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• 132****0230

  1、業(yè)主維修基金是交給開發(fā)商，很多開發(fā)商都會有一個賬戶，只要你把錢打進賬戶里就行，并沒有很多程序。公共維修資金是業(yè)主的，理應(yīng)由業(yè)主自己決定，但現(xiàn)在各地基本上是由房管局代管。
  2、成立業(yè)主委員會的小區(qū)，應(yīng)該由業(yè)主委員會在指定銀行設(shè)立專戶，將維修基金轉(zhuǎn)入專戶存放并按規(guī)定使用，房管局相關(guān)部門進行。各地發(fā)展很不均衡，北上廣地區(qū)做得好一些，其它地區(qū)則很難做到由業(yè)委會管理。
  3、能夠堅持長久并良好運行的業(yè)委會目前不多，所以把這么一大筆錢交給一個極不穩(wěn)定的機構(gòu)來管理確實令人擔(dān)心。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:49:23
• 135****9401

  第十條業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修基金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門代管。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項維修基金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修基金專戶。開立住宅專項維修基金專戶，應(yīng)當以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的，以幢為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。
  第十一條業(yè)主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修基金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門負責(zé)管理。負責(zé)管理公有住房住宅專項維修基金的部門應(yīng)當委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)公有住房住宅專項維修基金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立公有住房住宅專項維修基金專戶。開立公有住房住宅專項維修基金專戶，應(yīng)當按照售房單位設(shè)賬，按幢設(shè)分賬；其中，業(yè)主交存的住宅專項維修基金，按房屋戶門號設(shè)分戶帳

  查看全文↓ 2018-07-12 11:48:41
• 147****7395

  契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納給物業(yè)代辦理的。
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:48:20
• 144****4888

  業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

  查看全文↓ 2018-07-12 11:48:05

相關(guān)問題

• 問 購房維修基金交到哪里
  答

  購房維修基金一般是交到房管局，在購買新房的時候，住房維修基金是必須要支付的，一般是由開發(fā)商代為收取，收取之后要統(tǒng)一交到房管局，會給購房人開具公共維修基金的繳納單據(jù)，并且在指定的時間內(nèi)轉(zhuǎn)移到指定的賬戶當中，在使用的時候也需要到相關(guān)的部門進行申請，屬于?？顚Ｓ?，不能夠挪作其他使用。有些時候購買二手房也是同樣需要支付購房維修基金的，因為維修基金主要是用于房屋保修期到修之后，房子的維修以及公共設(shè)施設(shè)備的維修和改造，在需要維修的時候向上級部門進行申報，可以從維修基金當中申請到前去維修，不再需要向住戶平攤，所以購買的二手房，雖然遵循著錢隨戶走的原則，但如果之前已經(jīng)使用過一次維修基金，在購房人購買之后，賬戶當中的余額不足，還是需要補齊的。

• 問 ??房屋維修基金在哪交？房屋維修基金交到哪里？
  答

  業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利

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• 問 契稅維修基金是什么? 契稅 維修基金 怎么交到哪里
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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• 問 電梯房屋維修基金交到哪里去了
  答

  維修基金交由售房單位,也就是開發(fā)商,但開發(fā)商只是代為收取.

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• 問 ??維修基金哪年開始有的
  答

  1998年建設(shè)部、財政部發(fā)布了《住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，自1999年1月1日起開始實行。維修基金分首次交納和補充交納。房屋維修基金的名字多年來經(jīng)過數(shù)次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年，根據(jù)當時建設(shè)部和財政部聯(lián)合發(fā)布的165號令，**終為【住宅專項維修資金】

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