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• 147****8211

  房租拖欠多久算違約是要依據(jù)租賃合同中的違約條款決定的，但是對于“房租交付的日子拖了幾天（注意我們并不是故意拖欠）后來房東打電話說該交房租了我們當天立馬就把房租打過去了（之前他并未有過任何提醒）”，對于租賃者而言并不是違約行為，因為已經(jīng)得到業(yè)主（房東）允許的，如果訂立的就是國家、地方格式租賃合同的話，你們有權利讓房東賠償雙倍押金的（而不是賠償損失）。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:31:28
• 138****7701

  首先看下當初的租房合同。應該是有關于逾期不交租金的說明（以下片段摘自 透透房產(chǎn)網(wǎng)上面免費下載的租房合同）。
  第八條 租賃期滿
  乙方應在租賃期滿后3日內將房屋退還給甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
  第九條權利與義務
  3、乙方應當按時足額向甲方支付租金。
  第十條 違約責任
  3、乙方逾期支付租金的，乙方須向甲方支付欠付租金5%的滯納金，連續(xù)預期15天，甲方可解除合同，乙方應當向甲方支付總租金20%的違約金并且賠償甲方因此遭受的一切損失；
  7、以上任何費用甲方有權從定金中扣除，不足的部分由乙方補足。
  再好好看下你們當初簽的合同是怎么說的，或者你們當初簽的合同已經(jīng)過期并沒續(xù)簽那就很不好辦了，可能只有找當?shù)孛窬瘞兔f(xié)調了。以后租房的時候可以去 透透房產(chǎn)網(wǎng) 上面免費下載一個租房合同。這個合同是由專業(yè)律師擬定的，可以看出是很全面的，綜合還是考慮得很周到的。真正意義上保護了甲乙雙方的權益。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:31:20
• 137****0142

  是不是違約要看你們當初租賃合同是怎么簽的了，遲交房租在一般情況下都會算做違約行為。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:31:11

相關問題

• 問 ??遲交房租算違約嗎？房租拖欠多久算違約？
  答

  房租拖欠就屬于違約。首先房租拖欠超過規(guī)定限期就屬于違約，出租人是違約在先。房東在租房合同未到期要求提前解約應及時通知出租人，如果因為第三方介入導致租客提前退房的可以要求減少租金或者不付租金。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定：第二百二十六條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。

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• 問 遲交房租算違約嗎？租房逾期不交房租多久算違約？
  答

  如果合同明確約定有交付房租的時間的話，自然是違約行為，所謂“忘記”不能算做正當理由；但超期交付租金需要承擔的違約責任，應根據(jù)合同約定的違約條款確定，并不必然導致解除合同。以下法律條文，供參考。謝謝:)《中華人民共和國合同法》　　第二百二十七條　承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 問 遲交房租算違約嗎？房租交晚了一定要付違約金嗎？
  答

  如果這個約定是雙方當事人真實意思的表示，約定的條款沒有違法的地方，就是合法的，但就是涉及到合理不合理的問題。要看你的房租金到底是多少了，如果是一萬，那違約金就是一千，那明顯的不合理，即合法不合理。如果你的房租金是六百，違約金就是六十，雖然有點高，但還不算過份的合理。所以，主要得看你租金的高低了，而且一天10%也確實有點高，

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• 問 租房逾期不交房租多久算違約？
  答

  嚴格來說是算違約，你可以終止合同。**關鍵是你和租客相處也不好，如果是我有事不能及時交租，我會提前和房東說，我的房東也很好，一句行，你有再交吧！其實這些都是可以人情化的。

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• 問 遲交房違約金是多少？
  答

  你好，如果開放商沒有按照合同約定交房，應該按照合同的違約條款支付相應的違約金，一般約定為每天萬分之一到萬分之五的幅度支付，具體請參照簽訂的合同。

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