已有3個回答

• 138****5191

  這是不影響的

  查看全文↓ 2018-07-12 12:15:20
• 146****8480

  正常情況下，是沒有多大影響的。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 12:14:45
• 156****5023

  首先你要看是什么原因沒有土地證。如果不是個人問題的話就可以公證，公證也受法律保護的，

  查看全文↓ 2018-07-12 12:14:17

相關問題

• 問 ??土地證上的時間會影響房產(chǎn)過戶嗎？誰有什么建議呢？
  答

  1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??新建電梯房都沒有土地證嗎?有房產(chǎn)證沒有土地證拆遷會影響嗎?
  答

  因為以前法制不健全，很多房屋沒有辦理房產(chǎn)證和土地證，在現(xiàn)實中只要辦理了房產(chǎn)證或土地證之一，就不影響拆遷補償。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶需要土地證嗎?只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎?
  答

  只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能過戶的，一般過戶的需要滿足過戶的要求。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。

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• 問 如果房產(chǎn)證已過戶土地證未過戶，有什么影響？
  答

  有影響。屬于小產(chǎn)權問題，無法進入房產(chǎn)交易市場再次交易。因為，今后您無法向買家提供土地使用證明，屬于不完整產(chǎn)權。拆遷時，補償很少，且沒有自主談判的權利，因為房屋僅是土地上的附屬物。房產(chǎn)證中**關鍵的就是土地使用證，地上部分（房產(chǎn)證）僅僅是土地增值部分，孰輕孰重，您自己慎重把握。。。。給您的建議，盡快將土地證過戶，以減少不必要的麻煩。。。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要土地證嗎
  答

  不一定，要分開情況，有些需要有些是不需要用到土地證的。

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