已有5個(gè)回答

• 147****5007

  按照相關(guān)規(guī)定，市民要對(duì)已有建筑設(shè)施修整或重建，必須到規(guī)劃部門(mén)備案。私自搭建有可能會(huì)改變墻體位置或房屋結(jié)構(gòu)，同時(shí)，會(huì)增加安全隱患

  查看全文↓ 2018-07-11 15:10:32
• 151****5370

  一般看陽(yáng)光房是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建“陽(yáng)光房”的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；
  如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有且沒(méi)有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建“陽(yáng)光房”的話(huà)，也要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:10:15
• 151****9355

  頂樓的露臺(tái)，在原則上未經(jīng)審批同意是不可以擅自搭建陽(yáng)光房的！
  
  這一點(diǎn)，對(duì)于有頂樓露臺(tái)的朋友來(lái)說(shuō)，至關(guān)重要！要清楚一點(diǎn)，要搭建陽(yáng)光房，先征得物業(yè)公司或者相關(guān)管理部門(mén)同意之后再行建造。莫不要腦袋一熱，價(jià)格合適就建！

  查看全文↓ 2018-07-11 15:09:59
• 145****5870

  頂樓的露臺(tái)，原則上，未經(jīng)審批同意的，不可以擅自搭建陽(yáng)光房。 法條鏈接：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法實(shí)施細(xì)則》1、第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的

  查看全文↓ 2018-07-11 15:09:42
• 138****6695

  　頂樓是可以建陽(yáng)光房的。
  　　陽(yáng)光房也稱(chēng)為玻璃房，采用玻璃與金屬框架搭建的全明非傳統(tǒng)建筑，以達(dá)到享受陽(yáng)光，親近自然的目的。是國(guó)內(nèi)外追求自然、時(shí)尚人士所推崇的建筑。陽(yáng)光房需要根據(jù)場(chǎng)所使用需求以及個(gè)人愛(ài)好進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，室內(nèi)布置可以根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行裝飾。陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)陽(yáng)光房，處于整套居室內(nèi)，因此視覺(jué)連性非常重要。需要考慮其與建筑整體風(fēng)格要相符，同時(shí)整體色調(diào)盡量保持一致。
  　　陽(yáng)光房一般從陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)變化而來(lái)，也有別墅在室外加蓋的，可能空間不大，但一般玻璃窗戶(hù)很大，光線非常好。在陽(yáng)光房的裝飾中常見(jiàn)的是采用自然材料，搭配舒適的家具，讓室內(nèi)外的風(fēng)景在這里銜接自然，一般設(shè)置為茶室、小型運(yùn)動(dòng)室、玩樂(lè)區(qū)，打造出更為舒適浪漫的休閑空間。陽(yáng)光房以親近陽(yáng)光為主，它連接著室內(nèi)外的空間，因此既要和室外空間自然和諧，又與居室內(nèi)的整體風(fēng)格相吻合，達(dá)到過(guò)渡的作用。陽(yáng)光房除了是放松、休憩的去處，也是**好的會(huì)客以及休閑區(qū)。在顏色上盡量使用淺色，而家具的選擇也盡可能天然。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:09:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)適房的頂層可以建玻璃房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  架子要牢固，玻璃很重，玻璃不要延伸到架子外太多，**好不超過(guò)35厘米。減少風(fēng)力的影響，一定要鋼化夾膠玻璃，架子**好是不銹鋼的，玻璃連接架子**好是專(zhuān)用玻璃爪子，直接沾在架子上就不要太陡了，**好小于一米見(jiàn)方一空。不然操作風(fēng)險(xiǎn)成倍增加

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)適房窗戶(hù)玻璃保修幾年
  答

  一般買(mǎi)房時(shí)會(huì)有房屋使用手冊(cè)，那上有！這是開(kāi)發(fā)商的承諾有一年或兩年，大多兩年！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 玻璃房的衛(wèi)浴怎么設(shè)計(jì)?別墅花園處弄了一玻璃房，想請(qǐng)問(wèn)專(zhuān)家，玻璃房的衛(wèi)浴要怎么設(shè)計(jì)才好
  答

  當(dāng)代社會(huì)，衛(wèi)生間不單單是一個(gè)洗澡的地方，更是人們讓身心都得到放松的地方，而綠色的植物能有效暖解你身心的疲憊感。這種透明的沐浴房，適合單身或丁克家庭；與其說(shuō)是做這樣一種沐浴房，倒不如說(shuō)這是一種生活形態(tài)的表現(xiàn)，所以請(qǐng)人設(shè)計(jì)，一定要請(qǐng)比較理解前衛(wèi)生活的設(shè)計(jì)師；并且，沐浴空間的設(shè)計(jì)，要與其他空間相協(xié)調(diào)；沐浴房從純功能的衛(wèi)生間里“剝離”出來(lái)，從施工技術(shù)的角度講，不會(huì)有什么問(wèn)題。在花園中設(shè)計(jì)一個(gè)陽(yáng)光衛(wèi)浴間，整個(gè)玻璃的設(shè)計(jì)，讓這個(gè)空間都沐浴在陽(yáng)光之下。當(dāng)你在沐浴時(shí)，抬頭仰望藍(lán)天，周?chē)G色環(huán)繞，讓你仿佛置身于大自

• 問(wèn) 經(jīng)適房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)。目前，有兩種類(lèi)型的經(jīng)濟(jì)適用房。一個(gè)是入住5年的，一個(gè)是沒(méi)注滿(mǎn)5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房者家庭取得契稅完稅證明的時(shí)間，或保障性住房權(quán)屬證明的簽發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。① 已入住5年的保障性住房業(yè)主，業(yè)主現(xiàn)可按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后需按房屋成交價(jià)的一定比例支付綜合地價(jià)。②未居住滿(mǎn)5年的保障性住房，因政策規(guī)定不得以市價(jià)出售。因此，真正需要出售此類(lèi)保障性住房的業(yè)主只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合購(gòu)買(mǎi)保障性住房條件或被相關(guān)政府收購(gòu)的家庭。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)保障性住房不需要購(gòu)買(mǎi)保障性住房的特殊條件，任何買(mǎi)家群體均可購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)二手保障性住房，除繳納契稅和印花稅外，無(wú)需繳納成交價(jià)土地出讓金。

• 問(wèn) 經(jīng)適房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府出發(fā)考慮到大家實(shí)際購(gòu)房苦難角度進(jìn)行的項(xiàng)目，因此在價(jià)格方面的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)較為明顯，并且也在一定程度上幫助減輕了我們的購(gòu)置負(fù)擔(dān)。但是由于特殊的角色，使得用戶(hù)后期操作實(shí)踐過(guò)程中需要遵循的原則和方法也不少，比如今天介紹的關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎的信息就是尤為值得參考以及借鑒的知識(shí)，大家可以分析篩選出合適的內(nèi)容以便學(xué)習(xí)。經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎一、經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎第一.如果你能把握住你朋友的話(huà),你可以用他的購(gòu)房指標(biāo)購(gòu)買(mǎi).然后等下房本之后再過(guò)戶(hù)到你的身上.第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過(guò)戶(hù)到你名下.你能夠把它賣(mài)了再買(mǎi)別的房.但是據(jù)說(shuō)北京市政府要出臺(tái)一個(gè)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)適用房的政策,就是只能政府回購(gòu),就是說(shuō)你要賣(mài)的話(huà)必須由政府是第一購(gòu)買(mǎi)人.如果是5年之內(nèi)的話(huà).你就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買(mǎi)了.而且你買(mǎi)完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房.經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎5年之外的話(huà).你就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買(mǎi)完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房.5年之內(nèi)稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅:5.5%(賣(mài)方繳納)個(gè)人所得稅:1%(賣(mài)方繳納)契稅:1.5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:雙方各萬(wàn)分之五綜合地價(jià)款:現(xiàn)在賣(mài)出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)價(jià)差額的10%PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)的話(huà)不過(guò)5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)所以這10%的綜合地價(jià)款就等于沒(méi)有.5年之外稅費(fèi):契稅:1.5%(買(mǎi)方繳納)印花稅:雙方各萬(wàn)分之五綜合地價(jià)款:總房款的10%所以如果你沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房資格表的話(huà).你就要等到5年之后再過(guò)戶(hù)了.我建議你等下了房本就去辦個(gè)公證去.這樣保險(xiǎn)一點(diǎn)!經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎二、經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)給自己的兒子嗎1、兒女也有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房資質(zhì)，那么，你們雙方直接辦理經(jīng)適房過(guò)戶(hù)就可以，過(guò)戶(hù)后，住房屬性不變，還是經(jīng)適房。2、房屋滿(mǎn)五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，轉(zhuǎn)變經(jīng)適房為商品房，自由買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給子女。經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎三、經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)政策一是明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人。二是明確購(gòu)買(mǎi)不滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，是不得直接上市交易的，如購(gòu)房人因特殊的原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房，由市房管局在按照原價(jià)格同時(shí)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素的前提下進(jìn)行回購(gòu)。三是明確購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年經(jīng)濟(jì)適用住房，經(jīng)濟(jì)適用住房上市轉(zhuǎn)讓的，按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向市房管局交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市房管局可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照市房管局所定的標(biāo)準(zhǔn)向市房管局交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán)。四是明確購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前是不得用于出租經(jīng)營(yíng)。2.png四、經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?這個(gè)答案絕對(duì)是肯定的，目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿(mǎn)5年，就能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售之后按照房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款;另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿(mǎn)5年，這樣按照國(guó)家的政策規(guī)定是不能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)條件的居民或者是家庭購(gòu)買(mǎi)亦或者是政府收購(gòu)，相對(duì)來(lái)說(shuō)是不合理的。1.png上文為大家介紹的知識(shí)包括經(jīng)濟(jì)適用房的過(guò)戶(hù)原則和方法技巧，除此之外還有基于實(shí)際具體情況出發(fā)分析的注意事項(xiàng)和專(zhuān)業(yè)方面的知識(shí)。比如經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶(hù)給自己的兒子是否可行，或者實(shí)踐步驟的細(xì)節(jié)問(wèn)題等等，對(duì)于有意向?qū)嵭蓄?lèi)似操作的人士而言就具有不錯(cuò)的參考價(jià)值，大家可以綜合自己的具體實(shí)際情況出發(fā)篩選出可行的方案以便幫助達(dá)到預(yù)期的效果。以上就是有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房可以過(guò)戶(hù)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助！土巴兔裝修網(wǎng)，全行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者。在此頁(yè)面點(diǎn)擊下列鏈接，即可獲得大品牌主材供應(yīng)，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提供的免費(fèi)優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)、免費(fèi)驗(yàn)房等，裝修費(fèi)用立省40%！

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