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• 153****4468

  驗(yàn)收房屋關(guān)系到日后居住的安全與舒適，因此，業(yè)主需要對(duì)房屋的各個(gè)方面進(jìn)行驗(yàn)收，比如，詳細(xì)檢查房屋的整體質(zhì)量，檢查墻體是否滲水，檢驗(yàn)門窗的密封性，檢驗(yàn)瓷磚是否空鼓，檢驗(yàn)地板是否平整，檢驗(yàn)下水道是否堵塞，檢驗(yàn)水、電、煤氣，核對(duì)樓房的層高，核對(duì)面積，核對(duì)設(shè)施與設(shè)備，等等，而不同的驗(yàn)收項(xiàng)目又需要不同的工具，因?yàn)槊恳豁?xiàng)驗(yàn)收是很專業(yè)的。
  
  1、備忘貼紙：驗(yàn)收樓房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，除了認(rèn)真填寫維修單外，還應(yīng)該在出現(xiàn)問題的地方貼上備忘貼紙，寫明具體的問題，以便于維修。
  
  2、水桶：用來(lái)接水，然后潑灑到地上，以便于檢查廁所、廚房和陽(yáng)臺(tái)的下水管道是否順暢，同時(shí)檢查地面是否向樓下滲水。
  
  3、試電筆：房屋內(nèi)有許多電源插座，帶支試電筆能夠逐個(gè)檢驗(yàn)電路是否有電。
  
  4、乒乓球：用于檢查地面、窗臺(tái)、柜子等坡度。
  
  5、化妝鏡：驗(yàn)收木門時(shí)，多數(shù)購(gòu)房人只是查看門的開合、鎖的質(zhì)量、門框和面板的木工等情況，門扇的底邊很難驗(yàn)，此時(shí)就用到化妝鏡了。
  
  6、卷尺：便于核對(duì)房屋面積。
  
  7、文件夾：驗(yàn)收樓房時(shí)，需要接收開發(fā)商移交的票據(jù)、證書、資料等。這些資料很多，也很重要，購(gòu)房人須妥善保管，就用到文件夾了。
  
  8、梯子：驗(yàn)收樓房時(shí)有很多需要爬高的地方，比如，檢驗(yàn)天花板、空調(diào)插座，規(guī)定……帶個(gè)簡(jiǎn)易的鋁質(zhì)梯子很有用處。
  
  9、小錘子：用來(lái)檢查天花板、地板、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、瓷片等是否有空鼓現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:02:59
• 137****4479

  這個(gè)是屬于物業(yè)他們的責(zé)任了，需進(jìn)行排水管道疏通處理，如果對(duì)您的房間到處損失，由物業(yè)進(jìn)行賠償！

  查看全文↓ 2018-07-12 14:02:32
• 158****1985

  然是讓開發(fā)商疏通，不疏通別收房，這是驗(yàn)房的重要項(xiàng)目之一。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:02:16

相關(guān)問題

• 問 驗(yàn)房怎么驗(yàn)下水道堵塞
  答

  在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。

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• 問 ?? 驗(yàn)房怎么驗(yàn)下水道堵塞
  答

  普通老百姓買一套房太不容易，房子買到手，無(wú)奈房屋質(zhì)量還或多或少存在問題，該如何驗(yàn)房呢？今天教大家毛坯房驗(yàn)房的6個(gè)方法，發(fā)現(xiàn)問題立馬讓開發(fā)商整改。新房別急著拿鑰匙，教你驗(yàn)房的6個(gè)方法，有問題立馬讓開發(fā)商整改驗(yàn)房準(zhǔn)備的小工具：卷尺、水平尺、小水桶、紙和筆。1、首先是檢查新房的地面平整度地面平整度是許多人驗(yàn)房忽略的地方， 別小看平整度的問題，用水平尺放在地上試試就知道。有時(shí)候同一個(gè)房間的地面高低差能有3厘米，這要是沒發(fā)現(xiàn)，將來(lái)請(qǐng)師傅找平地面的費(fèi)用都不下5000元。新房別急著拿鑰匙，教你驗(yàn)房的6個(gè)方法，有問題立馬讓開發(fā)商整改2、檢查下水管是否暢通施工的時(shí)候，許多水泥塊和沙子，很容易堵塞下水管。需要檢查也很容易，用上帶來(lái)的水桶裝滿水，看看水流是否能順利排掉就知道是否存在堵塞。如果堵塞了，一般都要去樓下鄰居家里維修，等樓下鄰居裝修好才發(fā)現(xiàn)，門都可能進(jìn)不去。新房別急著拿鑰匙，教你驗(yàn)房的6個(gè)方法，有問題立馬讓開發(fā)商整改3、檢查衛(wèi)生間防火圈現(xiàn)在新房都會(huì)裝這種防火圈，別小看它，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，防火圈會(huì)自動(dòng)收緊，將下水管夾斷，這樣火勢(shì)就不會(huì)順著下水管向上蔓延，簡(jiǎn)直是防火神器。如果老房子沒有防火圈，是以為當(dāng)時(shí)還沒有強(qiáng)制安裝的規(guī)范。新房別急著拿鑰匙，教你驗(yàn)房的6個(gè)方法，有問題立馬讓開發(fā)商整改4、檢查防水檢查防水是非常重要的環(huán)節(jié)，需要做72小時(shí)的閉水試驗(yàn)。堵住衛(wèi)生間的下水口，在衛(wèi)生間裝滿水，一定要等待72小時(shí)，檢查是否存在漏水現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題，立馬要聯(lián)系開發(fā)商重做防水。新房別急著拿鑰匙，教你驗(yàn)房的6個(gè)方法，有問題立馬讓開發(fā)商整改5、檢查門窗的密封性窗戶這一塊相對(duì)比較簡(jiǎn)單，只需要檢查密閉性和是否能正常開啟，如果是密封條有問題，可以要求開發(fā)商重新安裝。新房別急著拿鑰匙，教你驗(yàn)房的6個(gè)方法，有問題立馬讓開發(fā)商整改6、檢查房屋的面積別以為產(chǎn)證面積是多少，你的房子面積就是多少。請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師上門量房才知道，原來(lái)這一塊也是有可能縮水的。如果面積相差超過2%，可以向開發(fā)商提出索賠。新房別急著拿鑰匙，教你驗(yàn)房的6個(gè)方法，有問題立馬讓開發(fā)商整改好了，關(guān)于驗(yàn)房的6個(gè)方法就介紹到這里，你記住了嗎？關(guān)于房屋預(yù)售，國(guó)內(nèi)有兩種方法，普遍是采用建筑面積的方式，比如高層的實(shí)際得房率一般是85%左右，100平米的房子，實(shí)際得房就是85平方米。而重慶是按照按套內(nèi)面積售房，100平米的房子，實(shí)際得房就是100平米，你覺得哪種方式更合理呢？

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• 問 樓房下水道堵塞怎么處理
  答

  如果是小區(qū)內(nèi)，找物業(yè)，如果是外面，歸城管部門管。

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• 問 ??高層下水道堵塞怎么辦
  答

  解決方案： (1)可以選擇較大揚(yáng)程的水泵并增設(shè)單向閥。 (2)比較簡(jiǎn)便的方法是在樓層下的管道上安裝一溢流支管(需設(shè)承水彎防臭)。 污水倒灌大抵原因是水泵提升揚(yáng)程不足，未在水泵出口處設(shè)置單向閥。

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• 問 新房下水道堵塞怎么辦
  答

  剛裝修完的房子，地漏下水很慢的原因可能有：1、下排水管的坡度不夠。2、沙子或水泥堵住了下水道。地漏是指地面與排水管道系統(tǒng)連接的排水器具，是連接排水管道系統(tǒng)與室內(nèi)地面的重要接口，作為住宅中排水系統(tǒng)的重要部件，它的性能好壞直接影響室內(nèi)空氣的質(zhì)量，對(duì)衛(wèi)浴間的異味控制非常重要。

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