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可以退房，但是要付違約金。以下6種情況可以退房：1、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、沒有產權證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。3、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。4、面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。5、主體結構質量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。6、開發(fā)商擅自變更設計開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。
全部3個回答>臨時水電交房可退房嗎
137****5442 | 2018-07-10 21:27:59
已有3個回答
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144****7513
應該是正常的用電。房地產開發(fā)商交付房屋應符合下列規(guī)定：
查看全文↓ 2018-07-10 21:28:39
1、購房合同約定的交房日期；
2、所交付的房屋符合合同約定；
3、設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致；
4、向購房人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》；
5、房地產開發(fā)企業(yè)委托具有房產測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內面積，并報房地產行政主管部門審核備案；
6、房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起六十日內，將需要辦理權屬登記的資料報房屋所在地房地產行政主管部門；
7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產權證。
房屋交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格，可以委托工程質量檢測機構重新核驗，經核驗，確證主體結構質量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產開發(fā)企業(yè)負責賠償。 -
153****8847
是指屋內水電不通?還是小區(qū)？前者有可能是總閥沒開可以交房，后者不可以
查看全文↓ 2018-07-10 21:28:31 -
148****8626
購買商品房是臨水臨電：
查看全文↓ 2018-07-10 21:28:24
1、一般可以退，臨時水電狀態(tài)下按流程不可以交房，不可以辦理手續(xù)
2、如果手續(xù)都可以辦理了，那說明自來水公司和供電公司已經向住建局出具了同意接水、接電的意見書，那通水通電只是時間上的問題
3、你可以向開發(fā)商提出不具備交房條件，提出索賠
4、如果在合同規(guī)定可以因延誤交房（比如3個月）還未開通正式水電的時候才可以提出退房
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新房電梯井有水，不應收房。 新房電梯井有水將嚴重影響電梯的正常使用。電梯不能正常使用的房子當然不合格。所以作為業(yè)主，可以拒絕收房?！ 〉娞菥兴幚矸椒ㄒ埠芎唵?，用潛水泵抽干積水，打通電梯底坑與集水井的泄水孔即可
全部3個回答> -
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比如規(guī)定開發(fā)商超過一定期限后仍無法交房時,購房者可以退房,但如果在約定期限前開發(fā)商交了房,就不能以延期交房為由提出退房。延遲交房的法律界定是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房,購房人就可以要求開發(fā)商退房,并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。如果你們已經在合同中約定開發(fā)商延遲交房違約賠償?shù)?合同繼續(xù)履行,在合同簽定的延遲期內你就不能以開發(fā)商逾期交房為由請求解除合同。
全部3個回答> -
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不具備交房條件，也就是沒有按合同履行交房，應該賠償，賠償金額按合同簽訂的違約金進行賠償，賠償日期應截止到具備交房條件的時間。也就是賠償率乘以延長的時間，這是**基本的賠償。
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不具備交房條件，也就是沒有按合同履行交房，應該賠償，賠償金額按合同簽訂的違約金進行賠償，賠償日期應截止到具備交房條件的時間。也就是賠償率乘以延長的時間，這是**基本的賠償。
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