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• 156****7133

  挑地段、比價格，選一手房時還要看戶型怎么樣。房子的戶型好壞直接關(guān)系到人居住體驗的好壞。但好戶型到底什么樣，也是個很難回答的問題。什么樣的戶型是好戶型？
  好戶型一般標準
  房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動；不借助通風設備能自然通風。通常有5條基本標準：
  1.整體形狀方正
  整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
  2.偏大面寬、偏小進深
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:39
• 154****3331

  1、風水有的人以為這是迷信，其實，在買房的時候樓層風水是需要注意的，否則，住進去就會后悔的，畢竟買套房子也容易，看房的時候一定要謹慎！
  2、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。
  3、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。
  4、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。
  5、不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會有樓頂防水問題。
  6、不要選擇一層，一層濁氣太重。一米以內(nèi)都是重空氣，二氧化碳居多。
  7、不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會短暫停留。
  8、不要選擇18層，俗話說18層是地獄，十九層是天堂，這個有點迷信。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:23
• 152****1465

  而確定房屋朝向風水，是件十分重要的事情。
  歷代都城皇宮官府都向南。中國地處北半球中緯度和低緯度地區(qū)，由這種自然地理環(huán)境所決定，房屋朝南可以冬暖夏涼，所以中國的房屋基本上以南向為主。
  不僅如此，中國的政治文化也有“南面”的特征。歷代帝王的統(tǒng)治之術(shù)被稱為“南面之術(shù)”，《易經(jīng)》說：“圣人南面而聽天下，向明而治”。古代天子、諸侯、卿大夫及州府官員等升堂聽政都是坐北向南，因此中國歷代的都城、皇宮、州縣官府衙署都是南向的。
  民居很少取“四正向” 在古代民居方面，多數(shù)住宅取南向或偏南向，但也有取其他朝向者，因為怕“煞氣”太重，古代民居很少朝向正南、正北、正東、正西的四正方向，而是多取除四正方向外的其他方向作為房屋朝向風水。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:29:08

相關(guān)問題

• 問 請問選房子如何看朝向？
  答

  按照中國的傳統(tǒng)，挑選住宅商品房的客廳,以朝南為**佳。北方地區(qū)歷來形成 的坐北朝南的住宅為**佳的生活習慣，造成消費者“有錢就買東南房”的需求心 理。因此，首先東南朝向的房屋較其他朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天 無凜冽寒風呼嘯之狀，在夏天又有涼風習習之美。其他朝向的優(yōu)劣順序大致為東 南、東、西南、北、西。其次，消費者應挑選臥室的朝向。一套房內(nèi)，臥室一般有二、 三間，其朝向也不會完全一致。而且在大多數(shù)情況下是有好有差。消費者應以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評判標準。臥室也以南向為 佳，但**后不要靠外墻。因在夏天，南向臥室風涼，但射入的陽光也較北向的房間 多,若是西向外墻，那么室內(nèi)溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可以，** 好不選朝西的臥室,朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風呼嘯, 但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛(wèi)生間朝向相對要次要一些。衛(wèi)生間 只要能直接采光、通風就行。因其使用是間接的和短時間的,但**好還是選擇西向 的衛(wèi)生間。在南方炎熱地區(qū),除了要看單個房間通風是否良好外，還要看房間與房間之間 的構(gòu)成，是否利于風的直接流動，在夏季是否能形成“穿堂風”。具體的方法是看 各個房的門、窗是否在一個方向上。如果建筑與建筑之間距離過小，底層就會由于 上面建筑的遮擋，而終年不見陽光。**理想的是在北面的底層房間冬天也能接受陽光的照射。廚房由于本身會產(chǎn)生許多油煙，因此，其室內(nèi)空氣**需與外界經(jīng)常保 持交換。

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• 問 請問如何選房子的朝向？
  答

  1、坐北朝南的房子，陽光充足一般來說，南北通透的房子，通風和采光效果是比較好的。冬天南面受到陽光的照射，比較暖和，而夏天，南北能形成對流，風穿堂而過，非常涼爽。但并非朝南的房子，采光就好。如下圖，紅色框框內(nèi)的部分，為南北通透的戶型，但其為凹進去的部分，采光會受到凸出的黃色部分的影響。2、南偏東10°或15°，采光時間**長太陽從東邊升起，從西邊落下，東邊**先受到太陽的照射。房子的朝向也參考了這一規(guī)律，東南朝向（指采光窗的朝向）大清早屋子里面就比較亮堂，光照的時間**長，有利于一年四季的采光和采暖，東南風也可以通過窗戶或陽臺吹進屋里，比較涼爽舒適。3、南偏西15°，采光較好南偏西15°的戶型雖然保證了觀景效果，但夏季不可避免的會受到西曬的影響，非常熱。南偏西的房屋，西曬主要集中在下午，下午的陽光相對強烈，冬天受到西曬，晚上睡覺，屋子里會比較暖和。由于是南偏西，并非朝正西方向，所以其受到西曬的影響還是可以接受的。朝東的房子，只有上午能夠受到陽光的照射，下午就沒有了，通風效果不是很好，再加上上午的陽光不是很強烈，朝東的房子，室內(nèi)會比較潮濕。朝西的房屋，其日照時間短，且受到西曬的影響，夏季炎熱，室內(nèi)的溫度高，比較干燥，在干燥這一方面，南方比較潮濕且不供暖，冬季房屋有西曬，可以給屋子里面去去潮，順便溫暖下屋子。朝北的房屋，房屋的采光**差，夏季比較涼爽，但冬季北風一吹，則會非常陰冷。

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• 問 請問買房如何選朝向？
  答

  一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風都很好。住宅建筑設計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要購房者除了對整個房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進行細致地觀察。

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• 問 如何選房子朝向？
  答

  一般選擇朝向都是選擇坐北朝南。樓層看自己喜歡，如果地理位置容易潮濕就**間層。一般都是選中間層。太高了就熱。

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• 問 ??如何選房子朝向？ 戶型朝向很重要？
  答

  現(xiàn)在城市樓房中的各個單元住戶是以：⑴以陽為向，用住宅采光**多的一方為向。⑵以動為向，若一棟樓房前只有一條街時，以街為向；若樓房四周都為街或者樓房是長方形時，以陽為向。⑶以形為向，若樓房是依山而建，或地形高低起落較大，以低者為向。農(nóng)村的房子，多是單家獨樓，一般以大門方為向，與大門成直線的一方為坐。

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