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• 131****3335

  公租房沒(méi)有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是所有權(quán)登記，公租房只有使用權(quán)。有的公租房可以政策性購(gòu)買，具體情況建議咨詢房管局

  查看全文↓ 2018-07-11 23:43:27
• 157****2016

  共租賃房是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。
  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:43:06
• 153****2760

  是的，不能同時(shí)
  經(jīng)審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社?huì)公開(kāi)；對(duì)不符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說(shuō)明理由。
  申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門申請(qǐng)復(fù)核。市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，并在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:42:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??回遷房有公租房能要嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定：申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。申請(qǐng)公租房主要看你是否符合準(zhǔn)入條件，對(duì)照以上標(biāo)準(zhǔn)需要你符合戶籍（一般指本市居民）和身份的條件（外來(lái)務(wù)工或者新就業(yè)中高等院校畢業(yè)生）；還要有收入限制（低于當(dāng)?shù)販?zhǔn)入收入線，高于**低工資標(biāo)準(zhǔn)線）；無(wú)房這個(gè)沒(méi)有問(wèn)題你的資產(chǎn)卻沒(méi)有說(shuō)明（一般地區(qū)對(duì)車輛、工商、存款都有限額要求）。你必須全部符合才能申請(qǐng)。拆遷的話，一般是沒(méi)有什么補(bǔ)償?shù)?。承租人在拆遷中除極端特例外沒(méi)有資格要求獲得補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 回遷房能買賣么？買賣回遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  回遷房就是發(fā)展商因征收土地時(shí)，占用遷民的房子而賠償給回遷戶的房子；商品房是由發(fā)展商進(jìn)行市場(chǎng)上交易出售的房子。一般回遷房的售價(jià)都普遍比商品房的售價(jià)低。有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒(méi)房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購(gòu)房合同，無(wú)法上市交易。

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• 問(wèn) 回遷房能買嗎？買回遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  龍崗碧桂園回遷房，單價(jià)2.X萬(wàn)/平，量大優(yōu)惠，回遷房買賣，如果能跟開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目公司直接簽（拆遷賠償協(xié)議），這樣就沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I回遷房是想得到賠償?shù)男路?，只有開(kāi)發(fā)商才能保證新房回遷給業(yè)主及過(guò)渡費(fèi)的補(bǔ)償，所以評(píng)估開(kāi)發(fā)商的實(shí)力是很重要的！譚（一八九0二四四三九一五）

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• 問(wèn) 回遷房能更名嗎？回遷房更名手續(xù)有哪些？
  答

  《關(guān)于回遷房的法律法規(guī)》規(guī)定：　　回遷房更名手續(xù)確實(shí)要的時(shí)間很長(zhǎng).辦理回遷房房產(chǎn)證之前，開(kāi)發(fā)商需要繳納土地出讓金和維修基金！而回遷房開(kāi)發(fā)商并不怎么掙錢，所以一般都會(huì)拖延繳納的時(shí)間到不能拖為止，將款項(xiàng)用于其他項(xiàng)目.過(guò)戶么.你先去地稅局交稅，然后帶上繳稅憑證和雙方身份證復(fù)印件和買賣契約（雙方都要到場(chǎng)）以及以前的房產(chǎn)證復(fù)印件辦理回遷房更名。

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• 問(wèn) 回遷房能過(guò)戶嗎? 回遷房，只有回遷協(xié)議能買賣嗎.回遷房多久才能過(guò)戶
  答

  回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。第一種情況：業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過(guò)戶轉(zhuǎn)名的。第二種情況：業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過(guò)戶，公證過(guò)戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可。雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來(lái)后才能做真正的過(guò)戶交易。

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