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• 155****7338

  按照中國的傳統(tǒng)，挑選住宅商品房的客廳,以朝南為**佳。北方地區(qū)歷來形成 的坐北朝南的住宅為**佳的生活習(xí)慣，造成消費(fèi)者“有錢就買東南房”的需求心 理。因此，首先東南朝向的房屋較其他朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天 無凜冽寒風(fēng)呼嘯之狀，在夏天又有涼風(fēng)習(xí)習(xí)之美。其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東 南、東、西南、北、西。其次，消費(fèi)者應(yīng)挑選臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有
  二、 三間，其朝向也不會(huì)完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費(fèi)者應(yīng)以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室也以南向?yàn)?佳，但**后不要靠外墻。因在夏天，南向臥室風(fēng)涼，但射入的陽光也較北向的房間 多,若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可以，** 好不選朝西的臥室,朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風(fēng)呼嘯, 但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間朝向相對(duì)要次要一些。衛(wèi)生間 只要能直接采光、通風(fēng)就行。因其使用是間接的和短時(shí)間的,但**好還是選擇西向 的衛(wèi)生間。在南方炎熱地區(qū),除了要看單個(gè)房間通風(fēng)是否良好外，還要看房間與房間之間 的構(gòu)成，是否利于風(fēng)的直接流動(dòng)，在夏季是否能形成“穿堂風(fēng)”。具體的方法是看 各個(gè)房的門、窗是否在一個(gè)方向上。如果建筑與建筑之間距離過小，底層就會(huì)由于 上面建筑的遮擋，而終年不見陽光。**理想的是在北面的底層房間冬天也能接受陽光的照射。廚房由于本身會(huì)產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需與外界經(jīng)常保 持交換。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:19:56
• 157****6221

  房子的坐向是從人坐著時(shí)的前后方位引申而來的。一個(gè)人坐著時(shí)，脊梁骨所在的方位就
  是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背后為坐。房屋的“坐”就是房
  子縱向建筑中軸線后端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。風(fēng)水術(shù)上用
  二十四山來表示房子的坐向方位角。
  房子的坐向是以房子的縱向建筑中軸線來定坐向的，一般來說，房屋后墻垂直線所在的
  方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。
  坐向包括房子的坐向和門的坐向兩個(gè)方面。門與房子的坐向有相同的，也有不同的。
  對(duì)于與房屋坐向不同的門，應(yīng)另外測(cè)量。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:19:39
• 135****4860

  房屋朝向一般有兩種說法。
  第一種是指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽臺(tái)是每個(gè)單元的**大的采光面。
  另一說法就是：朝向是相對(duì)房子的座向而言的，這是中國易經(jīng)的風(fēng)水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。
  
  以我的經(jīng)驗(yàn)來說，房屋只要確保客廳窗戶、主臥室窗戶朝南，房子是**好的，絕對(duì)是冬暖夏涼，其他房間能朝南**好，其他朝向也可以。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:19:28

相關(guān)問題

• 問 選房子如何看朝向?房子朝向怎么看
  答

  第一、房子的位置是一個(gè)很關(guān)鍵的選擇點(diǎn)，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費(fèi)者，其實(shí)大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。第二、居住的地方一定要有合適的陽光，同時(shí)也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽光，特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，對(duì)自己家人健康有利。

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• 問 選房子如何看朝向?怎么看房子的朝向？
  答

  目的在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開

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• 問 請(qǐng)問如何選房子朝向？
  答

  挑地段、比價(jià)格，選一手房時(shí)還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗(yàn)的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個(gè)很難回答的問題。什么樣的戶型是好戶型？好戶型一般標(biāo)準(zhǔn)房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng)；不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)：1.整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來的邊角。2.偏大面寬、偏小進(jìn)深面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

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• 問 選房子如何看朝向?買房的時(shí)候，怎么看房子的朝向？哪個(gè)朝向**好呢？
  答

  第一、房子的位置是一個(gè)很關(guān)鍵的選擇點(diǎn)，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費(fèi)者，其實(shí)大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。第二、居住的地方一定要有合適的陽光，同時(shí)也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽光，特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，對(duì)自己家人健康有利。

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• 問 請(qǐng)問如何選房子的朝向？
  答

  1、坐北朝南的房子，陽光充足一般來說，南北通透的房子，通風(fēng)和采光效果是比較好的。冬天南面受到陽光的照射，比較暖和，而夏天，南北能形成對(duì)流，風(fēng)穿堂而過，非常涼爽。但并非朝南的房子，采光就好。如下圖，紅色框框內(nèi)的部分，為南北通透的戶型，但其為凹進(jìn)去的部分，采光會(huì)受到凸出的黃色部分的影響。2、南偏東10°或15°，采光時(shí)間**長太陽從東邊升起，從西邊落下，東邊**先受到太陽的照射。房子的朝向也參考了這一規(guī)律，東南朝向（指采光窗的朝向）大清早屋子里面就比較亮堂，光照的時(shí)間**長，有利于一年四季的采光和采暖，東南風(fēng)也可以通過窗戶或陽臺(tái)吹進(jìn)屋里，比較涼爽舒適。3、南偏西15°，采光較好南偏西15°的戶型雖然保證了觀景效果，但夏季不可避免的會(huì)受到西曬的影響，非常熱。南偏西的房屋，西曬主要集中在下午，下午的陽光相對(duì)強(qiáng)烈，冬天受到西曬，晚上睡覺，屋子里會(huì)比較暖和。由于是南偏西，并非朝正西方向，所以其受到西曬的影響還是可以接受的。朝東的房子，只有上午能夠受到陽光的照射，下午就沒有了，通風(fēng)效果不是很好，再加上上午的陽光不是很強(qiáng)烈，朝東的房子，室內(nèi)會(huì)比較潮濕。朝西的房屋，其日照時(shí)間短，且受到西曬的影響，夏季炎熱，室內(nèi)的溫度高，比較干燥，在干燥這一方面，南方比較潮濕且不供暖，冬季房屋有西曬，可以給屋子里面去去潮，順便溫暖下屋子。朝北的房屋，房屋的采光**差，夏季比較涼爽，但冬季北風(fēng)一吹，則會(huì)非常陰冷。

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