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• 137****0700

  經(jīng)濟適用房要滿了五年后,然后補交一些稅費轉(zhuǎn)為商品房后才能正常交易。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 10:20:52
• 132****4129

  浙江開化經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證的話就可以過戶。
  剛開始辦理經(jīng)濟適用房的手續(xù)如下：
  （一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局）申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》；
  （二）申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；
  （三）市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網(wǎng)站上公示15天。
  （四）市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經(jīng)批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。
  （五）申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。 按得分確定批準順序 對符合經(jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準順序。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:20:29
• 135****2532

  經(jīng)濟適用房房本需要夠五年以后才可以上市交易，而且比商品房要多交一個綜合地價款，征收比例是10%

  查看全文↓ 2018-07-11 10:20:09

相關問題

• 問 經(jīng)濟適用房幾年可以過戶
  答

  如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權屬性還是經(jīng)濟適用房. 5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權屬性自動變成商品房. 5年之內(nèi)稅費: 營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納) 個人所得稅:1%(賣方繳納) 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:現(xiàn)在賣出價和當年購買價差額的10% PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有. 5年之外稅費: 契稅:1.5%(買方繳納) 印花稅:雙方各萬分之五 綜合地價款:總房款的10%

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• 問 鹽城經(jīng)濟適用房幾年后可以過戶
  答

  沒有房產(chǎn)證的話不能辦理產(chǎn)權過戶，也不能辦理貸款手續(xù)。 轉(zhuǎn)讓之后原則上是不允許再購買經(jīng)濟適用房

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• 問 經(jīng)濟適用房幾年能過戶
  答

  經(jīng)濟適用房房本需要夠五年以后才可以上市交易，而且比商品房要多交一個綜合地價款，征收比例是10%

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• 問 經(jīng)濟適用房幾年可以交易
  答

  經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?可以買賣的年限是幾年?按照相關規(guī)定經(jīng)濟適用房在購買5年內(nèi)不得交易。經(jīng)濟適用房可以買賣嗎?根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理實施辦法(草案)》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房單套核準建筑面積控制在60平方米，物業(yè)管理費用按本市物業(yè)管理的**低收費標準執(zhí)行，且產(chǎn)權為有限產(chǎn)權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易;此外，草案對開發(fā)經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策和申請條件、程序都做出明確的規(guī)定。關于經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權:經(jīng)濟適用房5年內(nèi)不得上市交易一、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權為有限產(chǎn)權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內(nèi)不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權屬證書上應注記為“經(jīng)濟適用住房”。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年需退出的，由市住房保障管理部門利用廉租住房專項資金回購，回購價按原出售價格每年扣減1%計算。購買經(jīng)濟適用住房5年內(nèi)，因繼承、贈與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動房屋產(chǎn)權的，受讓人應當符合經(jīng)濟適用住房申請購買條件，并經(jīng)市住房保障管理部門批準，辦理變更登記手續(xù)，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。二、購買經(jīng)濟適用住房滿5年經(jīng)市住房保障管理部門核準，并辦理以下手續(xù)，可上市交易:補繳土地收益等相關價款(包括土地收益價款、相關稅費及房屋差價等)。土地收益等相關價款按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房購房差價的80%計算;依法辦理相關房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)，并在其房地產(chǎn)權屬證書上注銷原經(jīng)濟適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權。

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• 問 經(jīng)濟適用房幾年可以交易
  答

  經(jīng)濟適用房可以買賣，產(chǎn)權年限70年，經(jīng)濟適用房交易的條件：首先，經(jīng)濟適用房滿足條件是可以上市出售的，各城市的政策略有不同，詳情請咨詢當?shù)胤抗懿块T。根據(jù)《關于已購經(jīng)濟適用住房上市出售有關問題的通知》的有關規(guī)定：不滿5年的，不能以市場價出售，而且是政府回購；取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價上市出售，同等條件下政府優(yōu)先回購；以2008年4月15日為界，之前取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的經(jīng)適房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。其他手續(xù)和商品房交易一樣。

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