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• 132****6760

  從綜合用途土地級別范圍來看，一至五級土地基本涵蓋了城八區(qū)五環(huán)以內(nèi)的范圍。六級土地基本上為城八區(qū)以外的地區(qū)。按照修改后的《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》，本市土地使用稅的六個納稅等級具體為:每平方米年納稅額一級土地30元，二級土地24元，三級土地18元，四級土地12元，五級土地3元，六級土地1.5元。另外，此次修改后的《辦法》還特別提出了免繳土地使用稅的七種情況，分別是:國家機關、人民團體、軍隊自用土地；由財政機關撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用土地；市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；經(jīng)批準開山整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。而此前不需要納稅的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在京機構(gòu)使用的土地也要根據(jù)《辦法》的相關規(guī)定繳納土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:32:04
• 158****4094

  每個地方國土資源部門都會根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟屬性，對土地劃分等級，并根據(jù)等級確定各類不同性質(zhì)用地(商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地)的出讓基準地價。
  一級為**高，等級越高，價格越貴。但具體怎么劃分，劃分多少級，各地都不相同，國土資源部門都有專門的文件規(guī)定，一般可以在當?shù)貒临Y源部門的網(wǎng)站上查到。
  基準地價----是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),對現(xiàn)狀利用和規(guī)劃利用條件下，不同級別的土地或土地條件相當?shù)木档赜?按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等用途，分別評估確定的某一時點上的一定年期的完整土地使用權區(qū)域平均價格,具有全域性、分用途、平均性、有限期、時效性等特點。
  基準地價是政府制定管理措施和投資決策的依據(jù)，是評估宗地地價的基礎；公布的基準地價，對土地利用、流動有引導作用，也是國家征收土地使用稅的依據(jù)。 各城市的基準地價內(nèi)涵有所不同，但隨著規(guī)范化管理的需要，越來越多的城市按統(tǒng)一規(guī)定進行了基準地價的更新。
  根據(jù)各地的實際情況，北方城市的基礎設施配套程度為七通一平(路、上水、下水、電、訊、暖、燃氣、土地平整)或六通一平(無燃氣)；
  南方城市一般為六通一平(路、上水、下水、電、訊、燃氣、土地平整)或五通一平(無燃氣)

  查看全文↓ 2018-07-12 10:31:45
• 145****1671

  　長沙市地稅局昨日公布了新的城鎮(zhèn)土地使用稅征收標準：市區(qū)范圍內(nèi)的應稅土地，按其經(jīng)濟繁華程度、交通便利條件、市政設施建設、城市發(fā)展規(guī)劃以及土地價值的高低等因素劃分為6個等級，**高稅額為20元／年平方米，**低稅額為4元／年平方米，稅額標準提高到原來的3倍。
  外國企業(yè)、外資企業(yè)被新納入了征稅范圍，在2008年11月20日前，需到主管地稅機關辦理土地情況登記手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-12 10:31:08
• 131****2893

  各土地等級具體適用稅額標準仍按《市人民政府關于調(diào)整土地使用稅稅額標準的通知》(河政發(fā)〔2007〕34號)規(guī)定執(zhí)行，具體稅額標準是：
  城區(qū)一等區(qū)每平方米年稅額6元，二等區(qū)每平方米年稅額4元，三等區(qū)每平方米年稅額3元。
  建制鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)定為每平方米年稅額2元

  查看全文↓ 2018-07-12 10:30:56
• 156****2546

  每平方米各級土地稅標準為：一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:30:38

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• 問 土地使用稅等級劃分是怎么劃分的
  答

  每個省，直轄市，城市，縣鎮(zhèn)不太一樣你需要咨詢當?shù)囟悇詹块T

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• 問 土地使用稅屬于什么稅? 土地使用稅稅率
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）是以城鎮(zhèn)土地為課稅對象，向擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅?！　∫?、納稅人　　土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅。　　二、課稅對象　　土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對象是上述范圍內(nèi)的土地?！　∪⒂嫸愐罁?jù)　　土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積?！　∷?、適用稅額和應納稅額的計算

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• 問 ??哪些免征土地使用稅
  答

  (1)企業(yè)關閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。(2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅

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• 問 ??如何征收土地使用稅？土地使用稅的征收標準是哪些？
  答

  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。納稅單位是指包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

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• 問 如何計算土地使用稅？房產(chǎn)稅和土地使用稅的計算方法有哪些？
  答

  房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　 （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下： 應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

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