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• 152****9127

  委托方可以直接開票給受托方，稅法是允許的，稅法書上有專門關(guān)于“代售貨物”處理方法的規(guī)定（視同買斷和只收取手續(xù)費(fèi)兩種情況分別給予了說明，自己看看書）。你的情況就是只收取手續(xù)費(fèi)，委托方可以直接開票給受托方，受托方按收取的手續(xù)費(fèi)給委托方開機(jī)普通發(fā)票。但受托方與客戶簽訂的合同有說法：1）受托方與客戶可以簽訂代銷合同，貨物供應(yīng)方為委托銷售單位，三方蓋章生效。2）受托方直接以委托方的名義與客戶簽訂合同，合同雙方為委托方和客戶。這種情況受托方要有委托方的授權(quán)，委托方風(fēng)險(xiǎn)大點(diǎn)。3）受托方只作線人，把客戶介紹給委托方，由委托方自己直接與客戶簽定合同，這種情況委托方風(fēng)險(xiǎn)相對**小。
  貨款的支付按合同的規(guī)定。（有的規(guī)定貨款必須先給受托方，由受托方扣除代銷費(fèi)后，再支付委托方；有的規(guī)定客戶直接將貨款支付給委托方，代銷費(fèi)用由委托方另行支付等）

  查看全文↓ 2018-07-10 20:40:18
• 142****4454

  房屋代理銷售公司開具發(fā)票的項(xiàng)目因該是“銷售房屋”吧。
  你和你的房產(chǎn)公司之間結(jié)算才是代理費(fèi)。
  經(jīng)營范圍是勞務(wù)性質(zhì)的，該公司應(yīng)在地稅繳納企業(yè)所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:39:05

相關(guān)問題

• 問 商品房預(yù)售開什么發(fā)票
  答

  1、房地產(chǎn)發(fā)票即不動產(chǎn)發(fā)票，根據(jù)國家稅務(wù)總局日前新出臺的《關(guān)于使用新版不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和新版建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票有關(guān)問題的通知》顯示，從2007年2月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及其他從事不動產(chǎn)銷售的單位和個(gè)人，在銷售不動產(chǎn)收取款項(xiàng)時(shí)，必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《不動產(chǎn)發(fā)票》?！　?、票面有關(guān)內(nèi)容及開票說明：　?。ㄒ唬┘{稅人自開發(fā)票　　1、“機(jī)打代碼”應(yīng)與“發(fā)票代碼”一致，“機(jī)打號碼”應(yīng)與“發(fā)票號碼”一致， “密碼區(qū)”根據(jù)票面相關(guān)參數(shù)生成打印的密碼（采用稅控前不必填寫）?！　? 、“身份證號碼”、“組織機(jī)構(gòu)代碼”、“納稅人識別號” 指收付款方證件號碼?！　? 、“不動產(chǎn)項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目編號”指按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項(xiàng)目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔 2006 〕 128 號）的要求進(jìn)行項(xiàng)目登記的工程項(xiàng)目名稱和編號（未進(jìn)行項(xiàng)目登記的暫為空）?！　? 、“銷售的不動產(chǎn)樓牌號” 填寫銷售的不動產(chǎn)的具體街道、棟號、門牌號?！　? 、“面積”指根據(jù)購房合同規(guī)定計(jì)算房款的面積，可分為為“建筑面積”和“套內(nèi)面積”兩種，由開票方填選，如合同按照建筑面積計(jì)算房款，則選擇“建筑面積”，如合同按照套內(nèi)面積計(jì)算房款，則選擇 “套內(nèi)面積” ?！　? 、“金額”填寫本次收到的實(shí)際金額?！　? 、“款項(xiàng)性質(zhì)”，分為四類：預(yù)售定金、預(yù)售購房款、售房款和其他。填寫收到的款項(xiàng)具體性質(zhì)，其中如收到款項(xiàng)性質(zhì)為 “其他”，應(yīng)注明款項(xiàng)具體性質(zhì)?！　? 、“開票單位簽章”指開票單位加蓋發(fā)票專用章。　　9 、單位無償贈與不動產(chǎn)的應(yīng)在 “備注”欄內(nèi)寫明“無償贈與”字樣；其他享受免稅的銷售不動產(chǎn)行為，應(yīng)在“備注”欄內(nèi)寫明“免稅”字樣?！　?0 、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)及代碼 : 企業(yè)所轄主管區(qū)級地稅機(jī)關(guān)名稱及其代碼?！　?1 、特別說明：開發(fā)商在收到“預(yù)收定金”、和分期收取購房款時(shí)，發(fā)票欄上的“面積”、“單價(jià)”均按購房合同上的面積、單價(jià)填寫，面積、單價(jià)、金額三者之間沒有直接的溝稽關(guān)系。銷售一套房子取得售房總收入所開具發(fā)票（一份或數(shù)份）匯總的金額應(yīng)符合：　　面積 * 單價(jià)=Σ金額（購房總價(jià)）?！　。ǘ┒悇?wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票　　1、“機(jī)打代碼”、“機(jī)打號碼”、“密碼區(qū)”、“身份證號碼”、“組織機(jī)構(gòu)代碼”、“納稅人識別號”、“不動產(chǎn)項(xiàng)目名稱”、“項(xiàng)目編號”、“銷售的不動產(chǎn)樓牌號”、“面積”“金額”“款項(xiàng)性質(zhì)”等欄目與自開發(fā)票1－9點(diǎn)相同。　　2 、“ 稅率”、“稅額”指代開銷售不動產(chǎn)發(fā)票時(shí)征稅的稅率和稅額?！　? 、“完稅憑證號碼”指按規(guī)定稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票時(shí)征收稅款的完稅憑證號碼?！　? 、“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)及代碼”指代開票的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)名稱及其代碼?！　? 、“開票單位簽章”指代開票稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章?！　?、“收款方簽章”指代開票納稅人（收款方）蓋章。　　五、開具要求　　1、《不動產(chǎn)發(fā)票》采用干式復(fù)寫紙印制，應(yīng)使用計(jì)算機(jī)和針式打印機(jī)多聯(lián)一次性開具，手工開具無效?！　?、對符合購票條件，自行開具發(fā)票的納稅人，應(yīng)在不動產(chǎn)所在地開具《不動產(chǎn)發(fā)票》；對代開票納稅人，應(yīng)在不動產(chǎn)所在地的其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)代開《不動產(chǎn)發(fā)票》、?！　?、需要開“紅字”發(fā)票的，應(yīng)“合計(jì)金額”欄大寫金額前加“負(fù)數(shù)”字，在小寫金額前加“－”號。在開具紅字發(fā)票前，必須收回已開出《不動產(chǎn)發(fā)票》的發(fā)票聯(lián)，全部聯(lián)次在“發(fā)票監(jiān)制章”部位做剪口處理?！　?、模板默認(rèn)頁面設(shè)置為A3紙張、縱向。將發(fā)票正向放入打印機(jī)即可。首次打印發(fā)票前請先用白紙進(jìn)行打印測試，測試無誤后再進(jìn)行正式發(fā)票的打印。如打印機(jī)不支持A3紙，可使用自定義紙張，紙張大小為發(fā)票票面尺寸。

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• 問 ??購置商品房什么時(shí)間開正式發(fā)票?。?/a>
  答

  您好，一般情況下，經(jīng)營者應(yīng)在錢到賬當(dāng)時(shí)就該給消費(fèi)者發(fā)票——索要發(fā)票是天經(jīng)地義的，不需要提任何理由。發(fā)生交易給錢了就該給發(fā)票。除非遇到突發(fā)的意外：例如，經(jīng)營者發(fā)票剛用完還沒買到；打印發(fā)票的機(jī)器突然壞了；因付款方式原因資金還沒到賬等等可以例外。沒正當(dāng)理由又不給票，可去稅務(wù)、工商、房管局舉報(bào)、投訴。望采納

  ??商品房哪些發(fā)票

  答

  1、二手房沒有購房發(fā)票，只有具備開發(fā)資質(zhì)的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發(fā)票！2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅，任何一個(gè)稅種，都可以反映你的實(shí)際購房付款金額！

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• 問 商品房備案證明怎么開
  答

  沒什么證明的.就是能在網(wǎng)上查到就說明備案了.

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• 問 商品房備案證明怎么開
  答

  一、提交下列材料1. 房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同；2. 房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明；3. 房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明；4. 委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；5. 公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明；7. 辦理房屋租賃登記備案的同時(shí)，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責(zé)任書》。8. 第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。二、受理申請人提交申請材料齊全的，流管站當(dāng)場受理，并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的，當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的“補(bǔ)正告知單”。三、受理機(jī)關(guān)需對下列事項(xiàng)進(jìn)行審查：1. 所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實(shí)的，應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查，并做好核查記錄。2. 重點(diǎn)核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實(shí)等事項(xiàng)。3. 經(jīng)審查符合條件的，受理機(jī)關(guān)在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。四、審批權(quán)限，租賃合同登記備案案件實(shí)行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個(gè)人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報(bào)區(qū)流動人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。五、辦理時(shí)限，自受理申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。拓展資料注意事項(xiàng):一、低價(jià)虛假廣告要注意當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。二、房東個(gè)人情況查仔細(xì)承租房屋時(shí)，租房者對于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，**好查看其房產(chǎn)證與身份證；如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。三、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。**好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。四、認(rèn)真簽訂房屋租賃合同租房者在簽訂房屋租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。五、物業(yè)雜費(fèi)等合同附件寫清楚租賃雙方達(dá)成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設(shè)備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與承擔(dān)也要詳細(xì)寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。六、房屋押金問題看明白租房者在交納房屋押金時(shí)要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因?yàn)楫?dāng)租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來苛扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。七、根據(jù)自身?xiàng)l件謀求合適房屋旺季租賃，租客很難在短時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋。因此，租客在租房時(shí)不應(yīng)單一的尋求工作地點(diǎn)周邊的房屋，也可根據(jù)自身需求，特別是在租金承受能力有限的情況下，只要交通便利即可。

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