已有3個回答

• 148****9809

  部隊經濟適用房用地屬于部隊的資產，他不是商品房，所以不給過戶。
  追問：那就永遠也過不了戶、、

  查看全文↓ 2018-07-11 16:10:41
• 147****9526

  根據＜軍隊適用住房建設管理辦＞類房產售比較限制條件至于深圳具體何操作要咨詢相關房管部門.
  附:
  第七章住房售
  第二十五條利用軍用土建設經濟適用住房般向單位、售屬于城市規(guī)劃要求建設商業(yè)網點用房向單位、售并按照關規(guī)定辦理土讓手續(xù)征建設向單位、售房屋數量超總建筑面積30%
  向單位、售房屋計劃建設項目通招標委托房產公司承建售
  第二十六條軍隊經濟適用住房售象:
  ()依據關規(guī)定購買經濟適用住房軍隊離休、退休干部;
  (二)配偶城鎮(zhèn)戶口或者軍本接近服役高限或者公寓房保障職軍官、文職干部高級士官;
  (三)配偶城鎮(zhèn)戶口或者軍本工齡滿15軍隊式職工;
  (四)居住公寓區(qū)經核實確其住房非職員
  第二十七條向軍隊單位、售住房律實行綜合本價綜合本價由軍區(qū)級單位勤(聯勤)部審定報總勤部備案征建設按照征拆遷補償費、勘察設計前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費管理費(超總投資額3%)、貸款利息、稅金等七項素確定;利用軍用土建設比照所城市同段經濟適用住房售價確定計5%發(fā)利潤
  第二十八條向單位、售房屋原則實行市場價其價格比照、同類型房屋售價確定售給居住公寓區(qū)員住房經軍區(qū)級單位批準按照綜合本價計價
  第二十九條經濟適用住房售均按建筑面積計價建筑面積計算辦按照家關規(guī)定執(zhí)行向軍隊員售住房計價面積包括:戶內面積、陽臺攤樓梯間面積;向單位、售房屋計價面積依據民政府關規(guī)定確定
  第三十條利用軍用土建設經濟適用住房其售價與實際造價差額及向單位、售房屋收益應用于抵扣軍隊購房員已記入帳戶住房補貼剩余部按現住房售收入關規(guī)定辦理住房補貼抵扣由建設單位或者購房所單位勤機關統(tǒng)核算經軍區(qū)級單位房改辦公室同住房資金管理部門審核實施
  第三十條軍隊單位利用軍用土與合作建房所住房應按照本辦進行售售房收入抵扣購房員住房補貼剩余部按現住房售收入關規(guī)定辦理
  第三十二條軍隊員購買經濟適用住房由提申請所單位進行資格審查確定購房順序購買經濟適用住房員應及退現住用軍產住房
  第三十三條軍隊經濟適用住房售必須使用套印家財政部民解放軍票據監(jiān)制章軍隊統(tǒng)收費票據
  第三十四條購買軍隊經濟適用住房付清購房款擁全部產權產權手續(xù)辦理按照建設部、總勤部關規(guī)定由售房單位集房產管理部門辦理所購住房需要市交易實行準制度補交土使用權讓金或者所含土收益及按照家民政府規(guī)定交納關稅費其余收入歸所
  

  查看全文↓ 2018-07-11 16:10:26
• 143****6668

  **近征兵季又來到了，而部隊經濟適用房這一話題也隨之越來越引人注目，但是很多人其實對于部隊經濟適用房并不是十分了解，所謂部隊經濟適用房，所謂部隊經濟適用房,也就是由建設單位按照國家和軍隊的有關規(guī)定，此后向地方人民政府申請劃撥或軍隊內部合理挖潛解決建設的經濟適用房。
  
  那么到底部隊經濟適用房其與普通經濟適用房的不同在哪里？部隊經濟適用房究竟是完全產權還是部分產權？部隊經濟適用房能過戶嗎？
  
  
  部隊經濟適用房是完全產權還是部分產權？
  
  購買軍隊經濟適用住房的，付清購房款后擁有全部產權。也就是說部隊的經濟適用房與地方的經濟適用房在性質上是沒有什么區(qū)別的，只不過是部隊經濟適用房涉及的土地的管理權是總部房管局，而地方國有土地管理權是地方房地產管理局，因此部隊經濟適用房也是完全產權的。
  
  軍隊經濟適用住房建設是國家經濟適用住房建設的組成部分，享受國家和當地經濟適用住房建設有關優(yōu)惠政策。部隊經濟適用房在辦理軍隊房改售房屋所有權登記是按規(guī)定收取登記費，需要重新勘測的可收取相應的測量費，不再收取其它費。
  
  軍產住房向個人出售，需要對相關的房屋所有權證進行變更和個人分戶產權登記，由部隊統(tǒng)一到當地產權監(jiān)理部門按政策規(guī)定辦理相關手續(xù)，登記時只收房屋所有權證的工本費，不再收取登記費。
  
  部隊經濟適用房能過戶嗎
  
  部隊經濟適用房是否能夠過戶的關鍵，其實還是要看部隊的幾點相關規(guī)定：
  
  1. 如果部隊經濟適用房的房產證上有且只有自己和家人的名字，且部隊沒有明令禁止，一般情況下是可以進行交易的。
  
  2. 部隊經濟適用房的上市交易是有一定要求的，其產權手續(xù)的辦理，按照建設部、總后勤部的有關規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產管理部門辦理。
  
  3. 如果所購住房需要上市交易的，實行準人制度，在補交土地使用權出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關稅費后，其余收入歸個人所有。
  
  綜上所述，部隊經濟適用房與普通的經濟適用房差別并不大，同樣是完全產權，同時也是可以進行過戶的，如此這般，你了解了嗎？

  查看全文↓ 2018-07-11 16:10:01

相關問題

• 問 ??部隊經適房嗎？有什么建議呢？
  答

  第二十六條 軍隊經濟適用住房出售對象： （一）依據有關規(guī)定可以購買經濟適用住房的軍隊離休、退休干部； （二）配偶在當地有城鎮(zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官； （三）配偶在當地有城鎮(zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工； （四）居住在公寓區(qū)，經核實確無其他住房的非在職人員。 第二十七條 向軍隊單位、個人出售的住房，一律實行綜合成本價。綜合成本價由軍區(qū)級單位后勤（聯勤）部審定，報總后勤部備案。征地建設的，按照征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費和管理費（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項因素確定；利用軍用土地建設的，比照所在城市同地段經濟適用住房售價確定，可以不計5％的開發(fā)利潤。

  全部4個回答>
• 問 經適房幾年可以繼承
  答

  經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。據《房地產管理法》規(guī)定，依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。經濟適用房的土地使用權以劃撥方式取得，因此，沒有明確的使用年限的規(guī)定。

  全部4個回答>
• 問 經適房幾年可以繼承
  答

  現在法規(guī)規(guī)定了申請經濟適用房的標準，也規(guī)定了經適房房主在５年內不得將經適房進行出租、出售、贈予和抵押，但沒有規(guī)定購房者入住的限定時間。說到經濟適用房，下面我們就來說一下經濟適用房可以繼承嗎？以及子女未成年如何繼承經濟適用房？ 經濟適用房可以繼承嗎？ 根據相關經濟適用房可以繼承，經濟適用房繼承也不受５年限制上市年限的限制，但經濟適用房繼承后仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得經濟適用房的房產證之日起滿５年條件。 子女未成年如何繼承經濟適用房？ 根據相關經濟適用房可以繼承，繼承方法如下： １．經濟適用房權利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，可申請辦理該經濟適用房房屋權屬轉移登記。經濟適用房已經具備上市交易條件的，經濟適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經濟適用住房應繳交土地收益等價款后，辦理該經濟適用房房屋權屬轉移登記。 ２．不符合經濟適用房上市交易條件的，繼承人可主張分割經適房按照規(guī)定回購所得價款，亦可等到經濟適用房符合上市交易條件時，辦理權屬登記。 ３．而對于經濟適用房上市交易，很多市區(qū)有規(guī)定經濟適用住房自合同備案之日（沒有備案的以購房家庭第一次辦理產權登記之日）起滿５年的，購買經濟適用房者可申請完善產權上市交易，增值收益的60％要上繳。 經濟適用房繼承政策有什么？ １．簽訂經濟適用房買賣合同后，經濟適用房所有權登記前，買受人死亡的，原有的經濟適用房買賣合同解除，由其余共同經濟適用房申請人重新確定買受人，簽訂合同。若經濟適用房共同申請人不具備購房能力，則解除住房買賣合同，經濟適用房出售單位返還購房款項?！?２．對于完成經濟適用房產權登記后，經濟適用房權利人死亡，經濟適用房能繼承嗎，這些問題，辦法中提到，不屬于申請經濟適用房的家庭成員的也可以繼承。　 總而言之，根據相關經濟適用房可以繼承，經濟適用房權利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，經濟適用房繼承也不受５年限制上市年限的限制。以上就是小編對經濟適用房繼承知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

  全部3個回答>
• 問 經適房窗戶玻璃保修幾年
  答

  一般買房時會有房屋使用手冊，那上有！這是開發(fā)商的承諾有一年或兩年，大多兩年！

  全部3個回答>
• 問 經適房過戶問題
  答

  親屬之間過戶，也是按房屋交易來辦理。測繪費：1.36元/平方米；契稅：按照房屋成交價的（1%、1.5%、3.%）收取，具體要根據是否首套房和當地政策確定標準；辦證費：80元/套；交易費：6元/平方米；個人所得稅、營業(yè)稅應免繳。同時，你親屬有幾套房也很關鍵。

  全部4個回答>