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• 131****2595

  您好，住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:22:32
• 139****2982

  申請住房公積金貸款需要提供以下資料：
  
  (1)借款人及其配偶身份證件(居民身份證或其它有效證件)。
  
  (2)借款人婚姻證明。
  
  (3)購房繳款憑證。
  
  (4)夫婦雙方收入證明。
  
  (5)合法的購房合同。
  
  (6)借款人住房公積金繳存證明。
  
  (7)借款人及配偶印章。
  
  辦理住房公積金貸款的程序是：
  
  （一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。
  
  （二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
  
  （三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:22:16
• 132****9381

  買房子多數(shù)的人們會選擇貸款買房，這樣可以讓自己省去很多的麻煩，也可以緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力。貸款買房的話，公積金貸款是很多人們會選擇的一種貸款方式。那么公積金是什么?公積金貸款要什么材料呢?下面我們就來詳細(xì)的了解相關(guān)的知識內(nèi)容吧。
  公積金是什么
  公積金是什么?
  公積金是指住房公積金也指公司公積金。是國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、集體企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  2017年7月1日開始住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
  公積金貸款要什么材料呢?
  1、商品房住房公積金貸款需提供的材料：
  借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
  婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
  合法的商品房購房合同或協(xié)議;借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
  借款人已交付不低于30%（各地有不同）購房款的有效憑據(jù)；
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；
  辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  3、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-07-10 20:21:59

相關(guān)問題

• 問 ?? 購買商品房公積金貸款要哪些材料？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  首套房辦理公積金貸款需要的材料1、《職工個人住房公積金的貸款申請表》、借款人的夫妻雙方的身份證、戶口及婚姻相關(guān)狀況證明（需要提供原件及復(fù)印件的）、單位出具的相關(guān)的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》。2、購買住房時應(yīng)提供購房的合同或協(xié)議及**款的收據(jù)、貸款的銀行要求提交的其它的證明材料，借款人憑相關(guān)有效購房合同或建房審批手續(xù)等文件向市中心領(lǐng)取、填寫襄陽住房公積金個人的住房委托貸款相關(guān)材料及有關(guān)表格，并向市中心提供下列的相關(guān)書面材料。3、夫妻雙方或房產(chǎn)共有人經(jīng)濟(jì)收入證明（各1式2份）借款人（1式4份，雙面?。┙杩钊恕⑴渑蓟蚍慨a(chǎn)共有人的戶口本復(fù)印件婚姻狀況證明（已婚人士提供結(jié)婚證；離婚人士提供離婚證、自愿離婚協(xié)議、民事調(diào)解書法院判決書；未婚人士提供由民政局出具的個人婚姻狀況證明，各1式3份）。

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• 問 購買商品房時申請公積金貸款需要哪些材料？
  答

  對于個人而言，需要提供住房公積金貸款申請審批表2份，申請人身份證復(fù)印件3份及共同供款人的身份復(fù)印件3份；已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件3份、離婚的提供離婚證復(fù)印件3份及民政部門出具的單身證明2份，未婚的提供民政部門出具的單身證明2份；借款人已支付的20%**發(fā)票復(fù)印件3份加蓋售房單位章，商品房買賣合同原件3份；借款人及配偶所在單位提供收入證明或其他償還能力證明各2份；銀行出具的借款人及配偶住房公積金繳存明細(xì)單原件各2份。另外，還有夫妻雙方在貸款銀行打印的個人征信報(bào)告各1份。

• 問 購買新建商品房住房公積金支取所需材料 ？
  答

  除單位證明信外，所需材料均提供原件及A4紙復(fù)印件一份一、支取人身份證(委托他人辦理的同時提供代辦人身份證)二、單位開具的支取證明信(注明：支取原因、單位賬號、職工賬號、支取金額)三、其他材料(請按支取原因提供相應(yīng)材料)購買、建造、翻建、大修自住住房(一套住房只能提取一次，且提取金額不得超過購建、大修住房的價格或費(fèi)用總額)：購買新建商品房一年內(nèi)的《商品房買賣合同》及《銷售不動產(chǎn)專用發(fā)票》，或一年內(nèi)的《房屋所有權(quán)證》

• 問 組合貸款購買商品房，用公積金償還住房貸款需要提供哪些證明材料？
  答

  組合貸款提取證明材料有：（1）購房合同；（2）住房公積金貸款和商業(yè)住房貸（借）款合同；（3）住房抵押合同；（4）銀行打印的當(dāng)期還款明細(xì)（近期3個月）。

• 問 ??購買商品房要交哪些稅？
  答

  購買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。國家對這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房價的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定。

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