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• 133****1074

  1、廉租房可以用公積金貸款，公積金的提取應(yīng)該按照，借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
  
  2、公積金的提取依然要滿足**款比例不得低于20％、每戶家庭高貸款限額為60萬元、若有補充住房公積金的，每戶家庭可再增加20萬元貸款額度的要求，才能夠提取。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:10:27
• 145****4128

  這個應(yīng)該是可以的吧，貸款和廉租房沒關(guān)系吧，可以理解為都是缺錢的人。只是后者會考慮償還能力，但是小額的應(yīng)該沒問題，現(xiàn)在國家不都提倡小額貸款，所以即使申請了廉租房也是不影響申請貸款的。
  
  但是廉租房不能作為抵押進行貸款，但是你有穩(wěn)定的工作和收入，可以申請無抵押貸款。具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上；家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的4倍；無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米；
  
  具備上面的條件就可以進行貸款。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:09:40
• 132****4556

  1、首先抵押設(shè)定之后，如果債務(wù)人到期不履行承諾，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定，以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。從法律的角度講，抵押指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以抵押一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。
  
  2、中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅
  3、不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準(zhǔn)后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權(quán)。
  
  4、廉租房是不能買賣的，它的物權(quán)屬于政府所有，承租人只有居住權(quán)。符合廉租房申請條件的個人只有使用權(quán)。一般情況下購買的廉租房按照規(guī)定是沒有房產(chǎn)證的，其次屬于違法行為。如果相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)，很有可能遭到，廉租房被收回的情況，到時候虧的是你自己。所以廉租房買賣千萬慎重，麻煩很多。

  查看全文↓ 2018-07-11 09:09:23
• 145****1884

  廉租房是沒有產(chǎn)權(quán)證的所以不能貸款。
  
  廉租房定義：
  
  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
  
  廉租房的特點：
  
  廉租房的福利性特點，決定了其與一般商品房的開發(fā)與運作有著明顯的不同。
  
  廉租房是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質(zhì)。
  
  廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
  
  廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準(zhǔn)后，方能購、租、補。廉租房無繼承權(quán)。
  
  備注：可以做抵押貸款的房屋有：大產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)明確、或者滿五年的經(jīng)濟適用房等。還有就是要看房屋產(chǎn)權(quán)人的年齡不要太大，因為抵押銀行要考慮還款人的年齡問題，銀行的抵押貸款年齡是60以下，一般可貸款時間是10年

  查看全文↓ 2018-07-11 09:07:39

相關(guān)問題

• 問 ?? 廉租房可以買嗎
  答

  廉租房不能購買 1、廉租房按照法律規(guī)定不允許買賣，因為廉租房房有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房是在新出臺的國家房改政策中頭次提出的一種概念。中國的廉租房中租不售，是出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者的。2、《辦法》規(guī)定，廉租住房按照建設(shè)或購買的成本價格出售。銷售廉租住房，可根據(jù)付款方式給予購買人優(yōu)惠。購買人若一次性付清應(yīng)付房款，給予應(yīng)付房款10％優(yōu)惠。若分期付款，**款不能低于應(yīng)付房款的40％，余款每月按比例在2年（24個月）內(nèi)分?jǐn)偢肚?，分期付款期間，購房人應(yīng)繳納購買廉租住房未繳款比例部分的租金。

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• 問 廉租房可以買嗎
  答

  廉租房是可以不購買的，作為一種特定的住房，是以購房租房和購房補助等多種形式來幫助特定的群體，只要符合相應(yīng)的條件，并且通過了相關(guān)部門的審批，才能夠申請租賃，廉租房的物權(quán)歸于政府所有，是沒有辦法，正常像商品房一樣上市交易，雖然說現(xiàn)在有一些城市相繼出臺了廉租房可以購買的政策，但是并沒有在全國實施，而且各地方的保障性住房政策是可以自行調(diào)整的。像現(xiàn)在市場上還有公租房和廉租房有本質(zhì)上的區(qū)別，公租房的全稱是公共租賃住房，是由政府投資并且給予政策支持的一種房子，因為房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬由公共機構(gòu)所有，是只能夠通過租賃的形式獲得房屋的居住權(quán)。一般是由政府出資建房，待遇比較低的資金租給租戶，大多數(shù)情況之下只能夠租5年。

• 問 什么是廉租房?廉租房可以貸款嗎？
  答

  廉租房可以購買，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。實施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核標(biāo)準(zhǔn)，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財政，導(dǎo)致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

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• 問 廉租房可以賣嗎? 各位廉租房住多久可以買
  答

  廉租房你只能賣給政府 這個需要名額才能買的 不是說你10幾萬買下你想怎么賣就怎么賣 不住了只能賣給政府 要不就接著住 這是政策 政府嚴(yán)禁買賣臨猗花園的房子 房產(chǎn)局專門過來送過文件

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• 問 ??怎么購買廉租房?購買廉租房可以貸款嗎?
  答

  廉租房可以購買，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。實施廉租住房保障，主要是通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進行購買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購、租、補的形式，來幫助特定的群體。只要達到相應(yīng)條件，并經(jīng)過相關(guān)部門的審核標(biāo)準(zhǔn)，從某種程度上，是可以購買。因廉租房牽扯地方財政，導(dǎo)致廉租房政策，在實際實施中，有很多的問題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購買人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費和政府性基金。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購買、改建住房作為廉租住房，社會捐贈廉租住房房源、資金，按照國家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

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