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我準(zhǔn)備買(mǎi)套一手房定金已經(jīng)交了如何退

132****2084 | 2018-07-11 23:06:34

已有5個(gè)回答

  • 142****3392

    一般只要還沒(méi)簽購(gòu)房合同都是可以退的 可以添加一個(gè)叫“房產(chǎn)權(quán)益維護(hù)站”公眾平臺(tái) 我是委托給他們處理的 效果還可以 一個(gè)多個(gè)禮拜就拿到押金了

    查看全文↓ 2018-07-11 23:14:18
  • 151****9496

    一般而言購(gòu)房者交了定金后又改變注意不想再買(mǎi)房,要退回定金本身就是一種違約的行為,開(kāi)發(fā)商可以拒還購(gòu)房者的定金或只退部分預(yù)售定金。

    查看全文↓ 2018-07-11 23:14:10
  • 152****7284

    只要不是合同,協(xié)議是沒(méi)關(guān)系的,而且定金是可以退的,但是定金退的時(shí)間說(shuō)不準(zhǔn),因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?,然后他付了定金才能還你的,開(kāi)發(fā)商收了錢(qián)是不會(huì)再吐出來(lái)的,就是東墻補(bǔ)西墻,如果沒(méi)有預(yù)售許可證的話,肯定能退的。
    定金是債的一種擔(dān)保方式,是指合同當(dāng)事人約定的,為確保合同的履行,由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后,給付定
    金的一方有權(quán)收回定金,或者將定金抵作價(jià)款;收受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的,則無(wú)權(quán)要求返還定金。

    查看全文↓ 2018-07-11 23:14:04
  • 146****8270

    能不能退回定金需結(jié)合認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定、樓盤(pán)實(shí)際情況以及要求退定金的理由分析確定。

    查看全文↓ 2018-07-11 23:13:46
  • 151****8089

    不能退。但可以雙方協(xié)商解決。

    查看全文↓ 2018-07-11 23:13:37

相關(guān)問(wèn)題

  • 定金受法律保護(hù),是一種擔(dān)保而非預(yù)付款,如果是買(mǎi)方違約,是無(wú)權(quán)要求拿回來(lái)的。

    全部4個(gè)回答>
  • 按照法律規(guī)定,如果是由于賣(mài)方的原因?qū)е虏毁I(mǎi)了,可以要求雙倍返還定金;如是因?yàn)橘I(mǎi)方的原因造成不買(mǎi)房了,無(wú)權(quán)要求退還定金;如是因?yàn)椴豢蓺w于買(mǎi)賣(mài)雙方的原因造成的,可以要求退還定金。所以是否能要求返還定金,要具體情況具體分析。建議先與賣(mài)方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以搜集證據(jù)向法院起訴解決。

    全部5個(gè)回答>
  • 退回定金需要有一定的前提條件,比如在與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同條款當(dāng)中,沒(méi)有達(dá)成一致的意見(jiàn),可以要求退還,尤其因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因,比如沒(méi)有取得商品房預(yù)售資格證、所出售的房屋和實(shí)際狀況不相符也可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。在一般情況之下交付定金之后如果開(kāi)發(fā)商不存在問(wèn)題,是購(gòu)房者本身不再想要購(gòu)買(mǎi)房屋,需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,給予開(kāi)發(fā)商一定的賠償。所以購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂定金合同時(shí),如果遇到一些不合理的苛刻條件,是可以拒絕支付定金的,比如在簽訂條約時(shí),有“付完款必須當(dāng)天交房”等不切實(shí)際的條款。為了避免出現(xiàn)定金的糾紛,建議購(gòu)房者在選購(gòu)房屋之前清楚的了解自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,比如是否能夠成功辦理貸款,選擇的房屋類(lèi)型也不要超出標(biāo)準(zhǔn)太多,以免因?yàn)樽约旱脑蚨鴮?dǎo)致交易失敗。

  • 一手房定金一般是不可以進(jìn)行退的,所以在交付定金的時(shí)候一定要考慮清楚,特別是因?yàn)閭€(gè)人原因需要退定金,程序會(huì)比較繁瑣,而且不是開(kāi)發(fā)商自己的原因,定金一般很難以追回。在購(gòu)房之前尤其是在交定金之前,一定要注意開(kāi)發(fā)商是否具備5證,而且要確保自己也具有購(gòu)房的資格,如果個(gè)人征信比較差,可以積極的調(diào)整主貸人,或者是尋找合適的擔(dān)保人,確保不會(huì)因?yàn)橘J款原因而導(dǎo)致購(gòu)房交易出現(xiàn)異常。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自己的原因,比如說(shuō)無(wú)法按時(shí)交房,或者是存在有5證不齊全的原因,導(dǎo)致合同失效,是可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金的。而且此類(lèi)情況開(kāi)發(fā)商還需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行一定的補(bǔ)償。在交納定金之前還需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同的簽署,并且在合約當(dāng)中明確約定關(guān)于定金的相關(guān)事宜。

  • 定金,不同于作為預(yù)付款的訂金,在法律上是完全不同的2個(gè)概念。按照合同法的規(guī)定,違約方無(wú)法收回付出的定金。不過(guò)在實(shí)際操作中,還是有機(jī)可乘的。如果你堅(jiān)持是因?yàn)樘尘拖胪硕ǎ隙ㄊ菦](méi)有道理的;因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)下定時(shí)的現(xiàn)況就是這樣的,實(shí)現(xiàn)合同的前提并沒(méi)有改變。你單方面違約自然只好自己承擔(dān)損失了。但你若對(duì)定單中未列明的條款,故意提出對(duì)方很難接受的要求,導(dǎo)致雙方無(wú)法達(dá)成一致、簽不成合同,這是你就可以名正言順地收回定金了。比如,你可以提出要等交房后再來(lái)付清房款,開(kāi)發(fā)商不同意的話,你就可以要求退回定金;他不退你就可以訴訟至法院,很快就可以拿回來(lái)了。

    全部5個(gè)回答>