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• 145****9052

  每一棟樓只能有一個(gè)公攤系數(shù)，每一戶(hù)根據(jù)各自的套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)就得到本套的公攤面積，所以套內(nèi)建筑面積越大的戶(hù)型，分?jǐn)偟降墓珨偯娣e就越大。
  如果這棟樓中每戶(hù)的套內(nèi)建筑面積是完全一樣的，分?jǐn)偟降墓珨偯娣e不同，就不合理了。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:28:57
• 152****4182

  房子的公攤是根據(jù)你的面積和公攤的百分比計(jì)算的。
  一般的電梯公寓的公攤都是16%-24%，具體按照你的購(gòu)房合同上的約定公攤來(lái)看的。
  比如你的房子產(chǎn)權(quán)面積是100平方，購(gòu)房合同上約定的公攤是20%，那么你的公攤就是100*20%=20平，你的公攤就是20平方，套內(nèi)面積就是80平方，如果不管你們面積多大，整個(gè)樓層的住戶(hù)都是按照這個(gè)百分比算公攤的

  查看全文↓ 2018-07-12 13:28:45
• 131****3250

  小區(qū)兩棟樓的公攤面積不一樣的原因有很多：
  1、建筑類(lèi)型不同，公攤系數(shù)不同。
  普通住宅的一般公攤比例 多層8%——15% 小高層 10%——20% 高層15%——30%
  2、房屋設(shè)計(jì)不同，公攤系數(shù)不同。
  比如：電梯間的內(nèi)連廊設(shè)計(jì)公攤大于外連廊設(shè)計(jì)

  查看全文↓ 2018-07-12 13:28:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 同一棟樓的公攤面積一樣嗎
  答

  如果只是住宅，住戶(hù)的分?jǐn)傁禂?shù)是一樣的。也就是說(shuō)您的房子套內(nèi)面積越大，你分?jǐn)偟拿娣e越大。如果您所在房子所有戶(hù)型都是一樣大的話，那么公攤面積才是一樣大，可能現(xiàn)在這種情況不會(huì)有哦。就你的多層建筑，需公攤的部位不會(huì)很多，就外墻面積、梯間、冒廳、垃圾通道。

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• 問(wèn) 同一棟樓不同樓層、不同平方的房子公攤面積是否都一樣？
  答

  公攤面積不一樣，大戶(hù)型比小戶(hù)型多，但得房率是一樣的。也就是說(shuō)公攤面積跟產(chǎn)證面積的比例是一樣的，面積越大，公攤面積就越多。

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• 問(wèn) 多層公攤面積為什么不一樣
  答

  如果只是住宅，住戶(hù)的分?jǐn)傁禂?shù)是一樣的。也就是說(shuō)您的房子套內(nèi)面積越大，你分?jǐn)偟拿娣e越大。如果您所在房子所有戶(hù)型都是一樣大的話，那么公攤面積才是一樣大，可能現(xiàn)在這種情況不會(huì)有哦。就你的多層建筑，需公攤的部位不會(huì)很多，就外墻面積、梯間、冒廳、垃圾通道。

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• 問(wèn) 為什么一個(gè)單元公攤面積不一樣
  答

  出現(xiàn)一個(gè)單元但是公攤面積不一樣的情況，這個(gè)是有可能的，絕大多數(shù)是因?yàn)榕渲貌煌赡苡捎陔娞莸脑O(shè)置如一梯兩戶(hù)和兩梯三戶(hù)，另外和樓層的多少也有一部分關(guān)系。公攤面積=該建筑的總面積—減去該建筑的各套內(nèi)房屋建筑面積之和，你自己這戶(hù)的公攤面積=總公攤面積÷該建筑的總面積×你房屋的銷(xiāo)售建筑面積。在買(mǎi)新房的時(shí)候，除了要考慮新房的公攤面積和容積率，還要選擇靠譜的開(kāi)發(fā)商。一般的電梯公寓的公攤都是16%-24%，具體按照你的購(gòu)房合同上的約定公攤來(lái)看的。比如你的房子產(chǎn)權(quán)面積是100平方，購(gòu)房合同上約定的公攤是20%，那么你的公攤就是100*20%=20平，你的公攤就是20平方，套內(nèi)面積就是80平方。公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。

• 問(wèn) 戶(hù)型不一樣，價(jià)格也不一樣？
  答

  是的戶(hù)型不一樣價(jià)格就不一樣的啊

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