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• 158****9232

  首先需要開發(fā)商去房地產行政主管部門進行初始登記，登記后購房人需要到房管局填寫房屋所有權登記申請表，填好后需要開發(fā)商進行簽字蓋章，然后就拿著測繪表到登記部門進行審核，繳納房屋的公共維修基金和契稅，進行登記，發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:33
• 132****6756

  商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  正常情況下辦理房產證需要受理日起22個工作日。
  1、產權登記與產權審查確認同步的原則;
  2、登記產權現(xiàn)狀的原則;
  3、產權人親自辦理的原則;
  4、權利人會同的原則;
  5、嚴格按照程序辦理的原則。
  為了便于市民辦理房產證，現(xiàn)將辦理房產證的一般程序提供如下：
  房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:27
• 134****7334

  到開放商處簽好補充協(xié)議，付好尾款，付物業(yè)維修基金，取得備案合同和付款證明，以及分割憑證等。
  
  到地稅付契稅，取得購房發(fā)票，完稅通知書。
  
  到不動產登記中心進行登記。
  
  10天后領證，付登記費80元。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:20
• 146****4813

  (一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  (三)房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  (四)完稅憑證(契稅繳款書)
  (五)已婚的購房人:
  1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
  2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);
  3、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
  (六)單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
  1、身份證復印件(帶原件校驗);
  2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
  3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:15
• 153****3620

  一般在一個月左右兩證都會出來

  查看全文↓ 2018-07-11 23:15:05

相關問題

• 問 ??一手房如何快速辦理房產證？有人知道嗎？
  答

  一、 強大的心理，過硬的能力新人入職后一定會遭遇一兩個月都沒開單的困境，整天滿腦子的業(yè)績任務。這時候不要因為一開始的受挫而放棄，積極樂觀的去面對，多向前輩求教加上自我調節(jié)，才能擁有強大的心理抗壓能力。如果遇到與客戶溝通出現(xiàn)問題，不要慌不要急，厚著臉皮誠懇一點堅持銷售目的?，F(xiàn)在同行很多，競爭也很大，怎么才能讓客戶對你另眼看待，不會有多余的選項呢?那就是多學習，豐富自身的知識面，擴展眼界不要讓客戶覺得你只是因為銷售而銷售。與時俱進才能讓客戶覺得你不管是在房產知識上，還是房產相關熱點及側正，相比他們更專業(yè)更靠譜。當然一定要注意保持形象干練整潔，待人處事禮貌得體，這樣更容易贏得客戶好感。二、 通過溝通能力積累人際關系銷售說白了就是靠嘴皮子完成的一項工作，良好的溝通能力對我們來說是必備的。不管是洗盤、約見，還是面談、帶看等一系列工作流程都需要我們會“說話”以及“傾聽”。我們既要學會贊美、拉近與客戶的關系;要在推銷的同時更多去聽他們的看法，讓他們能感覺到我們是在為他們所需看的很重。這點小編也有所了解;很多時候房源、客源信息，除了經紀人自己網上扒之外，譬如親朋好友，街坊鄰居，甚至小區(qū)的物業(yè)和保安他們也都門清兒。但不同的是物業(yè)和保安雖然有一手資料但不會主動聯(lián)系你，同為競爭者誰愿意去找一個陌生人呢?不過咱們可以厚著臉皮先和他們交朋友，然后再進行合作。我說的對吧!是的，看來小編很懂嘛!除此之外老客戶才是重點呵護對象，不要因為成單了就不理了，或是不成單你就不去維護，那真沒多少人可維持的。要是能做到人一有買賣房需求就第一時間想起你，那才是真正的厲害了。三、 做好帶看的準備，后續(xù)談單的技巧帶看的時候，經紀人會在初期詳細掌握客戶對房子的要求，準備好幾套房子和現(xiàn)場照片，為的是給客戶更為直觀的篩選，之后呢就是提前預約和客戶的看房時間和路線。

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• 問 一手房如何辦理房產證
  答

  申請人員應該要持提交的證件，然后要向房管所提出申領房產證的申請。接下來就是初審工作，辦證員應該要對申請還有相關的提交資料進行初審工作，符合條件的，就可以馬上受理并開具收件回執(zhí)，同時還要約定好相關的現(xiàn)場查丈時間。一手房辦理房產證流程還有哪些相關的內容呢?接下來就是查丈工作，辦證員應該要在預定的時間內到現(xiàn)場進行實地查丈工作，還應該要確定好房屋的位置、結構還有面積等等，繪制平面簡圖還應該要注明好相關的尺寸和四鄰墻界。一手房辦理房產證流程還有哪些相關的內容呢?第四點就是審批工作，相關的人員還應該要依據申請資料和查丈結果，對相關的符合政策規(guī)定的給予審批，這樣就可以確定房屋產權了。一手房辦理房產證流程還有哪些相關的內容呢?第五步就是交費工作，相關的申領房產證的產權人應該要按照相關的規(guī)定交納辦證費。一手房辦理房產證流程中的第六步就是發(fā)證工作。房管部門應該要在規(guī)定的時間內辦理完畢，房屋產權人還應該要到房管所領取房屋所有權證。一手房辦理房產證流程注意事項一手房辦理房產證流程注意事項又有哪些呢?如果相關的人員是貸款買新房，那么房產證一般要90~180個工作日才可以辦理完成，如果相關的開發(fā)商拖延辦證的話，那么時間就會變得更長;如果說是全款買房的話，那么還是建議相關的業(yè)主自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產證，這樣的話，房產證一般30個工作日內就可以拿到了。一手房辦理房產證流程注意事項還有哪些相關的內容呢?一般來說，產權登記的第一個程序就是登記收件工作。登記收件就是要表示主管機關接受產權人主張權利的申請。同時，產權人必須要填寫好相關的申請書，還應該要交驗有關證明、證件; 經過審查符合登記條件的，就可以予以收件。一手房辦理房產證流程注意事項還有哪些相關的內容呢?產權審查工作一般就是要對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察還有丈量制圖工作，只有掌握了房屋全部實況資料以后，才可以轉入產權審查

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• 問 一手房如何辦理房產證? 一手房辦理房產證需要什么材料
  答

  一般在一個月左右兩證都會出來。一般程序（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 一手房產證如何辦理
  答

  一般開發(fā)商會幫你代辦的,如果自己去辦估計要煩死.如果真要自己去辦那你自己去你們當地的房管局咨詢,各地的政策可能不同.

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• 問 一手房產證如何辦理?一手房辦理房產證是需要多久？什么手續(xù)？
  答

  在實際操作中，一手房的房產證應該由購房者自己辦理，但是開發(fā)商代辦的情況也非常常見。若是選擇由房開商代為辦理，就應當在購房合同中約定一個合理的期限，督促開發(fā)商及時辦理產權證。這個期限通常為房屋交付之日起90日（期房）或自合同訂立之日起90日（現(xiàn)房）。若房開商在此約定期限內未能辦好房產證的，就應當按照合同的約定承擔違約責任。特別需要注意的是，如果是由于開發(fā)商的原因，在辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，仍無法辦理房屋所有權登記的，購房者可以申請解除合同，并要求開發(fā)商給予賠償。**后提醒大家，辦理一手房房產證需要準備以下材料：1、購房合同（正本）；2、購買發(fā)票（原件）；3、竣工決算書（原件）；4、個人身份證及復印

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