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• 145****2571

  不用必須是一個人。只需蓋一個章證明還貸人不是本人的另一個人有還款能力即可。
  
  房屋所有人是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的法人、其他組織和自然人。
  
  貸款人是指在貸款活動中運(yùn)用信貸資金或自由資金向借款人發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:33:38
• 158****1381

  其實(shí)房屋按揭貸款是以你購買的房子抵押然后銀行才貸款給借款人。也就是說產(chǎn)權(quán)如果是A，那么只有A才對房子有處置權(quán)，只有A才能把房子抵押給銀行

  查看全文↓ 2018-07-11 13:33:32
• 151****5794

  按揭貸款就是發(fā)放專門用于購房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請時不是用于購房，獲得貸款后再去買房，這時可以不一致。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:33:21

相關(guān)問題

• 問 請問購房人和貸款人必須為同一人嗎？
  答

  是的，必須是同一個人。

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• 問 購房人和貸款人必須為同一人嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時候再領(lǐng)一個共有權(quán)證。

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• 問 房貸和房主必須一人嗎
  答

  房貸和房主不一定必須要是一個人，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)的所有人和貸款人可以是兩個人，但需要有相關(guān)的關(guān)系，比如房主如果是未成年人，因?yàn)椴痪邆溆匈J款的資格，所以房貸的申請人可以是其父母進(jìn)行償還。但因?yàn)楝F(xiàn)在的房屋都有限購政策，如果以未成年人的名義購房，那么在之后未成年人長大，再次購買就屬于二套房，無法享受首套房的優(yōu)惠政策。在購房之前首先要明確房屋的類型，是否是自己實(shí)際需求的范圍之內(nèi)，而且在貸款之前也要清算好貸款的數(shù)額以及償還的年限，銀行會對借款人進(jìn)行嚴(yán)格的審核，尤其是對借款人的年齡，年齡太大會影響借款的期限，并且降低借款額度。在申請房屋抵押貸款之前**好有長時間就業(yè)的記錄，提供長期的社保繳費(fèi)記錄或者是個人所得稅的納稅記錄，都有助于貸款的審批。

• 問 房貸和房主必須一人嗎
  答

  房貸和房主不一定必須要是一個人，也可以是和房主有關(guān)系的，其他人。主要是看房主本人是否具備有貸款的資格。如果說房主本人滿足貸款的條件，且以個人名義貸款買房，那么買房貸款人就是房主，如果購房者還不具備有貸款的條件，或者是自身的貸款征信不合格可以增設(shè)一位主要貸款人買房的貸款人可以是父母或者是夫妻?，F(xiàn)在人們大多數(shù)買房都是通過房屋抵押貸款的形式，前期不需要投入太多的資金購買首套住房的貸款**比例在30%左右，需要提供個人的身份資料、收入證明以及還款能力的證明，通過銀行審批之后發(fā)放貸款，按時向銀行繳付貸款。通過貸款的形式購房，從長遠(yuǎn)來看可以有效的抵制通貨膨脹，而且還能夠變相的提升資產(chǎn)的價值。只需出資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。

• 問 ??商業(yè)貸款必須是房屋產(chǎn)權(quán)人嗎?請問按揭貸款還貸人與產(chǎn)權(quán)人必須是同一個人嗎?
  答

  不一定的。現(xiàn)在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：一、購房人就是還貸人。這種情況是，購房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字購房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。二、購房人不是還貸人。這種情況是，購房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括購房人是未成年人，或者是購房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時候，可以有輔助還款人，購房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購房人的還貸人時，銀行也是會批準(zhǔn)這樣的貸款購房的。這個時候，房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購房人的名字。

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