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• 131****6111

  樓房漏雨是否歸物業(yè)管理要看所漏雨的部分，一般來說都是誰管理誰維修，如果是房屋自身的問題，是歸屬于業(yè)主所管理的，但如果是公共部分，比如說供水或者是供熱管道發(fā)生漏水在與物業(yè)公司簽署物業(yè)服務(wù)合同時，有明確的約定，則歸屬于物業(yè)公司所管理。因此要提醒購房者，無論是裝修還是到了供熱的季節(jié)，要對各自管理的部分進(jìn)行全面的檢修，以免引發(fā)漏水而造成經(jīng)濟(jì)損失。
  如果房屋存在有漏雨的情況，一般屬于工程質(zhì)量的問題，所居住的房屋如果還在保修期內(nèi)，可以找開發(fā)商進(jìn)行維修，或者是提出相應(yīng)的賠償。如果已經(jīng)超出保修期外，不屬于個人原因而造成的漏雨問題，可以申請使用住房維修基金，或者是由物業(yè)部門進(jìn)行有償服務(wù)。所以無論是漏雨還是漏水，都要明確是否是個人原因所造成的。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 14:53:25

相關(guān)問題

• 問 ??哪些管道歸物業(yè)管理？住戶管道井歸物業(yè)管理嗎？
  答

  物業(yè)管理的是公共部分，比如一樓地下管道就屬于公共部位，物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。小修小補，物業(yè)出錢，如果是大修或者更新改造，就可能住戶分?jǐn)傎M用，或者動用物業(yè)維修基金。而住戶里面的，則不歸物業(yè)管理，是屬于住戶自己的，出了問題通常由住戶自己解決。

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• 問 哪些管道歸物業(yè)管理？住戶管道井歸不歸物業(yè)管理？
  答

  住戶下水管通往主管處，是業(yè)主自行管理維護(hù)，不屬于物業(yè)管理。主管則是物業(yè)管理內(nèi)容。通往污水井的均是主管，那是物業(yè)管理范圍內(nèi)。

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• 問 公共煙道歸物業(yè)管理嗎
  答

  找物業(yè)，這事歸物業(yè)管理！

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• 問 窗戶壞了歸物業(yè)管理嗎
  答

  物業(yè)只負(fù)責(zé)公共部位維修，查看物業(yè)管理條例物業(yè)費的組成，你這個應(yīng)該是屬于專有部分。所以應(yīng)該歸自己負(fù)責(zé)。

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• 問 ??哪些管道歸物業(yè)管理
  答

  物業(yè)管理范圍通常根據(jù)合同來詳細(xì)約定，住宅小區(qū)本人暫列如下，不同小區(qū)會有不同，供參考：一、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。二、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、電梯）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。三、本物業(yè)紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的共用設(shè)施（道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。四、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。五、公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。六、本小區(qū)紅線內(nèi)車輛行駛及停泊的管理。七、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等護(hù)衛(wèi)服務(wù)工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管義務(wù)和責(zé)任）。八、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

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