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• 153****6483

  這個問題很簡單。首先看你的購房合同是怎么簽的。
  特別是物業(yè)管理費這一塊?，F(xiàn)在很多的購房合同特別注明，如果業(yè)主在合同約定的時間無正當理由不收房，當已經(jīng)收房處理，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標準繳納物業(yè)管理費。這就是你的損失。
  要避免這種損失，可以轉守為攻，就是看開發(fā)商是否具備交房條件，建筑工程備案證是否已經(jīng)辦理，建筑規(guī)劃是否已經(jīng)驗收，消防是否驗收，水、電、氣是否已經(jīng)通了。房屋的建筑質量有什么問題，總之，不收房的過錯不在自己，這樣才能避免損失。
  如果合同沒有以上的或者其他的對你不利的條件，晚點收房是不會有太大的損失的，業(yè)主不收房給開發(fā)商繳納違約金好像還沒有聽說過。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:56:56
• 153****2658

  　　可以。
  　　取得商品房房地產(chǎn)權證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:56:48
• 138****3737

  購房時售購雙方都會依法簽訂《房屋購買合同》，如房屋銷售方延遲交房將可能涉嫌合同違約，反之，購房方也應履行合同明確的義務和責任。但如需變更合同內容必須履行相應手續(xù)。
  《合同法》第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同?！　》伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
  
  第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；　?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；　　（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；　?。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。
  
  第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！　〉谝话倭惆藯l當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:56:42

相關問題

• 問 晚點交房可以嗎？晚點交房是不是要賠錢？
  答

  取得商品房房地產(chǎn)權證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

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• 問 ??開發(fā)商通知交房后，業(yè)主晚點交房可以嗎？
  答

  中苑大廈的房子多少錢一平方

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• 問 晚點交房可以嗎？通知交房后是不是越晚交房越好？
  答

  可以?！　∪〉蒙唐贩糠康禺a(chǎn)權證后，開發(fā)商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發(fā)商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

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• 問 契稅可以晚點交嗎
  答

  契稅晚點交是可以的，但是根據(jù)規(guī)定在簽訂合同在30天內就需要繳納，而且契稅屬于辦理產(chǎn)權證所應當繳納的稅費，若是晚交，可能會影響產(chǎn)權證的辦理速度。而且如果拿到房產(chǎn)證的時間比較晚，若是出售房屋計算房屋年限的時候，是否滿五年或滿兩年，稅費相差比較大。契稅的征收是以所有權發(fā)生轉移的不動產(chǎn)作為征收對象，然后向產(chǎn)權承受人來進行征收。在辦理契稅時需提交的申請材料：1、商品房買賣合同原件和復印件；2、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復印件；3、購房人身份證原件和復印件；4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應提供委托書原件和代理人身份證原件和復印件。綜上所述，如果不能按時繳納契稅，無法辦理產(chǎn)證時，想要提取公積金或者落戶都會變的比較困難，所以購房者應該盡量提早來進行繳納契稅。

• 問 交房時可以晚交錢嗎？交房后可以晚點交稅嗎？
  答

  如果你是一手房，簽定合同備案后就要交納相關稅費。二手房辦理過戶后就要交納相關稅費。

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