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• 153****5146

  建筑面積包括墻體的面積

  查看全文↓ 2018-07-12 14:04:38
• 133****3362

  　　計(jì)算建筑面積包括墻的面積的，建筑面積是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
  　　建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。
  　　使用面積實(shí)際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎(chǔ)上加上了每戶所占的公攤面積。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:04:29
• 151****9934

  建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積,還包括公攤面積（大家公用的場(chǎng)所，如走廊、扶梯等）。墻體算建筑面積，屋面不算建筑面積。
  一、在實(shí)際生活中通常會(huì)遇到三個(gè)面積，即建筑面積、套內(nèi)建筑面積，使用面積。建筑面積是個(gè)**基本的指標(biāo)，你購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)房產(chǎn)證上的面積、工程上通常所說(shuō)的工程規(guī)模等等都是指的建筑面積，它是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的面積計(jì)算單位；套內(nèi)建筑面積是指建筑面積減去公攤部分后剩余的面積，它包括了墻體、通風(fēng)道、管道井、和使用面積等部分；而使用面積就是指房間凈尺寸的面積，這好理解。
  二、上述三種面積之間沒(méi)有一個(gè)所謂的計(jì)算公式進(jìn)行換算，但有個(gè)得房率名詞你得知道，通常所說(shuō)的得房率指的是套內(nèi)建筑面積與建筑面積的比值，也有采用使用面積與建筑面積比值的，如果沒(méi)有特別指出，一般指的是前者，對(duì)于得房率國(guó)家沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)范要求，通常不同的層高得房率是不一樣的，理想的得房率應(yīng)該如下：
  1、多層住宅在92%～95%；
  2、小高層（7～11層）在85%～88%；
  3、12～18層的高層在84%～86%；
  4、19～33層的高層在79%～82%。
  三、通常情況下，大戶型要比小戶型得房率高一些，多層要比高層得房率高一些。但是，“羊毛出在羊身上”，不管所謂的得房率是多少，開(kāi)發(fā)商賣(mài)給購(gòu)房者的房子，始終是按總建筑面積計(jì)算，開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)也不會(huì)吃虧。相反，如果為了提高得房率而改變戶型，**終侵害的可能還是業(yè)主的利益。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:04:21
• 137****1728

  建筑面積是按照外墻的輪廓線計(jì)算。
  建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。
  建筑面積是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計(jì)算。
  建筑面積包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:04:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??建筑總面積算加上墻嗎？建筑總面積和建筑面積的區(qū)別？
  答

  兩者就是完全不同的概念：建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。

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• 問(wèn) ??建筑總面積算加上墻嗎？還是算外墻？
  答

  建筑面積是按照外墻的輪廓線計(jì)算。建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??建筑總面積算加上墻嗎？還是外墻算？
  答

  建筑面積是按照外墻的輪廓線計(jì)算。建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??建筑總面積算加上墻嗎？建筑總面積和建筑面積的有什么區(qū)別？
  答

  兩者就是完全不同的概念：建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。而占地面積是指項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。

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• 問(wèn) 建筑總面積算加上墻嗎？根據(jù)建筑面積如何計(jì)算室內(nèi)墻面面積？
  答

  般裝修公司算墻面面積面面積三倍比家使用面積49平廚衛(wèi)加起5平按照（49-5）X3=132平米計(jì)算油漆量至于墻面想處理要看墻面否符標(biāo)準(zhǔn)先用水潑墻半用塑料卡（公交卡行）鏟墻面鏟恭喜墻面合格直接砂紙打磨刷漆墻面能鏟想墻面問(wèn)題先墻面鏟干凈貼布、石膏找平再刮防水膩才能刷漆鏟墻皮石膏找平貼布價(jià)格北京價(jià)格概每平米30元錢(qián)

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