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• 145****6486

  物業(yè)只負責公共部位維修，查看物業(yè)管理條例物業(yè)費的組成，你這個應(yīng)該是屬于專有部分。所以應(yīng)該歸自己負責。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 14:44:51
• 158****4757

  要看是哪里的窗戶，戶內(nèi)的窗戶，如果接房時就有的，那么他是有質(zhì)保期的，如果質(zhì)保期內(nèi)有任何問題，都是可以請物業(yè)公司協(xié)助建設(shè)單位進行處理的，但是質(zhì)保過了，這個就是由業(yè)主自行負責了喲！

  查看全文↓ 2018-07-11 14:44:23
• 152****2997

  1、如果是開發(fā)商之前搭配或者已經(jīng)安裝在房子里面了，在保修期之內(nèi)的，由開發(fā)商協(xié)調(diào)處理解決；如果過了保修期，則只能業(yè)主自己出錢修繕；
  2、如果不是原來的開發(fā)商配置的產(chǎn)品或者附屬設(shè)施，是業(yè)主自行安裝的，則由業(yè)主自行處理，好的物業(yè)公司可以免費出工，材料費有業(yè)主購買出資。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 14:44:13

相關(guān)問題

• 問 ??哪些管道歸物業(yè)管理？住戶管道井歸物業(yè)管理嗎？
  答

  物業(yè)管理的是公共部分，比如一樓地下管道就屬于公共部位，物業(yè)負責疏通。小修小補，物業(yè)出錢，如果是大修或者更新改造，就可能住戶分攤費用，或者動用物業(yè)維修基金。而住戶里面的，則不歸物業(yè)管理，是屬于住戶自己的，出了問題通常由住戶自己解決。

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• 問 哪些管道歸物業(yè)管理？住戶管道井歸不歸物業(yè)管理？
  答

  住戶下水管通往主管處，是業(yè)主自行管理維護，不屬于物業(yè)管理。主管則是物業(yè)管理內(nèi)容。通往污水井的均是主管，那是物業(yè)管理范圍內(nèi)。

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• 問 樓房漏雨歸物業(yè)管理嗎?
  答

  樓房漏雨是否歸物業(yè)管理要看所漏雨的部分，一般來說都是誰管理誰維修，如果是房屋自身的問題，是歸屬于業(yè)主所管理的，但如果是公共部分，比如說供水或者是供熱管道發(fā)生漏水在與物業(yè)公司簽署物業(yè)服務(wù)合同時，有明確的約定，則歸屬于物業(yè)公司所管理。因此要提醒購房者，無論是裝修還是到了供熱的季節(jié)，要對各自管理的部分進行全面的檢修，以免引發(fā)漏水而造成經(jīng)濟損失。如果房屋存在有漏雨的情況，一般屬于工程質(zhì)量的問題，所居住的房屋如果還在保修期內(nèi)，可以找開發(fā)商進行維修，或者是提出相應(yīng)的賠償。如果已經(jīng)超出保修期外，不屬于個人原因而造成的漏雨問題，可以申請使用住房維修基金，或者是由物業(yè)部門進行有償服務(wù)。所以無論是漏雨還是漏水，都要明確是否是個人原因所造成的。

• 問 公共煙道歸物業(yè)管理嗎
  答

  找物業(yè)，這事歸物業(yè)管理！

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• 問 ??哪些管道歸物業(yè)管理
  答

  物業(yè)管理范圍通常根據(jù)合同來詳細約定，住宅小區(qū)本人暫列如下，不同小區(qū)會有不同，供參考：一、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房）的維修、養(yǎng)護和管理。二、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、電梯）的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。三、本物業(yè)紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的共用設(shè)施（道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚）的維修、養(yǎng)護和管理。四、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等）的維修、養(yǎng)護和管理。五、公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。六、本小區(qū)紅線內(nèi)車輛行駛及停泊的管理。七、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等護衛(wèi)服務(wù)工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管義務(wù)和責任）。八、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

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