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• 136****1497

  物管有義務(wù)維修，可跟物業(yè)方面協(xié)商，全體業(yè)主集資一部分，物業(yè)出一部分。如果購(gòu)房時(shí)業(yè)主有繳交維修基金，可申請(qǐng)動(dòng)內(nèi)維修基金。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:24:08
• 142****9057

  一、追訴開放商，首先這么設(shè)計(jì)不符合國(guó)家住宅的設(shè)計(jì)規(guī)范。
  二、要求物業(yè)公司在戶內(nèi)總管加裝水表，依據(jù)這個(gè)付水費(fèi)。不行可以通過(guò)律師起訴物業(yè)。
  三、物業(yè)應(yīng)該負(fù)責(zé)，物業(yè)在進(jìn)駐小區(qū)時(shí)要與開發(fā)商對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行交接驗(yàn)收，這明顯不符合規(guī)范要求，物業(yè)公司怎么進(jìn)行的驗(yàn)收。物業(yè)公司驗(yàn)收合格后進(jìn)駐是有法規(guī)明確限制的。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:24:03
• 132****1175

  這個(gè)是歸物業(yè)管的,至于誰(shuí)花錢,就得看是怎么壞的,如果是你們業(yè)主誰(shuí)弄壞的,就誰(shuí)出錢,如果是本身水管沒有弄好,壞的,那就歸物業(yè)公司出.

  查看全文↓ 2018-07-11 13:23:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 下水管道歸物業(yè)管理嗎
  答

  那要看什么情況了，如果說(shuō)是別墅，那就不歸物業(yè)管理，因?yàn)椴粚儆诠苍O(shè)施，如果說(shuō)是多層應(yīng)該要叫物業(yè)來(lái)疏通。這主要還要看你們的物業(yè)服務(wù)協(xié)議中有內(nèi)有約定。

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• 問(wèn) ??哪些管道歸物業(yè)管理？住戶管道井歸物業(yè)管理嗎？
  答

  物業(yè)管理的是公共部分，比如一樓地下管道就屬于公共部位，物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。小修小補(bǔ)，物業(yè)出錢，如果是大修或者更新改造，就可能住戶分?jǐn)傎M(fèi)用，或者動(dòng)用物業(yè)維修基金。而住戶里面的，則不歸物業(yè)管理，是屬于住戶自己的，出了問(wèn)題通常由住戶自己解決。

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• 問(wèn) 哪些管道歸物業(yè)管理？住戶管道井歸不歸物業(yè)管理？
  答

  住戶下水管通往主管處，是業(yè)主自行管理維護(hù)，不屬于物業(yè)管理。主管則是物業(yè)管理內(nèi)容。通往污水井的均是主管，那是物業(yè)管理范圍內(nèi)。

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• 問(wèn) ??哪些管道歸物業(yè)管理
  答

  物業(yè)管理范圍通常根據(jù)合同來(lái)詳細(xì)約定，住宅小區(qū)本人暫列如下，不同小區(qū)會(huì)有不同，供參考：一、房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。二、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、煙道、共用照明、供配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、電梯）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。三、本物業(yè)紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的共用設(shè)施（道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。四、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。五、公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。六、本小區(qū)紅線內(nèi)車輛行駛及停泊的管理。七、配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等護(hù)衛(wèi)服務(wù)工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管義務(wù)和責(zé)任）。八、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理問(wèn)題,憑空的自來(lái)水費(fèi)誰(shuí)來(lái)出?
  答

  您好，我是**網(wǎng)編輯邱巧玲。他們需要賠償您的損失的，您可以先和他們協(xié)商。謝謝！

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