有權(quán)歸職工所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)置的，職工擁有房屋部分所有權(quán)，在5年后歸個(gè)人所有。房改房是國(guó)家對(duì)職工的一種補(bǔ)償，是住房制度向商品化的過(guò)渡，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)保障性的住房供給體系的原則決定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。房改房的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人必須是承住獨(dú)用成套公有住房的居民及符合分配條件的職工。在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有限制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積，以防止一些人大量低價(jià)購(gòu)置住房。購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有大幅度優(yōu)惠，價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡或職稱(chēng)方面有折扣。

• 問(wèn) 什么叫＂房改房＂？
  答

  房改房是已購(gòu)公房或售后公房，性質(zhì)基本都一樣，不過(guò)是營(yíng)業(yè)稅方面是免征的

  全部5個(gè)回答>