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• 151****7231

  你好!
  不能籠統(tǒng)的說那個銀行做貸款更好，只能說那個銀行的產品更適合你；
  現在基本上只要沒有逾期記錄，第一次買房貸款或者以前貸過款且已經還清，大多數銀行都可以都可以申請7折優(yōu)惠，所以從利率上看個銀行區(qū)別不大。
  另外選擇銀行和房貸產品還要根據你的經濟條件情況：
  比如提前還款的可能性較大的，申請?zhí)崆斑€款限制比較小的銀行或產品；
  而對流動資金的需求較大，投資理財能力比較強的，申請有理財性質的產品或銀行比較好；

  查看全文↓ 2018-07-11 16:28:45
• 155****5711

  當前，銀行房貸業(yè)務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對于節(jié)約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：
  一看房貸利率：
  利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業(yè)銀行便取消自營性個人住房貸款優(yōu)惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區(qū)域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。
  二看還款方式：
  這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節(jié)約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩(wěn)定收入情況而定。一般說貸款者按月還款后，應能保證其基本生活費用及必要開支。
  三看調息方式：
  目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可采用固定利率方式。不同的銀行對于調息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調息方式。
  四看罰息水平：
  自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業(yè)銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒于在貸款期間無數次的月還款中，難免出于一些原因發(fā)生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 16:28:25
• 133****5713

  總體來說，在各個商業(yè)銀行貸房貸都是差不多的。行業(yè)競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個要素你可以參考一下：
  1.如果你買新房，一般開發(fā)商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續(xù)和審批比較簡單；
  2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。
  3.**好找有熟人的銀行辦理，這樣審批起來比較方便，同時還可能在保險費、評估費等等費用上省一小筆。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:28:01

相關問題

• 問 買房子一般找哪家銀行貸款？是否要把房產證原件留下？有誰比較清楚的？
  答

  基礎類業(yè)務各家都差不多,看你所在地區(qū)當地銀行水平了，國有行效率相對較慢,工作習慣已經養(yǎng)成,股份制銀行效益好,相對應的效率就會高點，但是衍生出來的各項雜費可能就會多些,地方性銀行有可能受資金和項目限制對不同項目可能會有所限制.個人建議如果不急于放款的話還是從國有銀行辦理較好,畢竟貸款是要做好多年,對于日后手續(xù)查詢等服務還是國有行比較穩(wěn)妥.

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• 問 買房子銀行貸款一般多久能下來
  答

  買房的銀行貸款要3周才能批下來。當事人向工商銀行申請住房貸款的，銀行收到貸款申請后會按照規(guī)定進行審查，在3周內給借款人答復。①在借款最初一年內不要提前還款。②申請貸款前不要動用公積金。借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，則公積金賬戶上的公積金余額即為零，公積金貸款額度也就為零，將申請不到公積金貸款。③還貸有困難可以尋找身邊的銀行?？梢蕴岢鲅娱L借款期限的申請，其就會受理延長借款期限申請。④貸款還清后不要忘記撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息后，拿銀行的貸款結清證明前往房產所在區(qū)的房地產交易中心撤銷抵押。⑤貸款后出租住房記得告知義務。在貸款期間出租已經抵押的房屋，應該將已抵押的事實書面告知承租人。

• 問 找銀行貸款后一般如何還款
  答

  一般來說，銀行貸款的還款方式主要有兩種，即等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法是指每月還款額固定，每月還款額中的本金部分逐月遞減，而利息部分每月保持不變。等額本金還款法是指每月還款額固定，每月還款額中的本金部分保持不變，而利息部分逐月遞減。

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• 問 買房子可以自己找銀行貸款嗎
  答

  買房子當然是可以自己去找銀行貸款的，不一定要根據開發(fā)商的要求去指定銀行辦理手續(xù)的，而且我國的法律上也并沒有賦予開發(fā)商有指定貸款銀行的權利，所以在買房時我們完全可以自己去辦理貸款手續(xù)。不過購房者需要注意的一點是，如果和開發(fā)商簽訂的購房合同上面已經明確的指定了貸款銀行，那此時客戶需要遵循合同上的約定去指定銀行申請貸款。當然如果開發(fā)商僅僅只是口頭建議，那客戶可以拒絕這個建議，然后自己去挑選銀行。若是選擇自己辦理貸款，那首先要和開發(fā)商簽訂一個正式的購房協議，然后支付相應的首付款。接下來客戶自己要帶上相關的材料和購房合同到銀行去提出貸款申請，銀行在接到申請之后會進行審核，如果審批通過就會和客戶簽訂具體的貸款合同。

• 問 ??買房子哪家銀行貸款好?買房貸款怎么選銀行?
  答

  買房貸款怎么選銀行1、選擇大品牌對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業(yè)界的好口碑、金融產品的多樣化和專業(yè)高效優(yōu)質的服務，后期服務也更有保障。購房者**好選擇知名度高、資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，例如五大行。2、看銀行利率雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4．9％，但由于不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業(yè)性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題，因此購房者應該多對比，選擇更適合自己的。3、看違約金有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對于想要以部分提前還款來節(jié)省利息的顧客來說壓力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。4、看附加費用貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續(xù)費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產保險費用、抵押登記費用等，因此，購房者咨詢利率的同時，還應該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。5、看優(yōu)惠門檻每個銀行的貸款門檻都不同，優(yōu)惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀行對想要獲得貸款優(yōu)惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優(yōu)惠或者享受**低利率折扣。

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