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• 155****1957

  自住型商品房申請條件
  根據北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:34:27
• 157****2682

  一：報名
  開發(fā)商會在住建委網站和銷售現(xiàn)場進行不少于１５天的公示，有買房意向的市民，在不少于１５天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件。
  二：核驗
  市住建委相關部門和開發(fā)商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的２０個工作日內，會給出是否通過審核的結果。
  在現(xiàn)場申報時，資格核驗也同時啟動。開發(fā)商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。
  市住建委會同相關部門在２０個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄青羊市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。
  三：搖號
  自住型商品房搖號的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號、保障房政府搖號之間。搖號將使用全市統(tǒng)一的搖號軟件，搖號結果會在市住建委官網和銷售現(xiàn)場公示３天。
  搖號前，保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。
  注：購房家庭可以同時參與多個項目搖號，但只要選中了一個項目中的一套，其他項目中的號碼自動作廢。
  四：選房
  市民可以直接在銷售現(xiàn)場和市住建委官網看到選房公告。在選房之日５個工作日以前，開發(fā)商就會明確選房時間、地點、批次安排等。
  優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。
  已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房，或者已完成選房的申請家庭放棄購房的，由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄。
  五：簽約
  選房后，開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:34:22
• 137****2319

  第一步：先報名。購房人在不少于十五天的公示期中按照普通購房要求向住建委網站提交個人信息材料。
  2核驗,住建委相關部門和開發(fā)商對購房人員的資質進行審核,在市民提交材料之后的作日內給出結果。
  3.搖號,購房者用全市統(tǒng)一的搖號軟件進行搖搖號結果將在市住建委官網和銷售現(xiàn)場公示3天。
  4.選房,購房者看到選房公告后開始選房。
  5簽約,開發(fā)商與購房者簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:34:15

相關問題

• 問 ?? 怎么申請自住商品房
  答

  第一步：先報名。購房人在不少于十五天的公示期中按照普通購房要求向住建委網站提交個人信息材料。2核驗,住建委相關部門和開發(fā)商對購房人員的資質進行審核,在市民提交材料之后的作日內給出結果。3.搖號,購房者用全市統(tǒng)一的搖號軟件進行搖搖號結果將在市住建委官網和銷售現(xiàn)場公示3天。4.選房,購房者看到選房公告后開始選房。5簽約,開發(fā)商與購房者簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房。

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• 問 如何申請自住商品房 自住商品房申請有什么流程
  答

  即使是滿足申購條件的家庭，又要如何去申請自住商品房？比如這個家庭的定義是怎么樣的？戶口農與非農有沒有影響？如此多的自住商品房項目推出，每次申請都要重新填表確認嗎？今天小編就來為你解決這些繁鎖而重要的問題。 材料提交 申請購買自住型商品住房時需要提交什么材料？ 答：申請購房家庭應按照《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號）要求，提交有關材料進行購房資格核驗： 本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。 非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。 對具有優(yōu)先購買資格的經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。 網上申購填表問答 在系統(tǒng)申報過程中，生僻字無法輸入如何處理？ 答：如有生僻字無法識別，則以空格代替，待現(xiàn)場審查時，提供相關證明材料原件及復印件即可 如何理解文件中“家庭”概念？ 答：家庭指的是夫妻雙方及未成年子女。 如何獲知是否符合限購條件？ 答：遵照《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》（京政辦發(fā)[2011]8號）及《北京市人民政府辦公廳貫徹落實<國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知>精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號)文件執(zhí)行。 農村戶口能否可以購買自住型商品住房？ 答：自住房購房資格不區(qū)分農業(yè)戶口與非農業(yè)戶口，根據京建發(fā)〔2013〕510號文件規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 有承租的公房在填寫表格時是否填寫名下有房產？ 答： 根據《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號）文件規(guī)定，居民家庭已擁有住房包括已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成產權登記的住房。 已有搖號編號，申請新自住房項目時，還需要到現(xiàn)場重新確認嗎？ 答：為方便百姓，已有搖號編號家庭，在申請新自住房項目時，家庭成員信息無變化的，可用原編號在網上申購即可，無需去現(xiàn)場確認。但家庭信息發(fā)生變化，則需網上重新申報，并去現(xiàn)場確認。 家庭成員信息變化主要包括哪些內容？ 家庭成員變化：如結婚、離異、新生兒等； 成員信息變化：如姓名、身份證件類型、證件號碼發(fā)生變化等； 家庭類型變化：如非京戶籍家庭落戶北京等； 申報信息錯誤：原家庭成員信息錯誤需要更正的； 如有以上情況，購房家庭在申購新自住房項目時，應按新申報家庭在網上提交購房申請，重新填寫相關信息。并按企業(yè)通知時間，持相關材料至指定地點進行現(xiàn)場確認。 姓名、身份證號等信息填報錯誤會有何后果，如何修改？ 答：在網上申購環(huán)節(jié)，填寫錯誤可進行隨時修改，重新提交。 在現(xiàn)場確認環(huán)節(jié)，開發(fā)商打印出《家庭購房申請表》，申購家庭應認真核對，并簽字確認。如發(fā)現(xiàn)錯誤，可在現(xiàn)場向開發(fā)企業(yè)提出修改申請。 在聯(lián)網審核環(huán)節(jié)，由于姓名、身份證號屬辨別個人身份的唯一標示，是各部門審核的關鍵，如填寫錯誤，將無法通過審核。 如需修改信息，需重新填報。參考上一問題 遺忘搖號編號，遺失《申請表》怎么辦？ 答：如購房人忘記搖號編號,可在《申請表》右上角查看。如《申請表》遺失的，可持本人身份證原件，至開發(fā)企業(yè)或北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會查詢，重新打印。 查詢資格審核結果時，反饋搖號編號、購房人姓名或身份證號錯誤，怎么辦？ 答：如出現(xiàn)上述情況，往往因查詢信息填寫錯誤所致，請仔細核對。 查詢時應輸入：搖號編號、購房人姓名、證件號碼三類信息。搖號編號位于《自住型商品住房購房承諾書》及《家庭購房申請表》右上角，由13位阿拉伯數字組成； 購房人姓名請?zhí)顚懼骱蓑炄诵彰都彝ベ彿可暾埍怼分惺仔兴d家庭成員；證件號碼請依據《家庭購房申請表》中主核驗人證件號碼填寫。 自住型商品住房購房資格如何審核？ 答：房地產開發(fā)企業(yè)對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。《家庭購房申請表》和《承諾書》一式兩份，購房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。 市住房城鄉(xiāng)建設委會同公安、民政、社保、地稅等部門，在20個工作日內，對購房家庭的房產、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個稅情況進行審核。購房家庭可憑借搖號編號、申請審核人姓名、身份證件號碼，登陸市住房城鄉(xiāng)建設委網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。 對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設委申請復核。

• 問 怎么申請自主商品房? 自住型商品房如何申請
  答

  購房家庭到項目銷售現(xiàn)場申購　　針對老百姓關心的自住型商品房怎么樣、什么人能買、怎么買等等問題，北京青年報記者昨天請了市住建委等相關部門負責人進行權威解讀?！　栴}1：什么人能購買？　　自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買?！　栴}2：什么人可以優(yōu)先購買？　　兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭?！　栴}3：去哪兒購買？　　房地產開發(fā)企業(yè)在申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應在市住房城鄉(xiāng)建設委網站和銷售現(xiàn)場公示房屋套數、戶型、價格等信息。公示期不少于15天，購房家庭可選擇向房地產開發(fā)企業(yè)提出購房申請?！　栴}4：如何審核購房資格？　　購房家庭可選擇向房地產開發(fā)企業(yè)提出購房申請。對申請購房家庭的資格審核，按照本市住房限購相關規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 ??自住型商品房怎么申請？
  答

  什么是自住型商品房自住型商品住房是指房地產開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓的方式取得土地使用權，按限定銷售對象、限定銷售價格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30％左右的水平確定。面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30％上交財政。什么是自住型商品房？自住型商品房如何申請一、報名1、有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購房要求提交相關材料；經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房／限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件。2、開發(fā)商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會在市住建委網站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。二、核驗1、市住建委相關部門和開發(fā)商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之后的20個工作日內，會給出是否通過審核的結果。2、開發(fā)商將對申請家庭的材料進行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和承諾書經由購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請。在現(xiàn)場申報時，資格核驗也同時啟動。3、市住建委會同相關部門在20個工作日內，對購房家庭的資格進行審核。購房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會官方網站查詢資格審核結果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。4、在審核之后，市民如果對審核結果有異議，還可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到市住建委申請復核。

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• 問 怎么申請自住型商品房
  答

  兩類家庭可優(yōu)先購買：一是本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。

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