已有4個(gè)回答

• 154****5626

  一般情況下，申請(qǐng)保障房（包括限價(jià)房、經(jīng)適房、公租房、廉租房等等都屬于保障房范疇）均要求申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下無(wú)任何形式的自有產(chǎn)權(quán)住房（包括商品房、農(nóng)民房、集資房、軍產(chǎn)房等等）。
  當(dāng)然各地的政策不盡一致，核查力度也不盡相同，所以，你的情況很可能不受此房產(chǎn)限制，或因?yàn)闊o(wú)房產(chǎn)證而查不到。
  但是，保險(xiǎn)起見，你可以將此情況先咨詢當(dāng)?shù)氐谋Ｕ戏恐鞴懿块T（一般主管部門叫國(guó)土局、房管局、住建局、住宅局之類），看看是否符合申請(qǐng)條件。
  原創(chuàng)答案，希望能幫到你。有疑問(wèn)的話可以繼續(xù)追問(wèn)，如無(wú)疑問(wèn)請(qǐng)及時(shí)采納，謝謝！

  查看全文↓ 2018-07-11 15:49:36
• 147****0032

  限價(jià)房：就是國(guó)家給的硬性指示。就是死的價(jià)格。開發(fā)商沒(méi)有權(quán)利更改
  簡(jiǎn)單理解限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的兩限商品房。
  價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高。
  經(jīng)濟(jì)適用房：
  經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適 用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。
  現(xiàn)在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，需年收入小于等于6萬(wàn)的家庭購(gòu)買。必須限制當(dāng)?shù)貞艨凇?br/>

  查看全文↓ 2018-07-11 15:47:09
• 157****7620

  屬于，保障房包括經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房，兩限房，廉租房，公租房。
  限價(jià)限面積的兩限房，也屬于保障房中的一種

  查看全文↓ 2018-07-11 15:47:03
• 143****0071

  限價(jià)房是保障房的一種，保障性住房一共有四種：經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、限價(jià)房和公租房。
  　　限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
  　　限價(jià)房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:46:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??限價(jià)房屬于保障房嗎？哪些是限價(jià)房、經(jīng)適房和保障房？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉價(jià)房都屬于保障性住房的范疇，其中：1、經(jīng)濟(jì)適用住房是比較常見的，主要是針對(duì)戶籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的，除了要求戶籍和無(wú)房外，還要求以家庭為單位提出申請(qǐng)；有資產(chǎn)和收入的限制；婚姻形成時(shí)間符合規(guī)定；全家名下沒(méi)有房地產(chǎn)且規(guī)定年限內(nèi)沒(méi)轉(zhuǎn)讓過(guò)房地產(chǎn)；未違反計(jì)劃生育規(guī)定；市政府要求的其它條件。條件的話大概主要就這些了，僅供參考，因?yàn)楦鞯貐^(qū)政策不一樣，所以要具體咨詢當(dāng)?shù)氐慕?jīng)適房主管部門。2、限價(jià)房有的地方也叫安居型商品房，申請(qǐng)條件比較寬泛，沒(méi)有資產(chǎn)和收入的要求，但價(jià)格較高，主要為解決社會(huì)夾心層人群的住房問(wèn)題的；3、廉價(jià)房、公共租賃房、廉租房基本是給轄區(qū)內(nèi)住房困難家庭申請(qǐng)的，一般只給租不給買，有的地方也規(guī)定租滿一定年限后可以優(yōu)先購(gòu)買。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房屬于保障房嗎？什么是限價(jià)房、經(jīng)適房和保障房？
  答

  限價(jià)房：限制房屋面積和每平米的價(jià)格，與其他兩種保障性住房相比是價(jià)格沒(méi)有優(yōu)勢(shì)經(jīng)濟(jì)適用房：房屋面積不是很大，家庭年收入少的家庭來(lái)購(gòu)買住的，在條件上比限價(jià)房要嚴(yán)格的多廉租房：是給低保家庭住的，每月僅支付少額的租金就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??限價(jià)房是保障房嗎？后期交易會(huì)有哪些不一樣的地方？
  答

  而限價(jià)房也是市場(chǎng)的產(chǎn)物，那么兩者如果降價(jià)對(duì)于樓市來(lái)講有何影響呢？保障房對(duì)深圳房?jī)r(jià)影響可能不明顯“在十二五期間，深圳會(huì)推出21萬(wàn)套的保障性住房，這么大的投入力度，可以消化掉一部分的住房需求，而這些住房需求都是剛性需求?！眳⑴c制定《深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要》的深圳市住房研究會(huì)政策法規(guī)研究部部長(zhǎng)董遠(yuǎn)智分析說(shuō)，保障房的大投入，加之《綱要》出臺(tái)的利好消息，深圳還將逐步出臺(tái)根據(jù)《綱要》制定的各項(xiàng)具體法律法規(guī)，“這些法律法規(guī)會(huì)將《綱要》里面的一些內(nèi)容以法律條文的形式作出規(guī)定，在徹底壓縮了保障房的利潤(rùn)空間后，將會(huì)徹底反映住房的需求?！?目前深圳房?jī)r(jià)高企，董遠(yuǎn)智認(rèn)為，盡管保障房可以消化掉部分剛需，但對(duì)房?jī)r(jià)的影響或許不會(huì)太大?！耙?yàn)榉績(jī)r(jià)考慮的因素非常多，它可能在某種程度上緩解了部分剛需的需求，但卻無(wú)法緩解投資的需求。” 限價(jià)房“限價(jià)房”源出政府行為，后者是市場(chǎng)產(chǎn)物，“限價(jià)”為市場(chǎng)所迫，“限價(jià)”為主動(dòng)?！跋迌r(jià)與樓市的喧嘩、非理性密不可分，“限價(jià)房”痛擊樓市無(wú)限**軟肋，及時(shí)干預(yù)市場(chǎng)，不論是一房一價(jià)，還是樓盤總價(jià)、均價(jià)限制，給樓市帶來(lái)一股清風(fēng)。同為理性樓市的藥方，“限價(jià)房”可惜不是市場(chǎng)主流，它猶如杯水車薪，淪海一粟，無(wú)濟(jì)于事，甚至在沒(méi)有推廣之前就消聲于樓市，因?yàn)榇罅康摹敖祪r(jià)房”產(chǎn)生，“限價(jià)房”失去生存基礎(chǔ)。欣喜的是，“限價(jià)房”是理性產(chǎn)物，是人們發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、企圖解決問(wèn)題的藥方，諷刺的是它們同樣失去市場(chǎng)存在的理由。不論是“春雷行動(dòng)”主動(dòng)降價(jià)，還是補(bǔ)償業(yè)主損失，還是救市宣言，人們并沒(méi)有走出樓市議題怪圈。樓市是什么？何以生？何以長(zhǎng)？無(wú)論何種怪象，存在就是理由，樓市今天面臨的是這樣一個(gè)殘酷的話題：是生存，還是死亡！當(dāng)面臨太多的誘惑的時(shí)候，樓市如脫疆的野馬，漫無(wú)邊際奔跑；當(dāng)面臨太多痛苦的時(shí)候，樓市如霜打的茄子，失去的飛翔的翅膀?！敖祪r(jià)房”不應(yīng)該成為樓市絕響，因?yàn)樗鼈儾⒉话瓨鞘兴袃?nèi)涵。限價(jià)房購(gòu)買規(guī)則第一， 將限價(jià)商品住宅的銷售對(duì)象確定為廣州戶籍、達(dá)到晚婚年齡的首次置業(yè)者和首次置業(yè)家庭。第二， 關(guān)于價(jià)格問(wèn)題。限價(jià)房的價(jià)格借鑒香港居屋政策的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，原則上定于土地出讓時(shí)同一區(qū)域、同一地段的同類型商品房市場(chǎng)價(jià)格的70%。第三， 關(guān)于戶型的問(wèn)題。限價(jià)房的戶型全部嚴(yán)格限制在建筑面積90平方米以下。 第四， 《辦法》確定了完善、規(guī)范的銷售程序，防止開發(fā)性建設(shè)單位違規(guī)操作，保證各項(xiàng)限制性規(guī)定得到落實(shí)。 第五， 保證限價(jià)房資源公平分配，《辦法》限制限價(jià)房上市交易，如規(guī)定購(gòu)房業(yè)主辦理權(quán)屬登記之日起五年內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓；五年后購(gòu)房者轉(zhuǎn)讓限價(jià)房的須全額補(bǔ)交政府優(yōu)惠的土地出讓金等。相關(guān)閱讀：什么是保障性住房？西城區(qū)保障性住房政策有哪些？

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??限價(jià)房是保障房嗎?限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別與聯(lián)系？
  答

  1、保障對(duì)象不同。經(jīng)濟(jì)適用房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對(duì)象銜接。限價(jià)商品房的保障對(duì)象為當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。2、土地來(lái)源不同。經(jīng)濟(jì)適用房的土地為劃撥方式取得，而限價(jià)商品房的土地取得方式為出讓。3、銷售價(jià)格確定方式不同。經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售（預(yù)售）許可證之前，由物價(jià)部門確定。限價(jià)商品房的銷售價(jià)格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。4、銷售價(jià)格不同。經(jīng)濟(jì)適用房因?yàn)橥恋爻杀镜停ú缓恋爻鲎尳穑┮约伴_發(fā)商利潤(rùn)受限制（3%），它的銷售價(jià)格低于限價(jià)商品房。5、準(zhǔn)購(gòu)面積標(biāo)準(zhǔn)不同。經(jīng)濟(jì)適用房在購(gòu)買資格審批時(shí)，會(huì)根據(jù)家庭人口確定核準(zhǔn)購(gòu)房建筑面積，而限價(jià)商品房沒(méi)有準(zhǔn)購(gòu)面積。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??限價(jià)房是保障房嗎？后期交易會(huì)有不一樣的地方嗎？
  答

  限價(jià)房不是政府保障房，是屬于正常的商品房，只是在當(dāng)時(shí)開發(fā)商拿地的時(shí)候，政府控制限制了項(xiàng)目的**高售價(jià)就可以購(gòu)買，不需要搖號(hào)，是開發(fā)商自己運(yùn)營(yíng)。旭輝城和金樾和著是房山的第一批限價(jià)房，也是第一次開盤，現(xiàn)在在拿預(yù)售證的階段，價(jià)格還沒(méi)有確定下來(lái)，根據(jù)之前開發(fā)商開盤的節(jié)奏，第一次開盤是整個(gè)項(xiàng)目性價(jià)比相對(duì)較高。

  全部4個(gè)回答>