已有5個(gè)回答

• 135****6214

  一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。
  二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明；
  2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件；

  查看全文↓ 2018-07-12 13:03:25
• 134****2041

  拿著公證書(shū),房產(chǎn)證、原房主身份證復(fù)印件,你自己的身份證、戶(hù)口本去建委或房管所直接過(guò)戶(hù)!

  查看全文↓ 2018-07-12 13:03:01
• 154****9819

  　如果有經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，可以不用原房主出面。如果沒(méi)有公證，那么必須原房主簽字。
  　　過(guò)戶(hù)有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，第二是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄗh還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與過(guò)戶(hù)免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻本人（未婚開(kāi)未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶(hù)口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:01:37
• 136****5900

  二手房交易過(guò)戶(hù)的流程：
  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶(hù)的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶(hù)了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話(huà)要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(hù)（帶齊資料），過(guò)戶(hù)好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:01:24
• 131****6385

  一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
  
  如果是二手房的話(huà),須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù).如果是購(gòu)買(mǎi)新房須先辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證.
  
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)詳細(xì)說(shuō)明：
  
  首先，要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房合同。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。
  
  合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào)，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào))，土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。
  
  其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-12 13:01:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房需要做些什么準(zhǔn)備？
  答

  如果有愛(ài)，50平米也是個(gè)家；如果沒(méi)有愛(ài)，100平米也是個(gè)空殼...

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房需要經(jīng)過(guò)哪些流程？需要做些什么？
  答

  首先需要去看房，了解情況

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣(mài)房面簽時(shí)，賣(mài)方需要做些什么？
  答

  在二手房交易過(guò)程中，如果買(mǎi)方需要向銀行申請(qǐng)貸款，那么就必須經(jīng)過(guò)面簽環(huán)節(jié)。面簽環(huán)節(jié)不僅僅涉及到買(mǎi)方，賣(mài)方也需到場(chǎng)配合。那么賣(mài)方需要準(zhǔn)備的具體材料有哪些？我們一一來(lái)看。什么是二手房貸款面簽？二手房買(mǎi)賣(mài)雙方完成簽約、網(wǎng)簽之后，如買(mǎi)方需向銀行申請(qǐng)公積金或商業(yè)貸款。那么買(mǎi)方、賣(mài)方及銀行三方需在銀行的借款合同及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行對(duì)貸款人身份準(zhǔn)確核實(shí)。這個(gè)過(guò)程就是面簽。什么是二手房貸款面簽？賣(mài)方需要準(zhǔn)備的材料（一）商業(yè)貸款如賣(mài)方單身需提供：身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證（公房原始購(gòu)房合同、央產(chǎn)房需《央產(chǎn)房上市交易的登記表》）、銀行卡（**好是買(mǎi)方貸款銀行的）。注：離異人士如出售在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子還需提供離婚證和離婚協(xié)議說(shuō)明房產(chǎn)的歸屬。喪偶需提供繼承公證及死亡證明。如賣(mài)方已婚需要提供：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（公房原始購(gòu)房合同、央產(chǎn)房需《央產(chǎn)房上市交易的登記表》）、銀行卡（**好是買(mǎi)方貸款銀行的）。賣(mài)方（及配偶）無(wú)法到場(chǎng)需提供公證委托書(shū)，并注明包含代收房款，受托人攜帶本人身份證及受托人的身份證原件及公證書(shū)原件以及上述材料到場(chǎng)。（二）公積金貸款如賣(mài)方單身需提供：身份證、房產(chǎn)證、銀行卡如賣(mài)方已婚需提供：夫妻雙方身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、銀行卡。賣(mài)方（及配偶）無(wú)法到場(chǎng)受托人需攜帶身份證及2份公積金模板的公證。貸款銀行對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的資料進(jìn)行審核之后，會(huì)要求雙方在借款及相關(guān)協(xié)議上確認(rèn)簽字，經(jīng)辦銀行確定貸款發(fā)放日之后，會(huì)將放款金額劃入賣(mài)方賬戶(hù)。小貼士：不同地區(qū)的不同銀行可能會(huì)存在不同的規(guī)定，建議二手房交易雙方按照具體銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子裝修開(kāi)工后，還需要做些什么？
  答

  1、讓負(fù)責(zé)裝修的工長(zhǎng)給你出示一張你需要購(gòu)買(mǎi)材料的清單和需要運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間。很多裝修隊(duì)伍都是第二天需要用到哪種建材了，只提前一天告訴你，到時(shí)候，連請(qǐng)假去購(gòu)買(mǎi)都來(lái)不及。2、了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會(huì)完成水電路的改造，木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時(shí)間，定期在重要步驟的時(shí)候 ，到現(xiàn)場(chǎng)檢查質(zhì)量。3、了解質(zhì)檢和監(jiān)理到現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間，可以約定時(shí)間，你們一起到現(xiàn)場(chǎng)，這樣如果發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，可以及時(shí)解決。4、發(fā)現(xiàn)施工中有問(wèn)題，不要直接讓工人改動(dòng)。即使你說(shuō)了，他們也不一定會(huì)改，一定要和質(zhì)檢說(shuō)，或是和工長(zhǎng)說(shuō)，這樣才有用。而且**好是落字為據(jù)。以免在裝修后產(chǎn)生糾紛。

• 問(wèn) 購(gòu)房遷移戶(hù)口都要做些什么?
  答

  凡在本市購(gòu)買(mǎi)房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶(hù) 1、所需證明材料 （1）申請(qǐng)入戶(hù)的書(shū)面報(bào)告； （2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)； （3）購(gòu)房人與入戶(hù)者關(guān)系證明、戶(hù)籍證明（或戶(hù)口簿）

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